1樓：精彩百曉生
1、可和房東協商解決。
2、如果與房東解決不成功，根據房屋租賃合同是否有關於房屋適租條件的約定條款，如有噪音的確影響正常居住的合同約定條件，可以要求解除合同。
3、如果合同沒有相關約定 那就只能再次盡量和房東協商，協商不成又一定要提前退租就得按合同繳納違約金。
4、還可申請法院調解，維護自身合法合理權益。
2樓：李校帆律師
國家對於住宅的室內噪音是有規定的，好像是夜間30分貝、白天40分貝，超過了就是不合格的，這個要專業部門鑑定的，如果鑑定出來超標，你可以要求房東採取措施，不行就解除合同。如果鑑定不出來估計就贏不了了。
但是鑑定的費用，我同事乙個案件中接觸過一次，2萬元左右，北京請的人做的。律師費估計也得3000-5000元，如果鑑定的慢的話，對方再提個異議，估計得半年才能解決，所以訴訟的成本太高了。
建議：如果房東同意，你就轉租吧，讓房東出個書面證明，便宜點轉租掉好了。
3樓：熱視線
如果你不想租了，那麼就屬於你在房屋租賃合同期限內違約，應該是由你陪給房東違約金，如果你願意賠償，那麼他必須退給你租房錢，賠償多少按合同約定。
另外，這個事情應該協商解決，起訴的話成本太高時間太長，對你們雙方都沒有好處。
4樓：匿名使用者
訴訟就難說了，最簡單的案子都要三個月，你這案子拖個一年很正常的。
租的房子住，房子外邊的噪音很大，這種情況該怎麼辦？
5樓：擒獸哥哥丶
在外copy面生活工作，租房的好壞深深的影響到我bai們的生活質量。大家都du希zhi
望忙碌的一台結束之後，回到家能dao夠好好的休息，第二天才能精力充沛。租房的好壞除了房子的大小，裝修，家具等硬體設施。環境跟鄰居的軟條件也至關重要。
首先，在簽訂合同之前，選擇房子的時候就要考慮好周圍的環
境影響因素。附近如果緊靠著學校，學生們上課可能比上班族早一些，上下學期間會比較吵。還有周圍避免有ktv，酒店，夜店等等噪音較大的商家。
同時觀察看看附近是時候有在建的工地。
租房的噪音問題還有可能來自房子本身。比如廚房跟浴室的下水管道。如果管道的設計不合理，或者是隔音沒做好，可能樓上刷牙洗澡的時候，樓下就會水聲吵個不停。
可以要求房東做好隔音。
但是，左右的鄰居跟頂樓的鄰居引起的噪音是租房前無法預估的。如果碰到鄰居很吵，可以有禮貌的提醒，達成共識，相互理解。
如果是房子本身牆壁隔音效果不好，那就只能裝些隔音棉，平時休息的時候關好門窗。不過隔音棉的效果一般，而且對外面的噪音的隔離效果不好。
最好在簽訂合同之前就考慮好，對於房子隔音，下水道水管等噪音提前規定好解決方式，不然等租房合同簽好之後，再有問題的話，就會有爭議了，倒是費事又費力。
6樓：撲咪撲咪吶吶吶
其實向房東反映，或者是向房東提出要求換一扇，隔音效果比較好的門
7樓：匿名使用者
搞乙個雙層玻璃，最好能隔音吧，要不就只能協調商量，讓外面安靜一點。
8樓：折月煮酒君醉否
租的房子噪音很大的話，盡量緊閉門窗，防止噪音的，影響
9樓：夢漓
可以先與噪音製造人商量一下，實在不行的話可以購買隔音裝置或者反應情況
10樓：初一你好
和房東反映一下是否可以裝一下隔音裝置，或者溝通一下聲音能否小點 實在不行找物業
11樓：夢阿
這種情況我建議你換隔音的窗戶、和隔音效果比較好的門
12樓：絕對絕對不生氣
可以自己在牆壁上裝一些隔音材料，提公升牆壁的隔音效果。
13樓：蠟筆小新的微
盡可能的換乙個地方租房子。或者是個和產生噪音的人商量一下。
14樓：lys晨
你可以選擇換乙個隔音的玻璃。那種雙層的玻璃盡量緊閉門窗。
已交定金10萬給房東，但由於房子噪音太大沒買了，現遭中介起訴要中介費，應該怎麼應對？
15樓：百姓除害人
第一點你要知道，法院只會通過郵政快遞特快專遞檔案信函通知當事人，不會使用發簡訊的方式告知
第二點你要知道，法院根本沒有（立訴前調解案件）這一條法律規定，只會通知民事案件當事人人出庭應訴
第三點你決不能掉以輕心，倘若對方首先用的是惡意的行為來恐惑你，必是來者不善之主謀，手段極其高明，你若從末經歷過就不會明白其中有多險詐…
因此你一定要記住保留好所有原件證據，最好委託正規律師事務所的律師替你維權說法，千萬不要以為自己有理就能打贏這場官司。對方鑽的就是法律的空子欺負你不懂法律常識，庭上哪怕你乙個字說錯都能讓對方有機可乘反亂其中挑你的疵…
16樓：人意何如我心
一般會判你給錢。你說的這種噪音大小問題，除非是超出國家標準，否則因各人承受力不同，你因此放棄購房，是你自己的原因，並不是中介的過錯。何況，如果你現場看過房，就更是你自己事後反悔的原因了。
協議已經簽訂，你不買的行為其實就是違約。雖然你跟賣方協商解決了你的違約責任，但你不能因此免除你自己對中介的責任。
所以本案會判你給錢。至於會否酌定減少費用，看各法官執法尺度。有的法官會以後續工作畢竟中介無需再配合，而適當減少中介費。
但有的法官堅持認為，後面過戶工作不是中介不肯做，而是因為你違約導致他無法繼續做，責任你自負。一點錢都不會減少。
17樓：陝西西安李律師
建議出庭應訴，否則法院可以缺席判決的
18樓：律臨趙運熹律師
您好！可以聘請律師處理，同時建議您出庭應訴，並據此提出相應的抗辯理由以維護您的合法權益。如果您認可本解答，請點選採納，謝謝！如有問題可繼續追問。
19樓：律師陳國強
如果實際情況和中介的說明不符，可能存在乙個虛假詐騙的合同情形使當事人在違背真實意思的情況下訂立，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
事情較複雜，建議諮詢律師！
20樓：按鳳蒻靚萘
如果簽訂合同已經起了法律作用。你可以把合同條款仔細再看一下。如果真的噪音影響你買房。應該可以把定金退還給你。中介也起不了什麼作用。
21樓：法之道
居間合同中沒有達成買賣合同的，居間人不能收取居間費。
合同法建議你找個律所處理
採納謝謝
22樓：百味人生
要是不買當然要扣你違約金了，這是正常的事情你要和房東好好的協商解決。
23樓：廣州潘律師
在我以往處理的訴訟中，如果中介已經提供了一定的服務，則法院會支援中介關於中介費的訴訟請求，但是具體中介費金額，會根據中介完成的服務事項予以調整。
24樓：
如果沒有簽合同，中介費是可以不給的，因為這個交易還沒有結束，只要你們沒有租那個房子，他們是沒有理由跟你要中介費的，我也是做中介的，這種情況我們一般是不會跟客戶要中介費的，只會給客戶再找別的合適的房子
25樓：葉幫陽
房東不想賣房了，你作為買方已經交的定金和中介費可以要求房東和中介公還給你
26樓：夕陽無限好
你的定金已經交了，那你如果不買的話，不管什麼原因，你的定金按道理你是拿不回來了。當然如果沒有別的問題，只是噪音問題的話，你也可以把它先買下來，幾年以後你把它再賣了吧，
27樓：席秋寒
:中介起訴要中介弓員，這你應該給中介費，你如果和中介填了交易合同，人家給你看房辦理手續你應該付中介費。
28樓：祥哥
找個懂的律師諮詢一下，看看合同中有空子沒有。
樓上租房的擾民怎麼辦啊。。。
29樓：法妞問答律師**諮詢
樓上bai
居民擾民可以從du自己做好隔音措zhi
施和採取其他措施使對方安靜dao一些。具專體操作如下：
屬1、自己做好隔音措施：小到塞耳塞，大到做隔音臥室。
2、向對方提出要求減少噪音，注意和對方交涉要和氣。
3、尋求物業處理，協助解決居民糾紛。
4、報警處理，根據《治安管理處罰法》第58條規定：違反雜訊汙染防治法規，製造雜訊干擾他人正常生活的，處以警告；警告後不改的，處200元以上500元以下罰款，由公安部門查處。如果協商無效，可以依相鄰權向法院起訴，也可以由公安機關處理
30樓：匿名使用者
你好，請問你的問題解決了嗎？我樓上也是這樣，早上8點一直吵到晚上12點不停的，合租房，裡面應該住了4個人，早中晚吵的不是同乙個，真是見了鬼了？我想買鎮樓器了，聽說那玩意比跟他們bb有用多了。
31樓：芊媽咪愛芊芊
我們也是這樣的情況，你最後怎麼處理的？樓上那房子租給酒吧老闆，老闆做員工宿舍，1多個人夜裡半夜回來開始折騰。我們受不了了房東關機，民警聯絡不上。怎麼辦啊，沒有好人活的道了
32樓：微塵幽幽
可以先找他們協商，如果協商不成，就要請律師告他們，我好像看過一期節目，那人的遭遇和你差不多，告了之後法院判賠了錢，支援你去法院，一告準贏，可以先找個律師事務所諮詢下細節
33樓：匿名使用者
你法院告也不可能趕走人的。。。絕對不可能。。。
租房子也不需要房產證
只有靠你自己和樓上住家吵了，不行找****也好。
34樓：邊緣餹餖
法院就沒必要了。。這程式那程式的 勞心還傷財。。。
如果勸解不好用。。就去公安局報案 就說樓上非法出租房屋。。現在打擊非法出租很嚴重的。。
希望你的問題很快解決。。
35樓：感性的
遇到這種不講公德的人沒有辦法，報警也解決不了問題。在今晚剛剛發生的住我樓上的群租的房客晚上12點還在拾收房子，他蠻橫無理地說是因為白天上班沒時間，這種人素質就是太差！他們不怕你報警！
我現在和朋友合租了一間房子，現在我不想租了，朋友還要繼續在這
你可以發布合租資訊，再找個人過去跟你朋友一起合租就行了。在外面和朋友合租了一間房子，我付了一年的房租給他，現在過了半年，最近因為他各種原因不想和他住一起了 你先找他說要搬 出來吃頓飯 再聊起來現在要在外面另外找地方住 讓他把剩下的房租退回來 正所謂吃人的東西口軟 拿人的東西手軟 相信他吃你這頓飯 不...
我最近跟別人合租了一間房子，跟他本人簽了合同，但是沒有跟房東簽合同
不是你的原因，與你沒有關係啊，即使簽了合同。因為你的合同的合法性有疑問，但是不是事故的原因。你所問的問題全在以下的法條裡，你研究一下，再對照你們租房子的具體情形，你就知道責任分擔了 合同法 第224條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，...
我轉租了一間商鋪用來賣菜。但是我現在需要辦理營業執照，但是房
你是轉租，房東不copy太願bai意這樣的事情發生，而du房東和二房東本身就存在乙份租賃 zhi合同，dao 你叫房東如何跟你簽署租賃合同？如果房東簽了，豈不變成一房兩租了麼？這個在法律上是行不通的。在我看來，房東還是很 律的。第乙個辦法 你向工商部門說明情況，問問看讓房東簽署乙份證明檔案，說明目前...