五一過後準備裝修,在選擇裝修公司時要注意什麼

2022-09-26 04:21:25 字數 5496 閱讀 6712

1樓:啄木鳥連鎖機構

選擇裝修公司時可以從以下幾點考慮:

一、根據自己的住房面積和經濟狀況,考慮在裝修過程中所需的一些基本硬體,對這些必需品作初步估算,然後根據自己的投資預算來選擇裝修公司的檔次。

二、對裝修公司進行前期考察。在對住房裝修有了乙個大概的定位後,你就可以通過**廣告、宣傳等尋找裝修公司。 業主可從以下幾個方面去調查核實公司情況:

①營業執照、資質證書,一定要看,而且要看一下原件。

根據註冊資金的不同,從事家庭裝修的裝飾公司的名稱也不同。實力最強的是「裝飾工程公司」,這種公司一般都在建委註冊,是最正規的裝飾公司。其次是帶「有限責任公司」字樣的公司,最後,是「設計公司」、「裝潢公司」,這種公司往往偏重廣告裝潢,註冊資金很少,是最需要詳細考察的公司。

國家建設部頒發的《建築企業資質證書》分為甲、乙、丙、丁級,級數越靠前說明裝修公司的綜合能力越強。不過就家庭裝飾工程而言,一般選擇丙丁級即可,以免管理費的收取過高。

②如果是大公司下屬一些部門,一定要看一下法人委託書原件。

③千萬不要相信影印件,因為有部分公司是冒用、假造別人營業執照和資質證書或使用私刻的公章。

④看營業場所規模如何。進入裝飾公司的辦公室,有些細微之處可以顯示該公司的裝修實力,另外,從辦公空間的設計上,您也可以對裝飾公司的設計力量和風格略知一二。

⑤根據裝修公司提供的**單了解裝修公司的**方式及**的高低是否符合自己的初步預算,同時了解其售後服務和施工所用材料的品牌及所處的檔次。同時看**有無增項公升級。不看設計師給你**多少,專門問這個**中有什麼專案沒報?

開工後有多少增項、公升級? 這裡特別要注意的是有些施工專案可能會被「您遺忘」,簽合同前對施工專案充分溝通很重要。

三、到施工現場實地考察

考察裝修公司樣板工程時,不僅要看該公司已裝修完工的住宅,從中了解其設計水平和工藝水平,還應聽聽戶主對該裝修公司質量與服務的評價。更重要的是要看正在施工的工地,了解裝修公司的現場管理水平、施工隊伍的技工操作工藝水平是否良好,施工工具是否齊全,衛生狀況和材料質量是否達到要求。

四、多聽取專業人士意見

在找裝修公司的過程中,盡量多徵求裝修界業內人士的意見。因為內行人較易看出「門道」來,也能讓你少走彎路。如果是親朋好友介紹的裝修公司和私人隊伍,業主應該上門看看該公司所設計裝修的家居,再聽取專業人士的決定,最後做定奪。

即使是熟人介紹,也應多留乙個心眼。

五、求助正規裝飾監理公司

如果業主想省時省心,可以委託專門的裝飾監理公司幫忙。監理公司原則上不會向業主推薦裝修公司,而會根據幾家待選的裝修公司提供的初步**、設計草圖和保證措施等,與客戶協商選擇適合客戶檔次的公司,還會陪同客戶參觀裝修公司的樣板間和施工現場。業主也可以放心,正規的裝飾監理公司會站在公平的立場上,不會偏幫裝修公司而致使業主遭受損失。

六、聽聽裝修過來人的經驗

從裝修過來人那裡你可以獲取最真實的有用的經驗,例如他們選擇裝修公司的時候是如何考量的,選擇所用裝修公司的原因,設計水平如何,施工隊是否專業等等,他們往往是很樂意向你講解他們的這些經驗,同時也會向你推薦或排除自己選擇的裝修公司。

另外,啄木鳥裝修監理公司的資深裝修監理師袁健輝先生從裝修**和現場實地考察兩方面開始入手,為大家進一步介紹如何選擇一家滿意的裝修公司。

目前業主找裝修公司**有兩種常見的**方式。一是業主報出想投入多少錢,由裝飾公司結合業主的要求,開始設計和**;二是業主提出居室裝修的具體要求,由裝飾公司報出實現業主的要求要花多少錢。許多消費者願意採用第二種洽談方式,其目的是為了避免裝飾公司把「底」探走。

消費者都想讓裝飾公司先**,自己也有個比較和還價的餘地。業主這樣做會耽誤自己的時間,從而拖延施工進度。這裡,袁工的建議是,在與裝飾公司開始接觸時,最好直接將自己準備花多少錢,想達到什麼樣的效果,和裝修公司溝通。

如果裝修公司同意承接業主的家庭裝修工程,才能進入具體的設計、審核裝修**和協商階段。

此外,在選擇裝修公司時,袁工提醒業主在考察乙個裝飾公司的施工水平時,最好的辦法就是到施工現場看看。一是看材料的使用情況。所使用材料是不是符合目前建築裝飾行業所用材料的基本標準;二是要看施工管理。

現場如果非常混亂,就要考慮這個公司工程管理存在問題;三看施工工具。看看施工的工具是否齊全,這是作為乙個裝修施工隊必須具備的。如氣幫浦、射釘機、電熔器、大小不同的電鑽、電鋸、雲石機及驗證施工質量的工具:

直角尺、對角尺、測電儀、測平儀等。這些工具不齊全或者一具多用,又怎能保證裝修質量呢?另外在正式簽訂合同前要與裝修公司協商清楚合同條款,也很重要。

合同如果沒寫清楚,一旦發生糾紛,往往都是業主一方之前沒協商清楚好合同條款造成的。

——廣州市啄木鳥裝修監理公司

2樓:起飛信天翁

我就是搞裝修的,給你點建議:1,找裝修公司要找品牌大點的,從開始進料你就要把好關,不要交給他們就什麼不也問了。2,還有個就是找好點的裝修隊伍,裝修的一樣可以比裝修公司便宜20%左右。

不過找他們之前,你要先看看他們以前裝修過的工地。這樣可以看出手藝如何。我自己建議你選自後者,現在的裝修公司很黑。

現在選側後者的越來越多了。

3樓:小吃愛好客

要找正規的一級企業的單位,要去他們的公司去看,看他們怎樣與客戶溝通的,最好能看他們所做過的工程,再與設計師溝通,看看他待人、談吐、專業是否真誠,這些都是很重要的。再打聽一下這個公司的口碑如何。

4樓:東易日盛

選擇有品牌的吧,東易日盛可以考慮下哦

在選擇裝修公司的時候,需要注意些什麼?

5樓:博洛尼家裝

選擇裝修是到底是什麼更重要,是**更重要呢?還是價效比更重要,當然肯定是**低,價效比高最重要對吧?要知道便宜的裝修肯定非常實惠,但是實惠的**一定就便宜嗎?

便宜的**也不一定是實惠的家裝。

負擔得起的裝飾是在滿足人們基本生活條件後,對房子的質量設計有更好的定位。所有的裝飾費用都會讓你覺得物超所值。經濟實惠的裝飾包括設計師對你想要的裝飾效果的風格定位,裝飾材料的選擇和裝飾施工中的詳細處理,以及一系列深化的裝飾要點和安全保障。

大概每個人都知道裝飾材料產生的有害氣體對人體的影響,以及裝飾細節對家庭生活的影響,不在此詳述。

當你遇到便宜的裝飾時,我建議你盡量避免,在你上前諮詢時,你可能會進入無數的裝飾程式。例如,我們的**僅指勞動力,其餘材料不包括在內,你需要自己購買;這是我們**包中唯一的材料。對不起,這個**只包括水泥河沙,其餘的材料我們不包括在內...

等等一系列的補充。所謂的低價只指乙個過程的**,而不是全部。當你裝修的時候,你會發現所謂的廉價裝修**已經讓你支付了很多額外的費用,實際裝修成本已經遠遠超出了你的預期,裝修質量也達不到你的預期。

事實上,在我們的生活中,任何行業都有投機商人。他們利用人們覬覦低價的心理,悄悄地挖陷阱,等待盲人跳躍。

裝飾是一件非常嚴肅的事情。選擇負擔得起的是對的,但決不是便宜的。我們都知道每一分錢都很重要的原則,我們絕不能貪圖便宜,落入他人的圈套和常規。

6樓:日出東方第一縷

警惕家裝合同八大陷阱

陷阱一:混淆材料籠統**

簽約時將某一材料籠統**計算,施工時更換單項材料。

案例:林先生裝修一套住宅,與家裝公司簽訂協議時註明牆面油漆用「立邦永得麗」。這種油漆由每桶520元的「永得麗面漆」和每桶420元的「5101底漆組成」,但該家裝公司籤協議時不向房主說明而算在一起**,而在實際施工中卻用單價為120元左右的「時時麗」面漆作底漆。

用這種漆做底漆,既不能防鹼、又不能防潮,牆面質量沒保障,房主還要多付每桶300餘元的冤枉錢。

陷阱二:條款不實利己解釋

炮製一些不具體或可多種解釋的條款,等著房主上當挨宰。

案例:劉女士與家裝公司籤裝修合同協議時,其中第六條第5款是這樣寫的:「合同簽訂後,工程開工前,如甲方要求減少合同規定的專案時,為部分違約,須向乙方支付減項金額20%的違約金。

」實際裝修中,劉女士感到原設計的主臥衣櫃和書房的書架位置不合理,要求移動,為此,家裝公司表示要收取減項費才肯改動。

還有的家裝修公司在設計中就留下伏筆,比如櫃子設計寬一點,吊櫃多做乙個。等施工時發現寬了,多了,要求減少,就落入了家裝公司的合同圈套,只好心不甘情不願地付違約金。

陷阱三:少報工程量讓你空歡喜

少報工程量有兩種,一種是少報預算款,並在設計方案時故意隱報或少報工程量,讓你覺著便宜痛快簽約。結算時實打實的算,才發現裝修款又多出一大筆。

案例:消費者黃先生投訴說,他委託一家裝公司裝修一套住宅,裝修公司最初的**為38998.33元,但工程做到中期,公司又要他在原工程造價上追加約1萬元,否則將停止施工。

理由是合同規定「工程價款按公司預算,按實際工程量結算」,現所做地板、大櫥櫃等的實際工程量均超出了預算。

二是故意少算單項工程量,讓人覺得專案挺多,單價卻便宜,實在,馬上簽約。其實如果按裝修公司所出的預算圖紙,根本無法完成工程。

陷阱四:偷換材料賺取差價

合同里定的是價高裝飾材料,實際用的卻是價低普通材料,還喬裝打扮一番,讓人難以發現。

案例:何女士的家裝修合同中木芯板是單價約100元一塊的品牌木芯板,施工中家裝公司卻用每塊50元的杉木或楊木板代替。為掩人耳目,在暴露部分則用合同所指明的木芯板,而且故意找貼有標籤的那一部分,就算房主投訴也找不到證據。

又將太陽牌電線換成單價相差很大的劣質線。

陷阱五:相同材料質量懸殊

有的家裝公司利用消費者裝修心切,在籤協議時,故意埋下以次充好的伏筆。

案例:一家裝公司的協議上就有這樣的條款:裝修中如原牌材料沒貨時,乙方可臨時更換相同型號的材料。

這個「同」是同質量的,還是同類材料的,沒有寫明。這樣,家裝公司就可理直氣壯地以價低質差的材料賺錢了。

陷阱六:偷工減料矇騙房主

房主通常時間較緊,不可能全程在現場檢查,一些家裝公司就乘房主不在場的時候,在不容易發現的地方違反合同,偷工減料。

案例:陳先生最近到12315投訴。他發現裝修公司在打完牆後也不找平就直接把櫥櫃的底板釘到牆上,而合同條款上明明寫著敲打過後的牆壁要泥漿找平後再做櫥櫃的。

12315的執法人員趕到現場時發現做好的櫥櫃外表很光鮮,根本看不出它的背後是什麼。直到陳先生把櫥櫃撬開,坑坑窪窪的牆面才現出原形。

陷阱七:混淆概念多算費用

家裝工程有許多專業術語,一些家裝公司就利用房主大多是外行,偷換概念。

案例:一家裝公司與消費者王先生簽訂的「家庭居室裝飾裝修工程合同」第十三條第5款內容是:各種櫥櫃、低櫃、吊櫃等高度不足1公尺的家具均按延公尺計算,工程量少於1公尺的按1公尺計算,超過1公尺按延公尺據實計算。

消費者大都會這樣理解,即不足1公尺時按1公尺計算,超過一公尺就按實際長度算。但情況卻不是這樣,家裝公司的所謂「延公尺」計算,是不管長度是多少,尾數不足1公尺時均按1公尺算。如,王先生的住宅裝修結算時,家裝公司是這樣與他計算的:

主臥大衣櫃24.7公尺以25公尺計、電視櫃4.24公尺以5公尺計……僅這個「延公尺」演算法裝修款就多了1000多元。

陷阱八:提前付費留活要錢

家庭裝修合同普遍都有這樣的條款:付款方式為,工程開始即付30%-70%,工程過半付總價的95%,剩下的5%在全部工程完成驗收後付清。

案例:一些消費者認為雙方講定的裝修款,早付晚付差不多,其實不然。房主往往對那些偷工減料的裝修在工程進行到一半或多半時就可發現,如此時與他們理論,則裝修公司一撤了之,因為他們已經賺夠了錢,留下乙個半拉子工程讓你有苦說不出,而名義上你還欠著他的錢呢。

以上內容純屬經驗總結,但願對你有所幫助。

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