1樓：匿名使用者
一、開發商按照合同約定，如期保質的交付商品房，買受人不得無理由拒絕收房，如因買受人原因致使房屋無法交付，那麼自開放商向買受人送達交付通知書之日起該房屋所發生的一切費用(包括但不限於物業費、供熱費等)均由買受人承擔。
二、根據法律規定，以下兩種情況下買受人可以拒絕收房：
1、開發商與買受人在房屋買賣合同中明確約定了交付房屋的條件，那麼在約定條件不成就的情況下，買受人可以拒絕收房;
2、如果合同中沒有相關約定，但根據法律規定，如開發商沒有達到交房條件或交付的房屋存在重大瑕疵，買受人也可以拒絕收房，具體包括：
（1）未向買受人提供《住宅質量保證書》或《住宅使用說明書》的;
（2）經核驗房屋主體結構質量不合格或房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的;
（3）開發商在銷售商品房時設定樣板房，在簽訂合同時如未說明實際交付的商品房質量、裝置及裝修與樣板房是否一致，實際交付的商品房不樣板房不一致的。
（4）如果合同沒有特別約定，且房屋實際實際交付面積與合同規定誤差比絕對值超過3%的，買受人可以要求解除合同。
2樓：生活小助手小金老師
回答親，你好，很高興回答你的問題，在房管局那邊會有契稅滯納金如果合同裡面有約定，可能存在違約的責任和風險。一、新房拿鑰匙需要哪些手續1、開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。
通知的形式有**、傳真、信件等。2、購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修**等。
3、驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房。4、購房者接收房屋。
房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。二、新房拿鑰匙注意事項1、如果在頂樓，看是否屋頂漏水痕跡。2、檢查電閘總開關以及漏電保護器是否正常。
檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和乙個三相接頭的排插。3、檢查自來水、熱水是否接通，水壓夠不夠。管路是否漏水、熱水的溫度夠不夠、所有的開關是否正常。
4、暖氣（入住以後再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房都帶暖氣片。
5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。
貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物業費可以交，不過要註明期限。
裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交納交房日期之後的。7、防盜對講、可視系統是否完好，可用（也試一試）。
8、寬頻、**線是否具備、可用（最好試一試），驗房的時候記得帶著**機，去測試**線路是否好用。9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗台裡面應該比外面高3-5公釐（不然會倒流水進來）。開啟是否靈活，開關是否完好、可用。
10、檢視衛生間正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有s彎管（防止臭氣上串的），如沒有，在裝修施工時應該注意做好。三、滯納金滯納金（overdue payment）指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。在公用事業領域中的「滯納金」則是合同法中規定的違約金。
後者的「滯納金」，是計畫經濟時期的產物，隨著我國依法治國程序的加快，「滯納金」這一名詞將在民事領域中逐漸退出歷史舞台，而取而代之的應該是我們常說的「違約金」。
親，希望我的回答對你有幫助哦！
3樓：持咒童子
在房管局那邊會有契稅滯納金如果合同裡面有約定，可能存在違約的責任和風險。
一、新房拿鑰匙需要哪些手續
1、開發商發出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有**、傳真、信件等。
2、購房者交納有關費用。如房屋價款結算、物業費、公共維修**等。
3、驗房。購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理後再由購房者驗房。
4、購房者接收房屋。房屋驗收合格後，開發商將鑰匙交給購房者。
二、新房拿鑰匙注意事項
1、如果在頂樓，看是否屋頂漏水痕跡。
2、檢查電閘總開關以及漏電保護器是否正常。檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和乙個三相接頭的排插。
3、檢查自來水、熱水是否接通，水壓夠不夠。管路是否漏水、熱水的溫度夠不夠、所有的開關是否正常。
4、暖氣（入住以後再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房都帶暖氣片。
5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6、物業費可以交，不過要註明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數，只交納交房日期之後的。
7、防盜對講、可視系統是否完好，可用（也試一試）。
8、寬頻、**線是否具備、可用（最好試一試），驗房的時候記得帶著**機，去測試**線路是否好用。
9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗台裡面應該比外面高3-5公釐（不然會倒流水進來）。開啟是否靈活，開關是否完好、可用。
10、檢視衛生間正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有s彎管（防止臭氣上串的），如沒有，在裝修施工時應該注意做好。
三、滯納金
滯納金（overdue payment）指針對不按納稅期限繳納稅款或者不按還款期限歸還貸款，按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額，它是稅務機關或者債權人對逾期當事人給予經濟制裁的一種措施。
在公用事業領域中的「滯納金」則是合同法中規定的違約金。後者的「滯納金」，是計畫經濟時期的產物，隨著我國依法治國程序的加快，「滯納金」這一名詞將在民事領域中逐漸退出歷史舞台，而取而代之的應該是我們常說的「違約金」。
請問，新房不拿鑰匙要交滯納金嗎？
4樓：匿名使用者
正常的交房收房流程
1、確認收房流程：開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。
2、領取收房驗房表：業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。
3、綜合驗收：業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。
4、問題解決方案業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
5、驗收完付款：開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差後結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業主領取鑰匙：業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業公司的物業關係：與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。
8、辦理產權證有關的事項：若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。
9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。業主在收樓時按照購房合同和補充協議的約定，交齊收樓時應交納的購樓款，建設單位就應將鑰匙直接交給買房人，如果買房人和建設單位在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》進行過承諾，還應交納自己承諾繳納的物業管理費用。
如果這些程式基本完成了你就應該再約定的時間內收房，過了約定的接房時間沒有去接房，也是需要繳納物業管理費等相關費用。
5樓：諶晨王天路
你不按時與開發商交接房屋，按合同規定擬已經違約，你應當承擔違約責任，不知道你們簽署的合同違約方要向對方賠償標準，你應該及時與開發商交接房屋。
6樓：匿名使用者
無權收取滯納金。沒有相關政策和規定。但合同上約定的條款是合理的，如果不如期接房可視為自動接收。
7樓：海月崖
你們籤的購房合同這一條沒有問題，根據新的物業管理條例。如果你逾期時間長不交房，是可以視為你已經接收了的，並應當由你繳納物業管理費！並承擔該商品房所產生的相應責任！例如，水電等
但是，只要你近期內辦理了交房手續並交足物業費，一般並沒有什麼滯納金，一般來說那點物業費的滯納金，物業公司一般也不會收的，除非是你拖欠了太久太久！
如還有疑問，你可以向當地房管局諮詢，房管局有專門負責物業的部門，具體部門名字你到那一問就清楚了！
8樓：匿名使用者
一、開發商按照合同約定，如期保質的交付商品房，買受人不得無理由拒絕收房，如因買受人原因致使房屋無法交付，那麼自開放商向買受人送達交付通知書之日起該房屋所發生的一切費用(包括但不限於物業費、供熱費等)均由買受人承擔。
二、根據法律規定，以下兩種情況下買受人可以拒絕收房：
1、開發商與買受人在房屋買賣合同中明確約定了交付房屋的條件，那麼在約定條件不成就的情況下，買受人可以拒絕收房;
2、如果合同中沒有相關約定，但根據法律規定，如開發商沒有達到交房條件或交付的房屋存在重大瑕疵，買受人也可以拒絕收房，具體包括：
（1）未向買受人提供《住宅質量保證書》或《住宅使用說明書》的;
（2）經核驗房屋主體結構質量不合格或房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的;
（3）開發商在銷售商品房時設定樣板房，在簽訂合同時如未說明實際交付的商品房質量、裝置及裝修與樣板房是否一致，實際交付的商品房不樣板房不一致的。
（4）如果合同沒有特別約定，且房屋實際實際交付面積與合同規定誤差比絕對值超過3%的，買受人可以要求解除合同。
購買新房，沒去領鑰匙，物業打**讓補交去年的物業費，並且還有滯納金合理嗎？
9樓：季節的暱稱
應該是合理的。你雖然沒有領鑰匙，但房子已經是屬於你的了。物業要你補交去年的物業費應該沒錯。但是遲納金可以協商解決，畢竟你沒有入住。
10樓：
購買新房要看開發商的交付時間，如果交付時間通知你，你沒去收房，那物業費是要補交的，滯納金你要看通知上是怎麼定的，一般新房物業費都有優惠活動的。
11樓：多拍
不合理的。裝修之前都不需要交物業費的。讓他把規定和繳費通知拿出來。
12樓：若憶如絲
沒有拿鑰匙是不要交物業管理費的，更不要有滯納金一說了。
建議諮詢當地房管局的物管中心。
新房暫時不交契稅、不辦房產證，可以嗎？有滯納金嗎？
13樓：匿名使用者
我的新房三年沒交，現在交沒有滯納金，雖然規定要交，但你三五年不交也不會催你的。
求房產契稅滯納金怎麼算，要交滯納金，請問房產契稅滯納金怎麼算
1 納稅人進行納稅申報的，徵收機關核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。2 納稅人未進行納稅申報的，其取得土地房屋權屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。3 根據國稅發檔案 國家稅務總局關於農業稅 牧業稅 耕地占用稅 契稅徵收管理暫參照 中華人民共和國稅收徵收管理法 第二條規定，凡稅款滯...
少交稅款怎麼罰款？還用交滯納金嗎
如果不是故意，不需要繳納罰款或者滯納金！對於這種行為算是單位自檢，你可以諮詢一下負責你公司的稅務專員。我遇到的情況是當月發現，當月調整營業額補繳稅款就可以了。當時稅務專員還是我們挺自覺的，有這種情況一般都沒必要去管啦，過了年限一直沒人查的話就算你們單位自己賺到了，有人查的話再補也可以。如果是大額的無...
遲交國稅的滯納金是怎麼規定的，請問國稅所得稅交晚了，滯納金怎麼交呢？
根據國家稅務總局公告2012年第25號規定，滯納金是納稅人 扣繳義務人未能按規定的期限繳納或解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，還要從滯納之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。主管稅務機關開具的繳稅憑證上的應納稅額和滯納金為1元以下的，應納稅額和滯納金為零。自2012年8月1日起施行。依據是 ...