1樓：匿名使用者
一，契稅：（受讓人繳納） 新建商品住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為1.
5%) 非居住新建商品房買賣：按房價的3% 存量住房買賣：按房價的3%（個人購買普通住房為1.
5%) 非居住存量房屋買賣：按房價的3% 交換：房屋交換差價支付方按差額的3% 贈與：
按房地產評估**的3% 預購商品房及其轉讓：按房價的3%（其中個人預購普通住房按房價的1.5%)預徵 二，印花稅：
（1） 合同印花稅： 新建商品住房買賣、新建非居住商品房買賣：受讓人按房價的0.
03% 存量住房買賣、非居住存量房屋買賣：買賣雙方各按房價的0.05% （2）權利、許可證照印花稅：
房屋產權證每件五元 三，營業稅（5%） 個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其銷售收入減去購買房屋的價款後的餘額徵收營業稅。 單位銷售或轉讓其購置的不動產，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價後的餘額為營業額。 單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產，以全部收入減去抵債時該項不動產作價後的餘額為營業額。
四，個人所得稅 個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，按照「財產轉讓所得」（20%）繳納個人所得稅。 納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可對其實行核定徵稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例（上海：1%）核定應納個人所得稅額。
房屋出租、轉租的稅收 出租、轉租：不繳納契稅；租賃雙方按合同金額的0.1%繳納印花稅 個人出租居住：
出租人按房屋租金的5% 繳納綜合稅款 個人轉租居住房屋：轉租人按房屋租金的2.5%繳納綜合稅款 單位出租房屋、個人出租非居住房屋：
營業稅：按租金的5%（附加0.56%);所得稅：
個人按收的20%，單位按33%（有優惠按優惠稅率）；房產稅：從事房地產租賃業務的企業租賃辦公樓，按房產原值x80%x1.2%；其他按年租金收入12% 單位轉租房屋、個人轉租非居住房屋：
營業稅：按租金的5%（附加0.56%）；所得稅：
個人按收的20%，單位按33%（有優惠按優惠稅率）；。
2樓：匿名使用者
這個問題問的不是很清楚的。如果是一手房，那就簡單的多，主要就是契稅，那就是根據房屋總價計算的，還有要再加少量的費用；如果是二手房，那就多的多了，在前面稅費的基礎上，還有營業稅，印花稅，個人所得稅，還有過戶的費用。有些地方需要評估的還有評估費。
如果是廠房商鋪等，還要加上土地增值稅等，是根據面積和當地大概的單價算出來的，有些地方是要評估就是根據評估價來計算的。
3樓：匿名使用者
呼蘭這面是按 房子總價的1% 假如17萬 就是1700
哈市及別的地方 大概是 1.5% 2%
辦理新房房產證要交多少稅。 10
4樓：紫婷然婁煦
由於各地的收費大體上是一致的，所以本人以上海為例做說明
(1)契稅：房款的1.5%（面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
(2)印花稅：房款的0.05%
(3)交易費：3元/平方公尺
(4)測繪費：1.36元/平方公尺
(5)權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費：
(1)印花稅：房款的0.05%
(2)交易費：3元/平方公尺
(3)營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
(4)個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
房產證過戶費用還是要根據不同城市而有所改變，但是波動不是很大。
房產證辦理流程
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖（表）
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅
公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
（1）蓋章的申請表；
（2）房屋買賣合同；
（3）簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
（5）專項維修資金專用收據；
（6）契稅完稅或減免稅憑證；
（7）購房者身份證明（影印件核對原件）；
（8）房屋共有的提交共有協議；
（9）銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
5樓：來的太慢啦
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新建房屋辦理房產證要交哪些費稅
dky77 10級 分類： 購房置業 被瀏覽2225次 2013.04.28
sunnyhearter
採納率：45% 10級 2013.04.
29你好！ 如果是新建的房屋一般只有登記費和工本費！如果是新購買的商品房，就多了。
（一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.
5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）**：
1、房屋維修**，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品**調節**,2元/平方公尺，有些地方不用 （三）規費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方公尺，由開發商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的0.
2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元
6樓：生活達人蝶夢
回答馬上為您解答。
5、契稅：由購房人交納。
望採納謝謝
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7樓：夢想的翅膀
回答新房辦房產證需要繳納的費用如下:(1)契稅:房款的1.
5%(面積在144平公尺以上的需要繳納3%,面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)(2) 印花稅:房款的0.05%(3) 交易費:
3元/平方公尺(4) 測繪費:1.36元/平方公尺(5) 權屬登記費及取證費:
一般情況是在200元內。
辦房產證需要交稅嗎?交多少? 5
8樓：泣狼痕
辦房產證需要交稅，主要需要交契稅和印花稅。契稅需要交所載金額的1%，而印花稅需要交所載金額0.5‰。
契稅是不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。
產權轉移書據的印花稅包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權、土地使用權出讓合同、商品房銷售合同等。
9樓：匿名使用者
主要是契稅(房價的1.5%和印花稅(0.05%)兩項稅收.其餘的是一些費,其中的維修**數額稍大.
10樓：匿名使用者
不會吧，讓你叫40％得稅，他們當自己是稅務局啊，才不呢，契稅最多也就3％，而且你辦房產證可以不用開發商辦理得，開發商辦理還需要收你額外得代辦費，你自己去房地局和交易中心辦理，可以省下幾百塊呢，而且一天就可以全辦好了。
11樓：鏈家_齊跡
新房辦房產證只需要交納成交價的1.5% 和大概2%-3%的公共維修**就可以了. 建議您到房地局去諮詢一下,那樣心裡就有底了
12樓：
請說你房產證的**！！
13樓：皆有可能
一、新房辦房產證需要多少錢
（1）契稅
購買一套房，如果面積小於90，契稅一般按照房款的1％徵收，超過90平公尺按房款的1.5％徵收。
購買二套房契稅按房款3％徵收；
（2）登記
住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；
公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元／平公尺繳納，磚混結構按照15.6元／平公尺繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。
其它房產建築面積500（含500)平公尺以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平公尺以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元／本。
（3）印花稅
印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：
「權利、許可證照」稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
契稅：由購房人交納。
辦理房產證時需要交哪些費用?
14樓：搜狐焦點
（以上回答發布於2017-06-26，當前相關購房政策請以實際為準）
15樓：創作者
回答辦理房產證的費用包含：契稅、住宅登記費、公共資金、印花稅。二手房的話還需繳納交易費和登記費，賣方要繳納營業稅、個人所得稅，買方要繳納契稅。
契稅 90平公尺以下稅率是1%90平方公尺以上稅率是1.5%如果是第二套房是3%
住宅登記費。商品房住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。持有共有產權證的增收工本費10元。
買房子的人繳納百分之五的印花稅
二手房需繳納的其他費用。包括交易費6元/㎡，交易登記費80元/套，營業稅和個人所得稅按照房產證取得時間是否超過了五年來看。
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