1樓：匿名使用者
看你賣出去的是什麼性質的土地。如果是國有性質土地，並且你們已經辦理了過戶手續，那要不回來了。如果是集體性質的土地，看你們如何簽寫的合同，如果籤的是買賣合同，那是無效的，你可以要求對方返還土地，因為集體土地不允許買賣，只能進行轉包或流轉。
如果你是籤的轉包或流轉合同，如果沒到村集體備案，你可以活動一下，讓村里提出反對意見，不同意你轉包或流轉土地，那樣土地又回來了。
2樓：黃豔紅律師
回答看你賣出去的是什麼性質的土地。如果是國有性質土地，並且你們已經辦理了過戶手續，那要不回來了。如果是集體性質的土地，看你們如何簽寫的合同，如果籤的是買賣合同，那是無效的，你可以要求對方返還土地，因為集體土地不允許買賣，只能進行轉包或流轉。
如果你是籤的轉包或流轉合同，如果沒到村集體備案，你可以活動一下，讓村里提出反對意見，不同意你轉包或流轉土地，那樣土地又回來了。
如果轉讓合法，就不能收回，否則就可以收回。
《中華人民共和國農村土地承包法》第三十五條 土地承包經營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記。未經登記，不得對抗善意第三人。
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賣出去的宅基地上的房子的收回方法是什麼？
3樓：匿名使用者
【1】農村宅bai基地不能買賣du。宅基
地使用權歸本村居民zhi。
宅基地dao所有內權歸農村集體。
宅基地上的房產，容可以繼承。
【2】農村的集體土地，所有權，歸村集體所有。
本村居民有土地承包權，土地轉包權，沒有土地所有權。
離開本村的居民，戶口落戶社群城市，轉為非農業戶口，原來承包的土地，應該交回給村委會。
承包方全家遷入小城鎮落戶的，可以繼續承包村里的土地。實行土地承包期內經營權流轉。
【4】不是本村居民，買了本村居民的房子，是不對的。
原來的房主或者法定繼承人可以帶著證據起訴，把房子按原價加適當的補償款給付買房人。
根據是北京通州法院審理過宋莊農村居民把房子賣給城裡幾位畫家的案例。
【5】原房主或者法定繼承人現在不是農村戶口的，拿回村里房產後，可以採取下面兩種方法：
（1）可以把房產重新賣給本村居民。
（2）原房主自己買回房產自己居住。
【6】根據《土地管理法》第8條，《土地承包法》第3條，第10條。第26條。
在農村，土地被別人霸佔，該用什麼方法去對付？
4樓：土流集團
土地糾紛可分為兩大類：一類是因權屬(包括所有權和使用權)不明引起的案件。按《土地權屬爭議處理暫行辦法》第2條、第4條、第29條和《土地管理法》第16條的規定，當事人就土地權屬發生爭議的，由人民**處理;當事人對**處理不服的，可向法院提起行政訴訟，這類案件不屬法庭管轄。
另一類是因侵權或隨意處分土地引起的民事案件，這類案件屬法庭管轄。
1.首先你要證明這塊土地你有使用權，而證明的辦法只有乙個，那就是土地權屬證明。因為土地是不動產，其權屬證明在我國是登記制，當事人必須持有土地權屬證明才能證明你對這塊土地有權利。
頒發土地權屬證明是**的權力，沒有取得這個證明前，是不能直接向人民法院起訴的。
2.如果一方取得土地權屬證明後，出現另一方私自占用等影響其正常使用的情況，這就是明顯的侵權行為了，協商不成時，就可以向人民法院起訴。
5樓：墨陌沫默漠末
1、與直接侵權人協商處理，要求停止侵權行為；
2、找當地村委會，派出所進行調解處理；
3、收集侵權證據，然後到法院起訴，要求停止侵權，排除妨礙。
霸佔他人土地的行為：
（一）未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法占用土地的；
（二）農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法占用土地建住宅的；
（三）超過批准的數量占用土地的；
（四）依法收回非法批准、使用的土地，有關當事人拒不歸還的；
（五）依法收回國有土地使用權，當事人拒不交出土地的；
（六）臨時使用土地期滿，拒不歸還土地的；
（七）不按照批准的用途使用土地的；
（八）不按照批准的用地位置和範圍占用土地的；
（九）在土地利用總體規劃確定的禁止開墾區內進行開墾，經責令限期改正，逾期不改正的；
（十）在臨時使用的土地上修建永久性建築物、構築物的；
（十一）在土地利用總體規劃制定前已建的不符合土地利用總體規劃確定的用途的建築物、構築物，重建、擴建的。
6樓：愛吃酥肉的魚
我家的地，當年說好借他們蓋一下房子，然後現在他們說那塊地是他們的，還能怎麼辦，就一家村霸，我父母就只能說，人在做，天在看，會有報應的，這麼多年了，我也沒看到有什麼報應
7樓：啊啊俺周哥
我的大田地別人不叫我種地，非要強買強賣，這是不是村霸。還有我的宅基地外面有我空地，他又要霸佔了，這是不是村霸。
8樓：漫看天邊雲卷雲紓
首先應當找村委會協商解決，實再不行去法院告他。
9樓：
在農村,這樣的事情一點辦法都沒有,我們也是這樣的,人家勢大人多,打不過吵不贏,又沒有什麼法律證據,去打官司都不會受理,受理了,也未必能贏,就算贏了,也未必能要回.總之,勢小的家庭就是要被勢強的家庭欺負.這是一點辦法都沒有的事.
誰叫我們的農村就是這樣的三不管地帶,就是這樣的乙個土霸王統治的地方,誰和村委好,誰就佔便宜,誰家不要命,誰家人多,誰家更粗魯,誰就佔便宜了.守好現在的地,就不錯了.說的太好了，主要下面**辦事不公道
10樓：
我家分的地，別人想以開歲名以想占有我該怎麼辦？
11樓：han一凡han一凡
說了一堆都不執行有何意義？
12樓：蔣先中
首先找隊幹部村長和當事人協商解決若不行只有收集材料利用法律的手段了
13樓：匿名使用者
村民委員會調解，鄉**上訪，法律起訴。
我從**買了一塊土地，我可以把土地賣v出去嗎？會不會方法？ 開發商從**買來的土地建別墅， 5
14樓：偶來一客
看你當初買地的時候申請的用途了，開發商申請的用途是房地產，當然不犯法。
可以採用怎樣的方法防止土壤汙染？
15樓：匿名使用者
土壤汙染的預防措施
（1）對糞便、垃圾和生活汙水進行無害化處理；
（2）加強對工業廢水、廢氣、廢渣的治理和綜合利用；
（3）合理使用農藥和化肥,積極發展高效、低毒、低殘留的農藥，禁止使用殘留時間長的農藥，如六六
六、滴滴涕等有機氯農藥；
（4）積極慎重地推廣汙水灌溉,對灌溉農田的汙水,進行嚴格的監測和控制。
（5）加強對土地的管理，加強宣傳教育，讓廣大群眾認識土壤汙染的嚴重危害，樹立保護土壤的觀念。
土壤汙染的治理措施
（1）採取生物措施改良汙染土壤。積極推廣使用農藥汙染的微生物降解菌劑，以減少農藥殘留量。嚴重汙染的土壤可改種某些非食用的植物如花卉、林木、纖維作物等。
（2）汙染土壤治理的化學方法。對於重金屬輕度汙染的土壤，使用化學改良劑可使重金屬轉為難溶性物質，減少植物對它們的吸收。要防止這種方法造成新的土壤汙染。
（3）增施有機肥料。增施有機肥料可增加土壤有機質和養分含量，既能改善土壤理化性質特別是土壤膠體性質，又能增大土壤容量，提高土壤淨化能力。
（4）改變輪作制度。改變耕作制度會引起土壤條件的變化，可消除某些汙染物的毒害。
（5） 換土和翻土。對於輕度汙染的土壤，採取深翻土或換無汙染的客土的方法。對於汙染嚴重斑塊狀的土壤，可採取剷除表土或換客土的方法。
防治土壤汙染的首要任務是控制和消除土壤汙染源，防止新的土壤汙染；對已汙染的土壤，要採取一切有效措施，清除土壤中的汙染物，改良土壤，防止汙染物在土壤中的遷移轉化。
16樓：匿名使用者
1對糞便、垃圾和生活汙水進行無害化處理;2加強對工業廢水、廢氣、廢渣的治理和綜合利用;3合理使用農藥和化肥,積極發展高效、低毒、低殘留的農藥;4積極慎重地推廣汙水灌溉,對灌溉農田的汙水,進行嚴格的監測和控制;5施用化學改良劑,採取生物改良措施。
17樓：匿名使用者
1合理使用農藥和化肥,積極發展高效、低毒、低殘留的農藥;2施用化學改良劑,採取生物改良措施。
18樓：北莫冰
種植有較強吸收性的植物
將汙染物處理後在排放
通過生物降解進化土壤
土地價值的評估方法有哪些？可以通過租金算嗎（比如租金50元/平方公尺）？
19樓：匿名使用者
土地價值的提法不準確，應該是土地使用權**。
評估方法很多種：基準地價法、市場法、收益法、剩餘法、 成本法、路線價法。前5種方法常用。
收益法和剩餘法可用租金除以還原率返算收益。具體估價方法裡有案例，你可以參考一下
20樓：
資產評估方法主要有收益現值法、重置成本法、現行市價法和清算**法。
21樓：箕覓翠沈順
根據公式
p=pr/r×[1-1/（1+r）n]
式中：p為承租土地使用權**；pr為贏余租金，即市場租金與實際支付租金的差額；r為承租土地使用權還原率；n為收益年期。
土地定位可以用什麼方法
22樓：嘆笑一世傾城
「假如沒有衛星定位儀(gps)，土地確權起來既費力，又費時，還會增加測量費用，可以說，gps在農村土地確權中派上了大用常」省國土環境資源廳地籍處有關負責人感慨地說。
該負責人說，界線測量一直是制約土地確權與糾紛調處工作的難題。農村土地確權工作量大，成果質量要求高，時間緊，如不運用現代技術，提高效率，將難以按時完成。海南省屬熱帶海島，地形地貌與其他省份有較大差別，農村土地利用狀況也明顯不同。
如用常規測量儀器，效率低下，費用又高。
針對海南省複雜的地形地貌，海南省在農村土地確權中，創新技術方法和手段，使用gps測量技術，這是一種高效率、高精度的測量手段，自動化程度高，可大大減輕土地確權繁重的測量工作量。為此，全省共投入300多台gps測量儀器，建立了統一的地籍測量技術體系，根據不同地類選擇不同的測量模式，分別達到厘公尺級、分公尺級、公尺級精度，實現了gps測量資料採集處理、座標轉換與成圖製表各項工作的一體化。通過推行使用gps測量技術，提高了測量工作效率，大大降低了測量成本，測量費用標準也由原來的66元/畝降低到2-4元/畝以內。
同時，也確保了確權質量。
23樓：哎呦不錯哦
利用第三方軟體如（surveyarea）,在專案 現場走一圈，即可自動計算出面積；同樣 也可利用小蜜蜂軟體記錄走一圈的軌跡文 件，再把軌跡檔案匯入到谷歌地球（goog le earth） 中，再來計算面積就簡單了。 既然能夠通過軟體記錄軌跡，這種方法也 可用來測量距離。
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