請教各位高手解決我家遮光費問題

2022-03-28 22:11:24 字數 1263 閱讀 8668

1樓:匿名使用者

物權法是新頒布的,賠償是很多年前做出的,而且雙方都沒有異議,新法對過去已經定性的事情是沒有溯及力的。。。而且民事訴訟也有時間效力的,十多年前的事情,現在起訴沒用。。。但是法律也規定了,若當事人不知道的,時效從當事人知道或應當知道其計算,就是從你意識到對方侵犯了你的採光權的時候開始計算,但是根據你的情況很難站住腳,因為已經賠償了一定金額,說明已經意識到了權利的存在,而沒有及時提出異議。。。

具體情況具體分析,最好找專業的人士諮詢一下

我覺得可以先和對方協商,告訴對方已經造成的損失和當年給與的補償明顯不對等,顯失公平。。。不知道這觀點能否站住腳

2樓:上海楊律師

1、《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規範》

大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時,冬至日 ≥1小時,老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標準;在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;舊區改造的專案內新建住宅日照標 準可酌情降低,但不應低於大寒日日照1小時的標準。

2、《民法通則》

第八十三條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、 團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

3、《全國民事審判工作座談會紀要》

因違章建築妨礙他人通風採光或因違章建築的買賣、租賃、抵押等引起的民事糾紛,人民法院可以受理。違章建築的認定、拆除不屬民事糾紛,依法應由有關行政部門處理。

4、《中華人民共和國城市規劃法法》

第四十條:在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證件的規定進行建設嚴重影響城市規劃的,由縣級以上 地方人民**城市規劃行政主管部門責令停止建設、限期拆除或者沒收違法建築、構築物或者其他設施;影響城市規劃尚可採取改正措施的,由縣級以上地方人民政 府城市規劃主管部門責令限期改正,並處罰款。

5、《城鎮個人建造住宅管理辦法》

第6條:城鎮個人建造住宅,必須符合城市規劃的要求,不得妨礙交通、消防、市容、環境衛生和毗鄰建築的採光、通風。城鎮個人建造住宅,必須經城市規劃管理機關審查批准,發給建築許可證後,方可施工。

6、《物權法》

第89條,建造建築物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

由於對採光權的侵害不僅體現在對物權的侵害上,還可能導致健康權、身體權、人格權以及其他權利的被侵害,因此,採光權侵權實際上是多重侵權的綜合,賠償內容應當包括:由於陽光遮擋導致電費、採暖設施增加的費用,健康補償費、視覺汙染費,因採光損失導致房屋價值貶低等。

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