1樓：一枝獨秀
你想想，現在樓價都多高了。用一輩子的錢買頂樓說不容易呀。出了問題肯定要找開發商。
要不然自己吃虧，啞巴吃黃連呀。新住宅樓。都是剛買的，現在不找他什麼時候找？
頂部竟然有突出了就應該是質量問題。當要找她。
2樓：
先看看戶型是否有這種設計 如果沒有就要找開發商溝通尋找解決的辦法
3樓：
你先看看其他人家有沒有這樣，如果是質量問題就一定要找開發商，畢竟買乙個房子是要投很多的錢，而且是乙個長久居住的地方，要一定有乙個質量放心的
4樓：王延德
新住宅樓頂部出現了質量問題應該找開發商維修的。
5樓：
看一下具體尺寸是否在裝修時處理，如果不行就得找開發商
6樓：文竹
應該找裝修隊公司查詢。是誰給裝修的，如果是樓板問題，再找物業，也就是可以找到開發商了。這種問題很嚴重，一定要及時解決。
7樓：
這個一定要找開發商的，首先頂部有凸起說明有質量問題，如果搬家後再處理會很麻煩的，而且牆皮凸起會越來越大，不能不快點處理，還要看看是什麼原因引起的。
8樓：尬捏亞庇
當然得找他們！另外就是不要在那下面吃飯了，看過報道有客廳的水泥掉下來的！
9樓：
不用我開發商自己處理一下沒關係的。
10樓：小天下
必須找開發商的啊，而企不要拖著最好髮型了馬上就去找及時的解決問題最好了
11樓：匿名使用者
應該先問問物業，在商量商量找開發商。
12樓：秘奕
起碼可以去找他們看看吧！給乙個合理的解釋。
13樓：
不管他們有沒有責任，先找了再說
14樓：陋室恬坐
是的，應該找開發商。
15樓：頭髮上跳舞
如果沒有安全問題找了也沒用。
16樓：
應該找啊，維權到底。
17樓：天道有缺嗎
當然了，這是他們的遺留問題啊！
18樓：
當然應該找了，新房只要是有不合格，都可以找開發商進行維修，這是他們應該做的。 都可以找開發商進行維修，這是他們應該做的 都可以找開發商進行維修，這是他們應該做的。
19樓：
買的樓房不合格當然應該找開發商了。買樓時候協議裡也會有樓房不超過幾年有維修期的。可以找開發商維修或者賠錢維護自己權益。
餐廳頂部乳膠漆出現裂紋
20樓：會呼吸的防火漆
這個你分清楚是基材的問題還是，乳膠漆的問題，如表層開裂，建議修補，打磨後在上刷一道乳膠漆，如果底層開裂建議用補縫劑補好在來打乳膠漆。
南烽一號對這些疑難雜症 可以解決的。
21樓：一起裝修網官網
裝修完房子後，牆面出現開裂一般要分幾種不同的情況，所針對情況不同，相應解決辦法也不同。
第一種情況，如果是牆體本身開裂了，這個就屬於的責任，是他們修的房屋出現了問題。這個需要找開發商商討解決方案，最好讓他們把牆體做一定的修復，然後賠償牆體乳膠漆費用，重新裝修一下牆。
第二種情況是膩子批刮太厚，乾燥收縮。一般牆面基層的材料，如果批刮太厚，且缺乏養護的話，都是容易出現開裂的。
比如水泥，很多家裝使用水泥都追求速乾，這樣其實是不怎麼科學的，因為水泥逐漸結實的過程(也就是強度增加)是乙個需要比較長時間保水的過程，如果乾燥太快就容易出現脫粉、開裂等現象
22樓：童寶寶你好呀
這個得根據實際情況看的，還是先找人鑑定一下吧，導致牆面開裂的五種情況：
1）原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面開裂；
2）牆面開槽後修補塗刷不當，導致牆面收縮出現裂紋；
3）抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；
4）牆面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻；
5）乳膠漆和水的配比不合適。
23樓：
向你描述的情況很正常 幹了十多年油漆工 見頂上有小裂的多了 大部分都是從燈線盒或者板縫處開裂 刮膩子前做好抗裂 就好了 但也不能保證百分之百好用 開發商不會管的 避免不了的毛病
24樓：
這個不是乳膠漆的問題，出現裂縫是劈灰時候沒有處理好
25樓：y_離開
先找物業的工程部看看吧，你很多東西沒講，你家幾樓，有沒有樓上，樓上裝修沒，裝修開槽沒，樓板是不是現澆，你自己裝修改結構了沒，自己家頂燈移位了沒
26樓：有啥好註冊的語
如果是石膏板，裂縫是直的，比較規則，那就是板縫裂了，如果不規則的裂縫，那可能是石膏板質量問題，如果有脫落，掉渣，那肯定是塗料質量問題。
如果是混泥土頂，僅裂縫沒有脫落掉渣，那應該是混泥土開裂導致，如果有掉渣，那要麼是裝修時沒鏟舊的塗料，要麼底層膩子質量太差。
27樓：匿名使用者
我們在裝修時也經常遇到此類現象，大部分是因為吊頂所致。
石膏板吊頂封板時，保持室內通風，讓板的水份充分揮發，然後再上底料和面料。
針對己有的裂紋，師傅處理的方法：牛皮紙膠帶封住裂紋後，用塗料覆蓋。
28樓：
乳膠漆出現裂紋有很多情況：
1、牆面不潔，有汙垢、有水分或有其它汙染物；
2、牆面底漆表面太光滑，底層打磨不充分或根本沒有打磨；
3、底漆跟麵漆不配套或者配套性差；用硝基打底而硝基漆未完全乾透就使用含有強溶劑相對較多的中塗漆導致不明顯咬底甚至面漆開裂；
4、在受木械作用或溫、濕度變化時裡外層膨脹係數不同而導致開裂。
5、水泥底層未經充分乾燥，石灰鹼性太大。
6、施工環境惡劣，溫度過低、溫差大、濕度大，漆膜受冷熱作用而伸縮，引起龜裂。
二、牆面漆開裂應急處理方案
1、避開在惡劣的天下環境下施工。
2、牆面要充分乾燥，鹼性低才能施工。
3、購買油漆要選擇大品牌，要到正規專賣店選購。
4、一定要選購配套的油漆產品。
5、基材表面要及時的把汙垢物清除、抹乾淨。
29樓：善良的小阿強
你這問題不是很大，如果問題嚴重可找開發商
30樓：夢裝修
這種情況,一般屬於工人在前期做膩子的時候沒有做好所引起的問題。解決方法：如果裂縫不大的（半公釐以內），可直接刷牆漆；如果裂縫比較大的，則要刮些膩子補了縫隙再刷牆漆。
由於時間已經比較長了，新舊牆面漆會有一定的色差
31樓：一起裝修網官網
主軸單元構架起了刀具和工件之間的橋梁，是整個裝置的關鍵部件。用來連線刀具和工件進行接觸，是加工精度的最終保障。主軸單元的**一般看兩點，一是裝置轉速，二是冷卻方式。
市面上常見的加工中心轉速通常為8000轉，可以根據客戶實際加工需求公升高或降低。主軸轉速不同，**是不同的。冷卻裝置也是主軸必不可少的部分之一，裝置在高轉速的加工下，會產生大量的熱量，高切屑的熱量附著在工具機工作台和工件表面不僅會影響工件的加工精度，還會對裝置造成損壞，冷卻系統必不可少，通常分為水冷卻和油冷卻兩種。
住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎
32樓：匿名使用者
不可以在住宅樓下的商鋪能開餐飲。
1、《大氣汙染防治法》第五十八條規定：城市建成區的居民住宅樓內、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新建、改建、擴建產生油煙及熱汙染的餐飲、洗浴等服務經營場所。
2、《大氣汙染防治法》第八十一條規定：排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙淨化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙淨化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成汙染。
3、《物權法》第七十七條規定：業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主同意。
33樓：老桃傾聽
回答住宅樓下的商鋪能不能開餐飲視情況而定，具體如下。
一、主要依據《中華人民共和國大氣汙染防止法》第81條規定，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓與居民層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。
二、餐飲一旦開業，油煙和噪音勢必對居民正常生活造成影響。
三、2023年國家環保部發布的《飲食業環境保護技術規範》中規定，經油煙淨化過的排放口，與周圍敏感目標不應小於20公尺。新建產生油煙的飲食業單位邊界與環境敏感目標邊界水平距離不宜小於9公尺，此為行業規範，開設餐飲服務專案應遵照此規範。
所以綜上所述，如滿足國家法律法規規定的是可以開餐飲的，如不滿足則不可以。
更多3條
34樓：匿名使用者
2023年以前可以，2023年以後就不能開了。
2023年以前現有的洗浴等服務經營場所應當逐步改造，確保符合汙染物排放要求。餐飲服務場所應當採取設定專用油煙排放通道、安裝油煙淨化裝置等治理措施，確保汙染物達標排放。專用油煙排放通道的排放口應當高於相鄰建築物高度或者接入其公用煙道。
2023年以後 城市建成區的居民住宅樓內、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新建、改建、擴建產生油煙及熱汙染的餐飲、洗浴等服務經營場所。
在住宅樓下開餐飲麻煩特別多，選址一定要謹慎，如果樓上住戶較真，環保，城管，消防，衛生監督所，工商，都能接投訴關店。限制幾次營業，你飯店就沒啥客人了。 如果真鬧到法院，幾十元寫個申述書，就能把你給告了，來個強制執行，你找誰都沒用了。
最好是距離住宅9公尺以外，排煙口距離20公尺以外。這樣才保險！
35樓：匿名使用者
那不讓開餐飲，開發商賣門面商鋪為什麼國家不制止，為什麼還要讓開發按商鋪**賣
36樓：匿名使用者
小區裡樓下的門面房能開飯店。不過需要事先徵得周圍鄰居等相關利害關係人的同意，徵得廣大業主同意才能進行後面的程式，否則是不可能的。還有搞好油煙和汙水排放工作，否則會影響小區住戶的生活環境。
主城、新市區和新城範圍內新設可能產生油煙、煙塵的飲食服務業專案，經營者應當事先予以公示並書面徵求相鄰單位和居民的意見。經營者在向環保部門報批環境影響評價報告時應當對公眾意見採納情況作出說明，並報送工商行政、衛生行政管理部門備案。環保部門在作出行政許可前應當對公眾意見進行核實。
根據物權法的規定，小區裡樓下的門面房必須事先徵得周圍鄰居等相關利害關係人的同意才能開飯店，如果沒有的話，相關利害關係人可以到工商部門投訴，也可以直接起訴。
37樓：
提供住改商證明，能辦理營業執照，餐飲許可證，嗎？
住宅樓下底商是否不能做餐飲？
38樓：是冬瓜呢
這個得根據你是哪個城市來看，有的城市允許，有的成熟時不允許。
例如：北京就有明文規定五種行業限制（餐飲就是其中之一）。
要注意以下方面：
你的餐飲屬於那種餐飲，是否屬於重油煙的、淡油煙的、無油煙的，因為餐飲行業還要經過衛生 部門、環保部門、工商部門等審批。
如果在商品房買賣合同中已經和開發商達成一致底層商鋪不的從事餐飲活動，則不允許底層餐飲。
若沒有合同中規定，且底層原本就是被規劃為商業用途，則無法對其進行限制。
但是，餐飲活動嚴重影響了居民日常生活，可以去環保部門投訴，通過行政手段解決。
39樓：搜狐焦點
根據《中華人民共和國大氣汙染防治法》第81條規定，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務專案。一般情況下，住宅樓下的商鋪不能開餐飲，煙道設定不合理，會給住宅樓業主日常生活造成非常嚴重的油煙異味等汙染，如果小區物業對此不作為，建議向當地環保部門反映。
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