1樓：小蓉子
建議你先辦理乙個繼承公證，公證你為你媽媽財產的合法繼承人，然後再找到當年舊業主和你媽媽簽訂買房的協議。要求原業主其在規定的時期內辦理這些手續。若不能在規定的期限內辦理這些手續，則可以通過法院要求確認你對這個房屋的所有權。
（這樣1.可以確認基於你的繼承權，你對該房屋土地權的歸屬2.可以確認曾經的這份購房合同的效力，若以後業主不給你辦理或者說是找各種理由推脫以至於最後導致沒有將你的土地規劃款給你，你可以要求其給付你一定的損失。
3.法院的判決可以直接作為權利歸屬的證據，去土地局辦理過戶手續）
個人覺得你最好別說什麼贈與，因為贈與是一種單務行為，而且根據我國法律規定，贈與人在標的物沒交付前世可以隨時撤銷的，等於說贈與合同比你媽媽和舊業主所簽訂的購房合同效力低的多，別多此一舉，不然，可以得到的都得不到了。
買賣合同，必須存在真實的買賣行為才有效，若是沒有實施存在的買賣行為，那麼法院將不會認可這一合同。
所以最安全的辦法是盡快過戶。
2樓：王元頁
做公證也收錢，看面積大小也要幾千塊錢，而且只要不過戶，贈與人就有權撤銷贈與
贈與公證按贈與面積的2%收公證費，過戶收3%的契稅
任何的公證或者雙方的協議都不代表你擁有房屋產權，只能表示你有取得的權利，如果現產權人反悔，你最多是得到你所付定金的賠償
3樓：匿名使用者
1.該房屋中你媽那部分，應當辦理繼承公證，a某部分可辦買賣或贈與公證。
2.建議辦理房產、土地變更登記，稅費部分自己考慮，呵呵
4樓：成長的
小蓉子 說的相對全一點不過不夠完整，因為辦公證前要帶上兩份重要的材料，一、你媽媽去世必須要有醫院證明或者是類似證明帶加蓋公章，二、必須證明你和你媽媽是母子或母女關係，這樣公證處的人才給你辦理，還有一點錯誤的是辦不了贈與的，贈與是活著的人與活著的人之間的行為，你媽媽去世了一定要辦理成遺產繼承！這樣你的成本最低，接下來按小蓉子說的辦理就好了，保證你絕對ok.
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