1樓：匿名使用者
沒網小麥的一些手續，到中介一些辦一些相關的一些房和一些身份，一些證件的一些手續都可以了。
2樓：裝甲師
儘量找到比較正規大牌連鎖的還好點兒籤合同的時候注意合同範本檔案的內容。
3樓：li平安就是福
我在廳毛坯房現在可以手續行那中介好，因為中介都可以做，但是說手續必須齊全的，房產證必須都得有的，沒有反感糾紛的。
4樓：
我在天津有套毛坯房應該管請問中介可以需要什麼手續需要手機比較齊全article的房產證啥的都有。
5樓：快樂育兒健康成長
天津的房子如果要賣的話，一定要把還房貸還清的
6樓：糜籟
我在今天天津，還有到毛坯房的話，毛坯房的**非常好
7樓：耳冬三點瓦
天津有套毛坯房，小麥還在還房貸。你具體的要找中介的話，到中介去問一下。具體的手續費他們會給你講清楚的。
8樓：落葉h知秋
天津的毛坯房想賣，還在還貸，如果要中介的話，隨便到哪個中介問一下都是可以的？
9樓：
你在天津有兩套毛坯房小麥，還在還房貸，那麼我覺得你應該先賣毛坯房之後用這個錢還房貸比較好。
10樓：在水一方
你想賣這個房還房貸？那就上中介問問做需要什麼手續？
11樓：幸運的蒼老師
中介好嗎？需要什麼手續？中介肯定好了，他佔了很多錢的
12樓：薔英武
我在天津有套毛坯房，小麥的話可以上網掃中間。
13樓：穿越未來重生今世
我在天津有套毛坯房想賣。
14樓：門津
網上也可以釋出賣房資訊。
15樓：逮兔兔
我在天津有套毛坯房子，想賣還在還貸當中，請問在哪個中建比較好呢需要。
16樓：昂紹鈞
可以試試到網上去買，掛在網上試一下。
17樓：耀耀閃
這個你必須貸款還完才可以買呀
18樓：卞鵾
天津耄毛坯房，想買賣二手房，就中間是有好幾個多不錯的中間。
19樓：楣弼
我在鐵匠右頭麼？佩華向北在花都一起的花花跟我呆親王在這個總結的那個怎麼啟用，需要什麼都覺得嗯，那你要去當地，嗯，經過市級抗餓考察才能取到。
20樓：平振翱
在天津有套毛坯房，小麥還在房還貸。
我有一套按揭貸款房，想賣出，請問需要辦什麼手續？
21樓：小魚教育
房屋貸款未還清不能辦理過戶。
辦理按揭房屋過戶可通過以下方式：
1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然後把房產證要回來辦理過戶手續。
2、辦理預告登記過戶。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
3、預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
我需要賣掉剛收的毛坯房，按揭買的，請問找中介的話，多久可以賣出去？
22樓：
你找中介***2個月給你賣掉，我有一套房他們說2個月，1個月就賣掉了，最主要**合理。
我買了一套房子，現在還在還房貸，現在經濟壓力大，不想要了，房子不好賣怎麼辦
23樓：佘向前
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸後，你是債務人、抵押人，銀行是債權人、抵押權人。
即使人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。貸款是銀行和借款人之間的關係，房子是抵押物，是補充。
因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
從法律層面上來說，業主還應承擔按時還款的義務，業主若不能按時還款，銀行有權利主張業主履行還款義務，根據房屋所處的不同階段，還可以主張開發商承擔擔保責任以及主張解除合同要求業主提前還款及實現抵押權等權利。
業主棄房斷供並不可取，銀行也會告知客戶，如果不還的話會即使業主不還，抵押物價值的減損並不必然成為銀行的損失。業主除了這套房產外是否還有其他財產，若有其他財產，銀行可以主張執行其他財產，或將來發現其他可執行財產可以隨時主張執行。留下不良信用記錄。
24樓：咕嚕
第一 出租一部分與人合住，這樣可以解決自己住宿問題，也可以減輕一點負擔。第二 房子掛在中介比市場價低一點，高於購房價。第三 全部租出去，等待房市回暖吧！come on
25樓：秀雨飄影
租給別人。你一個月房貸不多的話就用租金還房貸，要不去找別人合租。不好賣的房子一般賣的很便宜。
26樓：瞬間
租出去，。我不你那邊的房租怎樣，在我們這裡一百平方以上的房子租金夠還房代了
27樓：匿名使用者
兩步走，可以掛著，等候合適的價位**，但要求不要太高。第二可以出租，等候好時機。
28樓：呼延紹輝
一邊對外租，一邊賣，然後用租金還房貸。賣房子是個慢功夫，說不定租著租著就賣出去了。
29樓：手機使用者
有壓力才有動力。扛扛就過去了。（我也是）實在不行就出租。
30樓：匿名使用者
以稍低於市場價的**轉手，告訴中介是急轉，應該會有人要。
31樓：我在七月等長安
有好口才，不用擔心了
32樓：匿名使用者
先上網諮詢一下，對你那個城市的房價進行初步瞭解，然後對你房子地段樓市進行比較，最後通過中介所買了他
33樓：平煩的朝
你在**買的，想多少賣出
34樓：
抵押貸款給銀行不就解決問題了嗎？
35樓：卿致
稍微便宜點。掛網上賣
36樓：匿名使用者
租出去 現在很多租客
我要賣房子，有貸款，現在有人已經通過中介確定下來買我的房子，我想問一下，我什麼時候先收到首付款？
37樓：匿名使用者
賣房子有貸款需要辦理轉按揭手續，房子首付款收款時間由按揭轉移後，銀行進行支付。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋**30%的首付款（按交易**與評估**孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
轉按揭需要的材料：
原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證影印件；
2、 房地產權證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期銀行還款對帳單原件；
5、 還款卡或還款存摺影印件；
6、房屋買賣合同。
新借款人所需資料：
1、 借款人和權利共有人身份證影印件；
2、借款人和權利共有人戶口簿影印件；
3、借款人婚姻證明覆印件；
4、借款人和參貸人的收入證明；
5、 首付款收據；
6、房屋估價報告；
7、房屋買賣合同；
8、 如公積金貸款另附公積金帳號；
9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。
所有影印件均需統一使用a4規格紙張。
38樓：檀香之夢
還銀行貸款和過戶時必須的產權人到場，也就是這兩次必須你和你父親一塊去提前還貸款需要和您所貸款銀行預約的，正常辦理過程大概需要一個月，當然也可以辦加急，但需要花錢。
客戶全款的話
收款流程：籤協議交定金——你還銀行貸款——交首付——過戶同時打尾款如果客戶貸款的話
收款流程：籤協議交定金——你還銀行貸款————買賣雙方辦理貸款手續（你父子倆必須到場）同時交首付——銀行批貸涵下來就可過戶同時打尾款
39樓：2008新春
1：流程
首先 買家申請貸款 過戶當天買家先交首付 買家交完首付後 房東去交易廳還貸款 把銀行抵押的他項權證拿過來 然後雙方在一塊過戶 之後等3-5個工作日 貸款下來 就剩交房了
2：需要房東出面？
在這期間 申請貸款時 房東可以不出面 但要出示身份證明：房產證影印件 身份證影印件 過戶時 房東必須要出面的 交房時 房東可以委託中介或信得過的人在交房 不需要親自出面的
40樓：時光百分號
不知都買方是貸款還是現金，如果買方是貸款，交易所出現場銀行審批合格後也就是十五天左右你可以拿到買方的首付款，然後樓主去還貸款取證，等買方貸款全辦完銀行放款後可以拿尾款，如果他是現金，也可以讓他出一半定金，都是可以協商的買方和賣方
41樓：匿名使用者
首先你們要籤個協議 如果買房也要貸款，你要把你剩餘的貸款還完 取得房子的全部手續，在去交易給你的買家，他拿到房子的房產證在去貸款
我想在天津買套二手房，可是中介費實在太貴了，有什麼好辦法不花或者少花中介費呢？
42樓：大軒
選好房了就成，只要賣家同意，可以找個明白人代辦！辦理費用在5000元左右！
自己有一套毛坯房沒有入住，應該交物業費嗎
每個小區有每個小區的要求，這些就要自己去了解了。如果你下次突然遇到物業要交物業費的情況一定要問清楚，不要慌亂，一定要了解清楚，這樣才不會多花一些冤枉錢。當然該交。咱且不論國家有關規定。從交房之日起，房子就歸個人所有，現在有好多人買完房子都不住，如果不及時交物業費，物業有可能運轉不下去，或者是物業管理...
夫妻有兩套房改房,想賣一套,請問可以過戶交易
可以過戶交bai 易,就是比 du商品房多交乙個土地出讓金zhi 1560 面積 dao1 沒有不內開張的油鹽店,也沒有賣不出去容的房,只要 合理,都賣的出去。可以先去房子周邊中介公司以要買房的名義看一看市場 然後定價 我有一套單位的房改房想再買一套商品房這算第二套房嗎 個人名下有全款購買的住房,再...
你好我有一套按揭房2年了，現在可以賣嗎
按揭中的房子可以賣。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，之後再辦理過戶。一 首先二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。目前該房產未拿到產權證，因此暫不能辦理過戶手續。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發商協商，先...