1樓：匿名使用者
您好，先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是籤了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。
過戶的手續不複雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
一般情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方公尺
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）望採納
2樓：匿名使用者
你們倆不算親屬關係，先審核你的資質，通過以後交稅，大概就是契稅之類的，然後正常的過戶手續。如果你貸款的話中間還有乙個不到乙個月的批貸時間。
3樓：
買房合同上寫上你們兩的名字就可以了。
我公公去世了，房產證是他的名字要過戶給婆婆需要什麼手續及費用
4樓：匿名使用者
要辦理繼bai承過戶。繼承相關手續du如下：
一、先所有有繼承zhi權dao的人，夫妻雙方，持身份證、結婚專證原件，
屬及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。(公證時，除婆婆外其它繼承權人都放棄繼承，並把他們各自可繼承的部分都贈予給婆婆，就可以把房產集中到婆婆一人名下)。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
5樓：匿名使用者
你好，過戶給老人來的妻源子：直系親屬間贈與bai房產所需稅du費：
1、交易手續費：住宅zhi2.5元/平公尺非住宅5.5元/平公尺2、交dao易印花稅：住宅0非住宅0.05%3、土地收益金：劃撥土地繳納
4、契稅：4%
5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅：5元/本
7、工本費：10元/本
8、個人所得稅：①查賬徵收計算方法為:(評估**-房產原值-稅金-合理費用)×20%②核定徵收計算方法為:評估**×1%
9、營業稅：直系親屬間贈與房產，免徵營業稅。
6樓：專業懟哥
死亡證明，結婚證身份證，戶口本
7樓：田從壘
辦房產證的地方一去就知道
婆婆把房子過戶給我老公，需要什麼手續？
8樓：房飛布
房產過戶需要什麼手續？具體流程步驟有哪些？
9樓：範瓊州
我和我老婆名下有一套商品房，現在要過戶給我要什麼手續，手續費用多少
10樓：高密聖亞
需要你婆婆身份證明、房權證、居委會證明、你老公及其他家人身份證明~
建議走分家析產的程式，寫乙份分家協議書（或到房管部門要乙份），讓你婆婆及所有家人簽字同意析產到你老公名下，到房管部門申請辦理，只需交納手續費（每平6元和工本費80元）~
11樓：
原產權人是婆婆。打算過戶給兒子，是這個意思吧不需要什麼手續。 你公公出具乙份放棄財產證明，你老公的兄弟姐妹也出具乙份放棄財產證明。
拿著你婆婆的身份證，房產證，和你老公的身份證，（應該是不限購吧）直接去房管所即可。
衝分中，如有幫助， 望採納~
12樓：善良的牛氓
是江蘇省的嗎？要是，
過戶可分為兩種方式，贈與買賣。兩種方式第一步都需要網簽的，然後才是過戶。
不管到哪都要拿身份證、戶口本、結婚證、土地證、房產證
13樓：三老闆
可以接受贈與方式取得.需到公證處公證,公證時需帶評估報告,然後到房管局過戶.主要的費用是契稅和評估費,其他費用很少.
契稅計稅基礎和稅率各地都不一樣,大致是評估價(有的地方不按評估價,而是按稅務自己定的價)的1.5--3%.評估費可協商,一般不會超過一千元.
14樓：匿名使用者
婆婆把房子過戶給你老公，需要住房貸款還清，無抵押，有商品房房產證，契稅證，土地證。
由房產證登記人和配偶一起，持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證。
你老公需要持有身份證，戶口本，結婚證。
雙方一起到該住房所屬房管部門，依照流程申請住房過戶手續。由於是直系親屬之間過戶住房，所以可以選擇贈與過戶或者買賣過戶方式過戶該住房。不管是哪一種過戶方式，都要繳納過戶稅費。
婆婆家的房子在婚後過戶給我老公個人名下，有我的一半嗎？
15樓：娛人愚己笑看人生
婆婆家的房子bai在婚後過戶給丈夫個人du名下zhi，該不動產應認定為丈夫的dao個人財產。相回關法律法規如下：答
《婚姻法司法解釋三》
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
16樓：匿名使用者
即使是在婚姻關係其間獲得的財產，但是由於**是贈與，贈與得來的房子內
17樓：黃蓮樹下彈琴
最高人民法院關於抄適用《中華
襲人民共和bai
國婚姻法》若干問題的解釋du（二）zhi
第二十二條規定：「 當事人dao結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 」
根據以上規定，房子是你老公父母的，你們結婚後，父母又將這個房子過戶到了你老公的名下，應當認定為對你們夫妻雙方的贈與，屬於夫妻共同財產，應當平均分配。但是如果分割財產時你老公能夠列出證據證明父母是對自己個人贈與的，屬於你老公的個人財產，不能按照夫妻共同財產進行分割。
18樓：正氣長春
如果抄你婆婆家在襲你們婚後將房屋過bai戶到你老公名du下，有沒有你的一半zhi
，要看你婆dao婆是如何辦理贈予手續的。
如果在贈予協議上明確是贈予你老公乙個人的，那麼，該房產沒有你的份額。如果明確是贈予你們夫妻雙方的，則房屋產權有你的一半。
19樓：成都方利律師
由你老公父母過戶到老公名下，應該有相應的法律文書，比如贈與公內證，則要看這些法律文書的容內容，有無類似你老公個人所有，其配偶不享有份額的內容。如有，則是你老公個人的財產。當然，即便是老公的個人財產，但在夫妻關係存續期間，你和你老公也可進行財產約定，比如約定該套房屋由你二人共有，甚至歸你個人所有，然後憑藉這樣的約定公證，去辦理過戶手續，都是可以。
20樓：匿名使用者
這個問題沒有絕對性的,萬一以後離婚,如果你和你老公曾經一起去公證為你們雙方
專的共同財產的話
屬沒有什麼意外法院應該都會認同有你的一半,如果這個房子你們沒有進行過公證,但結婚n(具體我也不知道多少年,好象是一年,好象而已)年以上,以後萬一離婚,你可以上述法院要求享有這個房子一半的權利,這時你的律師會圍繞法律規定"夫妻多少多少年以後,財產視為共同財產(部分除外)",他的辯護律師就會圍繞這個房子是他父母給的,當中沒有你的錢,這下就看雙方誰的律師厲害,所以沒有絕對性的
公公一年前去世，房子的名字是我公公的，，沒有我婆婆的名字，現在要過戶到我婆婆名下，需要什麼手續
21樓：匿名使用者
1、先去公證處公證
2、拿公證書、死亡證明、房本什麼的去房產局辦理更名
22樓：a山楂櫻桃
結婚證，戶口本，死亡證明
和老公吵架，婆婆摻合。求開導，我跟老公吵架了，婆婆在旁邊說話，你們生氣嗎？
嗨！平常事。哪有不打架的家庭，夫妻吵架平常事，男人有時候也會心情不好，那你就別理他，越搭理他越來勁，涼涼就好。即使心裡再不高興，就當他每月總有那幾天內分泌失調。至於婆婆嘛，都會向著自己的孩子，媳婦在她眼裡就像個客人，高興就熱情，不高興就冷言冷語，給臉色。別和她一樣，就當她大姨媽來了。咱大姨媽來了的時...
前一段，我和媳婦吵架。婆婆說了媳婦幾句，之後，婆媳關係直轉急下。我想知道怎麼才能緩解婆媳關係這種僵
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你老公當然要替他媽媽出氣了，打他爸爸應該的 你老公沒教養好，老人再做的不對他不能打 你老公太激了，多勸勸他。自己家裡的事情，拉開就好了 家庭關係煩惱 我認為你一定不要給他錢。你的一切的痛苦都是父親一手造成的，他有盡到父親應盡到的責任嗎？你現在擁有的一切都是你自己努力拼搏的結果，現在他們憑什麼擁有一羮...