1樓：磨通
你可以去銀行啊，寫個紙條就可以，
2樓：
不能，如果你從正規銀行貸款的話，必須你得有抵押物才可以，如果你從私人貸款的話，也是拿你的抵押物，或者是你的身份證，拿結婚證有什麼用啊，人家又不跟你結婚。不能，如果你從正規銀行貸款的話，必須你得有抵押物才可以，如果你從私人貸款的話，也是拿你的抵押物，或者是你的身份證，拿結婚證有什麼用啊，人家又不跟你結婚。不能，如果你從正規銀行貸款的話，必須你得有抵押物才可以，如果你從私人貸款的話，也是拿你的抵押物，或者是你的身份證，拿結婚證有什麼用啊，人家又不跟你結婚
3樓：會游泳的魚
交了首付，用公積金貸款最划算，拿著工資單，也能辦理住房貸款。大的二手房交易中心，也能幫你辦理。
4樓：潭千亦
你是可以貸到款的。但結婚證對辦房貸是不用的。貸款需要以物抵押，結婚證證明不了實物。
5樓：星唻唻
不能，結婚證只是證明你結婚了，貸款是需要有抵押物的。
6樓：
根據深發展銀行的貸款年限:房子的樓齡加上貸款年限不得超過30年.最長的貸款年限:貸款人的歲數加上貸款年限不能超過70歲.
另外如果只用你的公積金來貸最多也只能貸到12萬,剩下的只能用商業貸款.
那就是說最合適就是買30萬左右的房子
我想諮詢一下我想買一套二手房套房需要用三十萬，是不是用身份證就在正規銀行貨到款嗎？
7樓：匿名使用者
身份證沒有那麼值錢，普通人銀行最多也就借個幾萬塊信用貨款而已。你買二手房，得拿著購房合同或是過戶到你名下後的房產證，去銀行進行住房抵押貸款。銀行實際是用你的房子做抵押的。
8樓：
應該是，身份證就在正規銀行貸款買房。
怎麼才能做好二手房經紀人?
9樓：高階金融分析師
二手房經紀人，就是在房屋和土地買賣、轉讓、抵押、租賃、交換等交易活動中充當中間媒介，接受委託，收取佣金的自然人和法人二手房經紀人的主要工作是找**、找客戶、配**、 帶客戶看房子、談價、磋商、成交、過戶、物業交割。
客戶為什麼找二手房經紀人買房子，房主為什麼找二手房經紀人賣房子，因為二手房經紀人專業。要對房地產領域的所有相關知識都瞭如指掌，能給出乙個專業的服務。房主可以以合適的**賣掉房子，客戶可以以合適的**買到房子，還有未來的增值想象空間，在二手房經紀人這裡可以得到所需要的所有專項服務。
紮實的二手房專業知識。如了解與二手房有關的交易注意，要繳的稅，怎麼按揭過戶，是否可以貸款，相關流程如何，如果沒有相關證件、怎麼補辦等等。其次，要懂得與二手房有關的法律法規，能處理常見糾紛。
還要認識二手房的好處，並給客戶介紹。
優秀的二手房經紀人案例：
一些經紀人抱怨事客人看了十幾套房子，客戶都不買，可某乙個經紀人帶客人只看了三套房子，客人就買了。這時候不應該一味地責備客人，其實最需要反思的是經紀人自己，客人有權利去選擇自己中意的房子，為什麼不能盡快幫助客人找到他需要的房子?雖然地產經紀是靠佣金生存的，乙個優秀的地產經紀絕對不能只關心佣金，還要真正考慮買賣雙方的利益。
只有這樣才能以平常心對待客人。客人挑經紀人，經紀人也可以挑客人，很多時候生意做不成，對經紀人也不一定就是損失。生意是一時的，朋友卻是一世的。
二手房經紀人應該有的素質條件：
1、真誠;
2、自信心;
3、做個有心人;
4、韌性;
5、專業;
二手房經紀人一日工作
1、準備一本筆記本，在每天開完早會後，把今日租/售房抄到筆記本上;
2、網路發布今日租/售房**、重新整理**;
3、從今日租/售房挑選出比較優質的或看房方便的**，實地看房;
4、寫幾張比較有代表性**的廣告戶外張貼;
5、今日工作總結和明日計畫。
二手房經紀人正確心態
1、承壓能力;
2、分析能力;
3、溝通能力;
4、學習;
5、知識;
6、細節;
7、創新;
8、客戶是朋友;
9、專業;
10、耐心。
11、恆心
10樓：採納吧騷年
想做好乙個優秀的房產經紀人,要注意以下的細節:
1、當接到客戶時,不要先去判斷客戶的好與壞,要認真的對待每一位客戶,都要有耐心,這樣客戶才能更完全信任你。
2、要對公司所做的樓盤和所做專案做到了解(水電、物業、煤氣、寬頻、停車費、物業費、如何與專案的物業租售部合作等等)。
3、面對客戶的問題一定要做到很好的回答,專業知識一定要到位,服務也不能差,因為客戶對我們的服務也是很重視的,當客戶問起專業知識的時候,如果吞吞吐吐的回答不上來,態度也不好,這樣的話會讓客戶很反感,覺得你不可相信,如果態度好,知識稍微差一點,客戶也會給你下次見面的機會,給自己留有乙個機會。
4、帶客戶時做好服務,回來以後有什麼問題一定要和主管、經理做好溝通,大家一起解決,給客戶乙個滿意的答覆,不要因為客戶的態度好與壞,私自做決定。是否給客戶乙個滿意的答覆,是否有下一次的機會。
5、平時自己也要儲備大量的**給客戶使用
6、對於周邊樓盤的價位和裝修使用情況做到很好的了解,讓客戶覺得你很專業,喜歡和我們合作,以此做好服務,創造更高的效益。
7、在接**時一定要自報家門,讓對方知道我們是做什麼的,是否需要我們的服務。
8、認真,負責的完成客戶需要幫助的每一件事情,特別是租(售)完房屋後,這樣才能產生更多的回頭戶。
9、隨時都應保持整潔、積極、向上的精神面貌,在客戶保持本公司的專業形象。
10、有時間要主動自找客戶,上門拜訪。尋找客戶渠道很簡單,就看你自己是不是乙個比較堅持的好業務。定期拜訪回頭戶,主動上門訪問,爭取回頭戶,或者說讓客戶多介紹一些客戶給你。
11樓：匿名使用者
現在不僅房產中介行業競爭越來越激烈，就連公司內部都打的火熱，我朋友在菁英經常就會和我說到很多，所以呀經紀人需要適當的學習一些二手房銷售技巧，然後在銷售的過程中恰當地利用一些技巧才會更容易促成交易
首先對內是從自身做起，自己本身要有專業知識的準備，其次就是一定要有充足的精神和體力；對外的就是從客戶做起，建立與客戶的信賴關係2，了解客戶3，幫助客戶4，讓客戶轉介紹，這樣應該會好一點，還有其他的需要你自己慢慢參透
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