1樓：匿名使用者
農村宅基地的基本釋義和申請條件：
1、基本釋義：農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。
2、申請條件：（1）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（2）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；（3）因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（1）年齡未滿十八周歲的；（2）原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；（3）出賣或者出租村內住房的。
農村宅基地作為農民集體給本村村民（農業戶口或村集體社員）的一種福利，在中國，農村宅基地具有福利性質，相當於劃撥土地使用權（國有土地性質為出讓和划
撥等，出讓土地一般由房開企業通過招拍掛取得，劃撥土地一般用於基建公有住房或公益事業類用地），農民建住房申請使用農村集體土地是無償的。農村宅基地一般以戶為單位申請，各地方法規政策都有相關的宅基地批准和管理檔案，《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，即「一戶一宅」。你和你父母還沒分戶吧，戶主目前是你父親或母親，等你結婚時可以戶口簿分戶，再以你自己的戶主身份申請宅基地，批准宅基地經村委會蓋章確認，由土地部門（當地土地所）審批，你可到當地土地部門諮詢。
我們國家鼓勵農民建房的用地是盡量利用村內空閒地，舊宅基地或空閒宅基地。你的情況不是說分不分空閒宅基地的問題，只在於你如果已自立門戶，按情況就可以申請宅基地建房。
2樓：楊世德德世楊
你分那宅基地幹嘛，可以分的？
我農村的，老公兄弟兩個，哥已分戶，我和父母住一起，房子是父母蓋的，我還可以申請到宅基地蓋房嗎？
3樓：收購噸包編織袋
當然可以申請啊，你也需要有自己的住房才行啊？
4樓：剛剛v嚶
你可以申請的，只要你獨立分戶。這根據你們當地的政策去諮詢。
城市戶口居民能夠在農村蓋房
5樓：親親親小蘋果
按照目前的國家法律或者政策，城市戶口不可以在農村購買集體土地上的房屋或者購買農民的宅基地建房。除非，你原來是某村村民戶口，經過批准將戶口遷回原籍（村民戶口），作為村民，你可以合法擁有自己的集體土地上的房產（購買或者申請自建）。
根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》的規定，宅基地使用權在確權時主要依照以下原則：
1、2023年2月***發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房占用的宅基地，超過當地**規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行後未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
2、2023年2月《村鎮建房用地管理條例》發布時起至2023年1月《土地管理法》開始施行時止，農村居民建房占用的宅基地，其面積超過當地**規定標準的。
超過部分按2023年3月中共**、***《關於加強土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民**的有關規定處理後，按處理後實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。
3、符合當地**分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權
4、非農業戶口居民原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。
5、接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地**規定標準，按照有關規定處理後允許繼續使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。
6、繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。
7、按照確權規定，確定的宅基地面積超過當地**規定標準的，可以在土地登記卡和土地證書內註明超過標準面積的數量，以後分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或**依法實施規劃重新建設時，按當地**規定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體。
8、華僑原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。
9、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民**批准，登出其土地登記，土地由集體收回。
6樓：迦南
不可以。
城市戶口在農村建房是違法的，城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證的，農村的房子只有本村的農業戶口，才能辦理相關證件，因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。你沒有相關門的審批手續，造的房子都是違章建築。
在法律上，宅基地的買賣是有嚴格限制的，是禁止賣給城市戶口的。
按規定城鎮戶口人員是不能在集體所有土地上購買土地及建造房屋的，如果你在集體同意的基礎上也可以考慮購買建造，但注意你只擁有使用權，在發生糾紛時是無法通過正常途徑保護自身利益的，請謹慎考慮。
我們國家的戶口政策只有城鎮戶口與農村戶口，而農村戶口的，往往能夠利用分配的土地自建房屋，這種房屋也能夠繼承得到。但是，如果是城鎮戶口的人，想要繼承農村房屋，因為是兩個不同戶口的，只能繼續房屋本身，而不能繼承房屋所在宅基地。
按照目前的國家法律或者政策，城市戶口不可以在農村購買集體土地上的房屋或者購買農民的宅基地建房。除非，你原來是某村村民戶口，經過批准將戶口遷回原籍（村民戶口），作為村民，你可以合法擁有自己的集體土地上的房產（購買或者申請自建）。
根據《土地管理法》第八條第二款規定：「農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地、和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」
城市戶口在農村買房子也是違法的主要是因為:
1、農村的房子,是和宅基地一起進行轉讓的;
2、宅基地的轉讓,必須是符合相關申請條件的本村集體內成員,才能受讓;
3、城鎮戶口,不能受讓農村宅基地及地上建築物。
擴充套件資料：
宅基地糾紛的處理原則和解決方式
實踐中，因宅基地使用權而發生的糾紛在民事糾紛中比較常見。對宅基地使用權糾紛應按下列原則妥善處理：
原則1、依法保護國家、集體的宅基地所有權。
原則2、依法保護公民、法人合法取得的宅基地使用權。
原則3、宅基地使用權隨房屋轉移的原則。
原則4、尊重歷史、面對現實，有利於生產、生活的原則。
原則5、促進經濟發展，維護社會穩定的原則。
法律糾紛的解決方式：根據我國《土地管理法》的規定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：
(1)協商解決
《土地管理法》第16條第1款規定：」土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。「據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。
(2)行政解決
《土地管理法》第16條第2款規定：」個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。「該法還規定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民**土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。
(3)司法解決
《土地管理法》第16條第3款規定：」當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。『』這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規定，先經過有關行政機關的處理，對於處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。
否則，人民法院不予受理。但對於侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。
此外，宅基地糾紛還可以通過人民調解來解決。人民調解是指在調解委員會(包括城市的居民委員會和農村的村民委員會)的主持下，以國家的法律、法規規章、政策和社會公德為依據，對民間糾紛當事人進行說服教育、規勸疏導，促進糾紛當事人互相諒解，平等協商，從而自願達成協議，消除紛爭的一種群眾自治活動。
7樓：塔罵德
城市戶口是不可以在農村蓋房的。
城市戶口在農村建房的話是辦不了房產證的，農村的房子只有本村的農業戶口，才能辦理相關證件因為農村建房的土地是屬於農村集體所有權的，只有農村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
城市戶口能買農村的房子嗎
按照我國相關法律規定,城市戶口在農村買房子也是違法的主要是因為:
1、農村的房子,是和宅基地一起進行轉讓的;
2、宅基地的轉讓,必須是符合相關申請條件的本村集體內成員,才能受讓;
3、城鎮戶口,不能受讓農村宅基地及地上建築物。
一、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:
(1)城鎮居民購買;
(2)法人或其他組織購買;
(3)轉讓人未經集體組織批准;
(4)向集體組織成員以外的人轉讓;
(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
二、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。
8樓：_侵城
按規定城鎮戶口人員是不能在集體所有土地上購買土地及建造房屋的，如果你在集體同意的基礎上也可以考慮購買建造，但注意你只擁有使用權，在發生糾紛時是無法通過正常途徑保護自身利益的，請謹慎考慮。
我們國家的戶口政策只有城鎮戶口與農村戶口，而農村戶口的，往往能夠利用分配的土地自建房屋，這種房屋也能夠繼承得到。但是，如果是城鎮戶口的人，想要繼承農村房屋，因為是兩個不同戶口的，只能繼續房屋本身，而不能繼承房屋所在宅基地。
按照目前的國家法律或者政策，城市戶口不可以在農村購買集體土地上的房屋或者購買農民的宅基地建房。除非，你原來是某村村民戶口，經過批准將戶口遷回原籍（村民戶口），作為村民，你可以合法擁有自己的集體土地上的房產（購買或者申請自建）。
農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。
根據國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹「一戶一宅」的法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標準。這個標準要根據各省自己的規定來辦理。
依法律法規的規定，農村的宅基地只能賣給本村沒有宅基地並符合宅基地申請條件的村民，不能賣給非本集體組織的其他人。
請注意：在2023年《村鎮建房用地管理條例》發布之前，農村房屋買賣中宅基地使用權均隨房轉移，無須辦理批准手續；但自該《條例》之後，宅基地使用權須經過申請批准後方可隨房轉移。未經審查批准，宅基地使用權不能隨房轉移給買方，房屋買賣亦無效。
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