1樓：華律網
房產只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。因此，在感情好的時候一定也要明算賬，不要以為感情好就會一直好，等到感情煙消雲散，勞燕分飛後悔就來不及。婚前雙方或一方支付首付，婚後雙方還貸，尚未取得產權證的。
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚時未取得房屋產權證的且雙方有爭議解決不了的，人民法院不宜判處房屋所有權歸誰，應當根據實際情況判決由哪方居住使用。待到取得產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。
2樓：匿名使用者
1、「想問問這種情況怎麼辦？房子怎麼分？」：
麻煩你先告訴我一聲：房產證上是你一人的名字、還是你們兩人的名字？房產證如果是你們兩人的名字：
這房是夫妻共同財產了，離婚時她有權要求分一半：即使婚後都是你掙錢還的貨款：但只要你們沒有書面約定婚後財產歸各自所有，不管是你掙的錢還是她掙的，都是夫妻共同財產。
2、如果房產證上是你一人的名字、而且房子又是在結婚前所買：
(1)這房是你的婚前個人財產、離婚時她無權分房。
(2)但是：你結婚後所還的貨款的錢：屬於夫妻共同財產，她有權要一半貨款錢。當然：如果你們書面約定了婚後財產各自所有的話：連這一半貨款的錢她也無權分了。
3、如果你們離婚，房產可能的分割方式是：
(1)如果是你的婚前個人房產：你給她一半婚後所還的貨款錢(當然，如果約定了婚後財產各自所有時就不用給了)。
(2)如果房產證上有兩人名：房產歸一方、一方補償另一方一半房價；如果兩都不要：也可以拍賣後先還貨款後分錢。
3樓：靜的窒息
夫妻雙方可以就房屋歸屬進行協商處理，協商不成法院通常情況會判決房屋由一方繼續還貸，給另一方首付款以及婚後還貸部分一半的補償。
給另一方婚後還貸部分以及該部分增值部分一半的補償。
《婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
4樓：匿名使用者
婚前拿了8萬塊錢按揭買的房子，並且辦理了房產證，至結婚時，包括按揭支會付的部分，屬於婚前的個人財產。
結婚後如果夫妻雙方沒有約定，則結婚後按揭支會付的部分，無論是丈夫還是妻子的錢支付每月的銀行錢，都屬於夫妻共同財產。離婚時這部分的房產，原則上，應該平分
離婚時可以協商解決，協商不成，任何一方都可以通過向人民法院起訴解決糾紛，原則上，房子可以歸一方所有，另一方應該把婚後支付的按揭代款的錢的相應的房子分額，依離婚時的市場價值支付給不得房子的一方。
5樓：月光一族於
這個情況應該和老婆平均分割，因為你買房以後沒有做房產婚前的公證，就被視為共同財產了。但是法律會考慮你實際支付買房還貸的情況，多給你一些份額。最理想的還是那麼協議離婚，這樣比較合理。
你老婆能理解的。
6樓：貫餘
房子是你婚前買的，屬於你的私人財產。離婚時，會按照婚前財產 處理。你要把婚後你出的銀行貸款錢給她一半（你們結婚後，你們雙方的工資屬於夫妻共同財產，雖然是你自己的工資）
但是如果房產證上寫的是她的名字，房子歸她所有，但是她要把你原來出的8萬塊給你（含利息），並且把銀行貸款錢給你一半。
7樓：雪之韻
房子是共同財產，因為你們婚後的收入都四夫妻共同財產，不管誰掙多少，只要是婚後供的房子都是家庭收入供的，因為是你婚前交的首付，所以你可以多分，但是肯定有她的份，至於多少，那要看房產是否已供完，如果還沒供完，那要看餘下的數額。但是她肯定有份的。
8樓：牛小牛
如果婚前買房，屬於婚前財產，房產屬於一方。且房產分配，房產只屬於房產證上填寫一方。
但如果房產證上寫有兩人名字，就屬於共有財產。財產分割時，按照夫妻雙方書面或者電子郵件等形式的約定內容分割。
如果婚後買房，不論產權證上的名字是誰，都認定是夫妻共有財產。財產分配時，平均分配。
建議參考，請按自身需求仔細考慮。
9樓：上海楊律師
房產證上是誰的名字，房子就是誰的，另一方不能分。但是婚後還貸的錢可以作為夫妻共同財產進行分割。
10樓：匿名使用者
5月拿了房產證房子是你的個人婚前財產,06年9月後房貸部份為夫妻共同財產,你付你妻子一半的還款費.北京何律師.
夫妻想離婚，按揭房子怎麼劃分？？？
11樓：華律網
房產只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。因此，在感情好的時候一定也要明算賬，不要以為感情好就會一直好，等到感情煙消雲散，勞燕分飛後悔就來不及。婚前雙方或一方支付首付，婚後雙方還貸，尚未取得產權證的。
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚時未取得房屋產權證的且雙方有爭議解決不了的，人民法院不宜判處房屋所有權歸誰，應當根據實際情況判決由哪方居住使用。待到取得產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。
12樓：孑菟
我不懂。。。給點資料你，希望有幫助！老兄！離婚是大事，考慮清楚啊！
參考資料：
1、「想問問這種情況怎麼辦？房子怎麼分？」：
麻煩你先告訴我一聲：房產證上是你一人的名字、還是你們兩人的名字？房產證如果是你們兩人的名字：
這房是夫妻共同財產了，離婚時她有權要求分一半：即使婚後都是你掙錢還的貨款：但只要你們沒有書面約定婚後財產歸各自所有，不管是你掙的錢還是她掙的，都是夫妻共同財產。
2、如果房產證上是你一人的名字、而且房子又是在結婚前所買：
(1)這房是你的婚前個人財產、離婚時她無權分房。
(2)但是：你結婚後所還的貨款的錢：屬於夫妻共同財產，她有權要一半貨款錢。當然：如果你們書面約定了婚後財產各自所有的話：連這一半貨款的錢她也無權分了。
3、如果你們離婚，房產可能的分割方式是：
(1)如果是你的婚前個人房產：你給她一半婚後所還的貨款錢(當然，如果約定了婚後財產各自所有時就不用給了)。
(2)如果房產證上有兩人名：房產歸一方、一方補償另一方一半房價；如果兩都不要：也可以拍賣後先還貨款後分錢。
（1）只要是在婚姻存續期間取得的財產都應當是夫妻的共有財產，而不論按揭協議上是誰的簽名和由誰來支付按揭款。
（2）財產的分割應當通過協商或法院的調解及判決來決定。房子歸了誰就由誰來繼續支付按揭款並擁有所有權。一般是取得房產的一方應當向另一方支付一定現金補償的方式來分割這處房產。
1、如果雙方協商一致，可以一方放棄房屋所有權，另一方給相應補償，當然，願意的話，補償也可以不要。
達成一致後，將上述內容寫進離婚協議，並辦理離婚登記手續。
聯絡開發商、合同備案機構、貸款銀行，問能否現在去掉乙個人的名字。如果可以，當然好。如果不行，雙方約定等房產證下來，貸款問題解決，可以變更時另一方有義務配合做變更手續。
2、如果協商不成，訴到法院。
對未取得房產證且有貸款的房子，法院暫時也無法分割，會暫時確定使用權，告訴雙方可以分割時再起訴。
房子是按揭的，離婚怎麼分？
13樓：羊小綿無悔
首付加上已還金額，除以二 ，誰要房子就把除以二的一半給另一方就可以了，很簡單
夫妻按揭房子離婚怎麼分配
14樓：華律網
房產只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。因此，在感情好的時候一定也要明算賬，不要以為感情好就會一直好，等到感情煙消雲散，勞燕分飛後悔就來不及。婚前雙方或一方支付首付，婚後雙方還貸，尚未取得產權證的。
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚時未取得房屋產權證的且雙方有爭議解決不了的，人民法院不宜判處房屋所有權歸誰，應當根據實際情況判決由哪方居住使用。待到取得產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。
15樓：匿名使用者
你的這種情況，將根據婚姻法解釋三來進行處理，即根據該解釋第十條「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」
16樓：匿名使用者
按住新的司法解釋，房子應該歸男方的，你可以主張房子公升值部分的收益。
17樓：孑菟
我不懂。。。給點資料你，希望有幫助！老兄！離婚是大事，考慮清楚啊！
參考資料：
1、「想問問這種情況怎麼辦？房子怎麼分？」：
麻煩你先告訴我一聲：房產證上是你一人的名字、還是你們兩人的名字？房產證如果是你們兩人的名字：
這房是夫妻共同財產了，離婚時她有權要求分一半：即使婚後都是你掙錢還的貨款：但只要你們沒有書面約定婚後財產歸各自所有，不管是你掙的錢還是她掙的，都是夫妻共同財產。
2、如果房產證上是你一人的名字、而且房子又是在結婚前所買：
(1)這房是你的婚前個人財產、離婚時她無權分房。
(2)但是：你結婚後所還的貨款的錢：屬於夫妻共同財產，她有權要一半貨款錢。當然：如果你們書面約定了婚後財產各自所有的話：連這一半貨款的錢她也無權分了。
3、如果你們離婚，房產可能的分割方式是：
(1)如果是你的婚前個人房產：你給她一半婚後所還的貨款錢(當然，如果約定了婚後財產各自所有時就不用給了)。
(2)如果房產證上有兩人名：房產歸一方、一方補償另一方一半房價；如果兩都不要：也可以拍賣後先還貨款後分錢。
（1）只要是在婚姻存續期間取得的財產都應當是夫妻的共有財產，而不論按揭協議上是誰的簽名和由誰來支付按揭款。
（2）財產的分割應當通過協商或法院的調解及判決來決定。房子歸了誰就由誰來繼續支付按揭款並擁有所有權。一般是取得房產的一方應當向另一方支付一定現金補償的方式來分割這處房產。
1、如果雙方協商一致，可以一方放棄房屋所有權，另一方給相應補償，當然，願意的話，補償也可以不要。
達成一致後，將上述內容寫進離婚協議，並辦理離婚登記手續。
聯絡開發商、合同備案機構、貸款銀行，問能否現在去掉乙個人的名字。如果可以，當然好。如果不行，雙方約定等房產證下來，貸款問題解決，可以變更時另一方有義務配合做變更手續。
2、如果協商不成，訴到法院。
對未取得房產證且有貸款的房子，法院暫時也無法分割，會暫時確定使用權，告訴雙方可以分割時再起訴。
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1 要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。2，房子若是婚後買的，即使是只有乙個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。3 但無論是婚前還是婚後買的，若一起還貸款了 無論婚後另一方有無收...