我定了商鋪,現在想退定金?能不能退

2022-03-24 06:51:42 字數 5858 閱讀 8519

1樓:喜歡毛絨絨的

如果簽合同了,應該不能全額退款,如果沒有簽合同,完全看這個老闆的心情,如果這個老闆想要全額退款就退了。

2樓:落葉隨風

定金不是隨便退的,那要看當初你怎麼籤的協議了?即便是退役,不可能退全額的

3樓:寒冰老師

回答親,請您耐心等待一下,我馬上編輯好回覆~

可以退回訂金。

1.目前法律上沒有關於訂金的具體規定,但在實踐中,訂金相當於預付款,其效力取決於雙方當事人的約定,若當事人沒有約定,則應該按照合同的預付款對待,若當事人決定取消購房合同,則作為合同一部分的訂金條款也應當被取消,訂金應當返還。

2.「訂金」與 「定金」不同,定金明確規定在《民法典》以及《民法典》等法律裡,根據相關規定,債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

拓展資料:1.在商品房交易中,所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。

定金是乙個規範的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。商品房交易中,買家履行合同後,定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同,無權要求返還定金,開發商不履行合同的,應雙倍返還定金。我國《民法典》還規定:

定金應以書面形式約 定,不得超過主合同標準額的20。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金,即產生相應的法律後果。2.

另一方面,定金作為合同履行的一種擔保《民法典》中規定:擔保合同(即定金條款)是主合同的從合同,若主合同無效,定金條款無效(另有約定的,按約定)。換言之,若合同無效,定金條款亦無效,收受定金的一方應返還定金。

如一方過錯造成主合同無效,過錯方應承擔相應的民事責任,而不是沒收或雙倍返還定金了。

3.訂金並非乙個規範的法律概念,實際上它具有預付款的性質,是當事人的一種支付手段,並不具備擔保性質。商品房交易中,如買家不履行合同義務,並不表示他喪失了請求返還訂金的權利;反之,若發展商不履行義務亦不須雙倍返還訂金,但這並不意味著合同違約方無須承擔違約責任。

4.值得一提的是,簽訂正式的房屋預售契約之前,買賣雙方簽訂的有關認購書(或稱意向書)並不是房屋買賣契約,不具備房屋預售契約的法律效力,只是乙份廣義的合同。若認購書中有定金條款,則若購房者在簽訂認購書後反悔,發展商有權沒收購房者的定金;若發展商違約,不與購房者簽訂正式的預售合同,則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。

如果認購書中約定的只是訂金,那麼就不具備定金的法律後果了。

5.由此可見,定金與訂金無論是從內容上還是法律後果上都有明顯不同,在簽訂購房合同時,購房者應對此有充分的理解,並根據自己的實際情況慎重行事。

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4樓:果果的微兒

定金,一般是很難退的,就像我買床,我付了定金,如果我不想要了,然後床還沒送,但是店家不退我的哇,所以吧一般可以和業主商量下吧,退點,稍微點,不然的話定金就是不肯退的

5樓:匿名使用者

這要看你退定金的原因了,有些時候定金是不會給你退的

6樓:深航小夥伴

這個取決於對方,和對方好好溝通看看,機率挺大的。

7樓:小龍蝦

這個有點難,要看當時怎麼說的,還有就是商鋪好不好賣。

8樓:漫崖枋

你定金那個出的時候定金是怎麼說的呀能不能退你心裡沒數嗎

我考慮不周全,昨天交了一萬元定金買了一商鋪,今天想退貨。能無條件退貨嗎?定金能退嗎?

9樓:仙彥芝

所謂「定金」,就是雙方執行約定的保證金。

交了定金,你想「退貨」,估計「定金」怕是要不回來了。

同理:你交了定金之後,賣方再想不賣給你,他想收回商鋪,一般也須交給你等額或加倍的損失賠償金的。

但是,你可以與賣方協商,說不定賣方出於理解和同情,會減免你的「定金」數額,你何妨試試?但是態度一定要好。

如果題主認為我說的在理,就請給點一下採納。

10樓:匿名使用者

不會給你退的,這是屬於單方違約,而且並不是人家的店鋪有問題,是你自己的問題,所以對方不會給你退的,整不好還會跟你要違約金的

11樓:

正常情況下,應該能全退,這玩意看個人的品質吧

12樓:浪人回家了

比較的難,因為這都是有條約的,如真能退,會退部分的定金,不會全額退回,建議去協商解決。

13樓:蓬迪特立土

交了定金就是甲乙雙方定了合同,無論啥原因誰違約誰要賠定金,這是對甲乙雙方的約束,所以定金是不能退的

14樓:水中撈月月上頭

如果簽訂定金協議,裡邊有誰違約誰賠償,那就不好弄了,除非你交的是意向金,還能退,不然就跟房主協商,有些是給退或者退一部分,主要還是看人的。

買商鋪定金付了,正式合同沒簽,不想買了這定金能退不?

15樓:匿名使用者

理論上是可以退的,因為沒有合同約定定金問題,只要你有對方出具的收據即可索要定金

16樓:關陽陽

原則是不退的,不然就不叫訂金了,但是你可以商量他們,看能不能多少退些

17樓:花生日記

請問你的定金拿到了嗎?我也是現在不想買了,定金拿不到不知怎麼辦了

18樓:阿絲

不能,要不讓你付定金幹嘛!

19樓:花從裡的紅與金

通常不可以。俗稱殺定。

商鋪交了5萬定金,因為合同稅費一條不能同意,不想要了,怎麼退?

20樓:桐綺蘭

買商鋪,交了定金,如果不想買了,定金是不能退的。

《合同法》第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

商鋪訂金可以退嗎

21樓:小魚教育

退定金是有一定條件的,即因合同條款達不成一致意見可以退,另外,必須是在認購書約定的期限內來簽合同,要想退定金必須要證明這一點。

購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明,也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房,屬於違約行為,但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。

另外,對於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退,無需做大量的取證工作,直接起訴即可。

定金的法律規定,到目前為止,涉及到定金的法律規定有下:《合同法》、《擔保法》、《擔保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》。部門規章有:《商品房銷售管理辦法》等。

《中華人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規定如下:給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定:當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

22樓:悠爸跟你聊育兒

如果是訂金是可以退的,定金則不能退還。

從法律上講,寶蓋「定」具有一種擔保性質,如果接受定金方發生違約行為,則需要將定金雙倍返還,而如果支付方違約,則無權要求定金返還;

言字旁「訂金」不是乙個法律概念,在司法實踐中一般視為預付款,作為預付款,無論是消費者還是銷售商的原因,使買賣未能實現,所交「訂金」都應返還。

23樓:墨陌沫默漠末

市房屋土地資源管理局發布的《關於規範房地產開發企業商品房預訂行為的通知》的有關規定,房地產開發企業收取訂金的,訂金數額應當在總房價的千分之五以內,雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後,訂金應即時返還或抵充房價。

購房者在支付訂金後,不購買預訂房屋的,訂金按預訂協議約定的辦法處理,但屬下列情況,房地產開發企業應當全額返還購房者支付的訂金:

(1)房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的;

(2)簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的;

(3)雙方對預售合同或**合同條款存在分歧、不能協商一致的;

(4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。

在商品房交易中,所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。定金是乙個規範的法律概念,是合同當事人為確保合同的履行而自願約定的一種擔保形式。

商品房交易中,買家履行合同後,定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同,無權要求返還定金,開發商不履行合同的,應雙倍返還定金。

我國《擔保法》還規定:定金應以書面形式約 定,不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金,即產生相應的法律後果。

另一方面,定金作為合同履行的一種擔保,《擔保法》中規定:擔保合同(即定金條款)是主合同的從合同,若主合同無效,定金條款無效(另有約定的,按約定)。

換言之,若合同無效,定金條款亦無效,收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成主合同無效,過錯方應承擔相應的民事責任,而不是沒收或雙倍返還定金了。

24樓:之何勿思

一般可以。

退定金是有一定條件的,即因合同條款達不成一致意見可以退,另外,必須是在認購書約定的期限內來簽合同,要想退定金必須要證明這一點。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明,也可以通過雙方談話的錄音來證明。

有些購房者本身不想要此房,屬於違約行為,但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。

另外,對於內部認購等無銷售許可證或產權證的專案,因本身不具備銷售條件,因此任何情況下定金都可退,無需做大量的取證工作,直接起訴即可。

25樓:黃潔律師

回答《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。

實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視為變更約定的定金數額。

關於定金的問題,要看當時簽訂的合同內容是怎麼約定的。

提問我轉讓攤位交了2萬定金,原定9月中旬給我攤位,商家推到21號給,現在裝飾城裡規定9月20號到10月20號期間不讓裝修,我現在不想要這個攤位,可以退定金嗎?

回答如果說是存在違約的情況,那麼定金一般來說的話都是不會退還的。

那您可以以對方違約的事情讓他退還押金的。

提問不是我個人想違約,現在裝飾城裡規定十一活動期間不能裝修,這是個裝修的旺季,下半年就指望這10月了,現在相當於我開不了業,我就沒有盈利了

回答這個要先和對方進行協商的,如果你們之間簽訂了合同,要以合同上的約定為主的。

提問沒有合同,就是乙個定金條

回答那這個是可以要求對方退還違約金的,如果協商結果達不成一致,您可以直接起訴對方的。

提問怎麼起訴?

回答可以直接到所在地區的法院起訴,要求對方返還押金,定金條就是你掌握的證據的。

提問她現在說我不要這個攤位還要我賠償她的違約金,她還這麼說

回答你們之間沒有簽訂合同,不存在違約金的行為。

提問那我上法院起訴是不是很麻煩?起訴是不是還要費用呀?

回答是需要交訴訟費的,但是您勝訴之後是被告承擔訴訟費用的

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