1樓：匿名使用者
第一種意見認為，未經妻子同意，丈夫賣房行為有效。理由是：夫妻是財產共有人，具有共同的權利義務關係，是利益的共同體。
其中夫妻一方賣房的行為，應當推定為是為了夫妻雙方的共同利益。同時夫妻之間關係親密，第三人也有理由相信：夫妻一方對外處分不動產時，是經夫妻雙方一致同意或者其他共有人應當知情。
第二種意見認為，未經妻子同意，丈夫賣房行為無效。理由是：夫妻作為不動產共有人，對共有財產享有同等的權利，承擔同等的義務，並享有平等的財產處分權。
夫妻一方事先未取得夫妻另一方的同意，而擅自處分共有財產，將嚴重侵害另一方共有人的利益。該處分行為依照法律規定應當認定為無效。
筆者贊成第二種意見。我國民通意見第89條的規定 共同共有人對共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關係存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。
但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益;對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。在本案中，本案訴爭房產是劉某和李某婚後取得的，屬於夫妻共同財產。對於夫妻共同財產，只有在劉某和李某一致同意的情況下，才可以對其進行處分;而劉某未徵得妻子李某同意，便將其與李某共同的房子出賣他人，因而劉某擅自出賣屬於夫妻共有房產的行為無效。
2樓：匿名使用者
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十一條之規定：「一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。」因此，若購買房屋的第三人為善意購買，並支付了合理對價且辦理了產權登記手續，那麼您無權追回該房屋，但可以要求相應的賠償。
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