房價即將暴漲的城市有哪些

1樓：鑽誠投資擔保****

不能確定，房價的影響因素很多，如下: 個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築型別、規劃質量、建造成本、物業水平環境因素：

噪音、汙染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施

2樓：匿名使用者

暴漲不太可能了。

因為現在國家錢不夠用了，所以銀行貸款都提高了，短期內政策會壓制消費，消費不增長，房價怎麼長。三年內。（如果你現在正打算買房，也不用緊張，房子都被凍住了，很多人想買不能買了，買房的難度越來越大，房子會等你的）

土地**各個城市都在加大土地**，所以未來的房價不會漲很多。三到十年。（如果你是年輕人，完全沒必要為將來的房價擔心）

未來十幾年到數百年，人口是成逐漸減少的狀態的。老齡化會導致城市中心化，越來越多的人會向城市集中，農村，郊區的房子會沒人住。所以那時候會出現很多遺棄房。

（如果你打算為子孫後代買房，純屬沒必要，未來子孫後代根本就不缺房子）

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以上是總趨勢，但是我估計未來一線城市仍然會暴漲，但是是在經歷了**之後。現在一線城市的房價還沒有觸底，這個暴漲的原因是人口老齡化導致的城市中心化，城市會成為老年人居住首選。房價會被老人頂起來。

年輕人不參與其中就算了，年輕人若是也跟著湊熱鬧，一定還會暴漲一波的。當然也要看政策壓制，如果壓制有效，也漲不起來。比如到時候，醫院附近只准老人購房這樣的政策。

或者出現專門賣給老人的房子，不賣給年輕人這樣的。

未來有哪些城市房價**個

3樓：橫刀揭斧看

房市2023年危險訊號：購房適齡人口達峰值

根據2023年全國人口普查資料，2023年我國購房適齡人口約為5.47億人。據此推算，2023年達到5.

68億人口峰值，但從2023年開始加速下滑，到2023年、2023年分別下降到約為5.43億人、5億人。從城鎮人口看，2023年我國城鎮購房適齡人口為3.

28億人，2023年約為3.35億峰值，之後加速下滑，到2023年、2023年分別下降到約為3.14億、2.

5億。再來看農村的城鎮化人口，按照海通**首席經濟學家李迅雷等人的測算，2023年起農村只有總量4000萬~6000萬農業勞動力可轉移。而按湖南省房地產研究中心主任許子枋的估算模型，在2023年前，農村每年可以轉移2000萬以上人口進城。

2023年下降到1000萬人，2023年下降到只有400萬人的水平。另外，申銀萬國研究報告指出，20~30歲適婚年齡女性的人數將在2023年以後逐漸下降，而目前增長速度已經明顯放慢。結婚對數上升最快的時間是2005~2023年，年均增速達到10%，而此後3年年均增速降至4.

4%。與之對應的是，2005~2023年，全國住宅銷售面積的平均增速是17%，而此後3年的平均增速降至4.6%。

也就是說，從2023年左右起，中國購房適齡人口數量開始下降，房地產購買需求結構發生了重大改變，甚至出現結構性的購買力不足。總而言之，無論是從勞動年齡人口看人口結構的惡化，還是購房適齡人口的趨勢，對於房地產需求而言，都不容樂觀。更不用說還有諸多其他不利因素。