1樓：法律快車
物業公司和業主所簽訂的是物業服務合同，而業主和供水、供電公司簽訂的是供水、供電合同，兩者是平行的關係，互不相干。根據我國《物業管理條例》規定，供水、供電、供熱等單位，需要依法負責物業管理區域內相關設施的維修及養護。因此物業是有權利對業主停水停電的，但只有業主出現拒絕繳納水電費、物業管理費等情況出現時。
2樓：自己開心就好呵呵噠
首先物業費用是必須要繳納的，如果對其物業服務不滿意可以由業主大會辭退！作為物業並不是慈善機構所以該叫的費用還是要交！標準有物價部門可以約束他。
就停水停電來講是沒有這個權利的，其實這也是物業貫用的催費手段吧。
不滿意可以到相關部門投訴他，但是拒絕繳費時行不通的！
3樓：郭珊佑律師
回答提問
卡號：steam賬號ooqy433466steam密碼a9m7dau7郵箱賬戶：[email protected]郵箱密碼：88257678
這個就是已經註冊好的新號裡面有絕地求生
您自己拿到全新賬號進行安全設定和繫結
該虛擬商品一旦售出收貨後 沒有後續服務
回答欠水電費的話，水電是要停的。但是如果是物業費不交，後面對方起訴您也是可以的
1.首先,小區業主的水電直屬供電公司。所有的法律關係是業主和供電供水公司直接的合同關係。
物業如果是受供電供水公司委託收取水電費,那麼物業公司也就是和供水供電公司的乙個委託關係,而不是和業主的水電合同關係。供水供電...
2、其次，小區物業和業主之間是基於《物業服務合同》而形成的服務法律關係，小區物業應該按照《物業服務合同》約定來進行服務，而沒有權利去超越業主的許可權。
3.最後,水電屬於事關民生的基本保障。任何單位都不得在未欠繳水電費的情況下予以斷水斷電。綜上，物業無權停業主的水電。
在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在《合同法》上屬於涉他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
更多9條
4樓：匿名使用者
首先不能因為金融危機而不交物業管理費，這個是不合法的，因為物業管理是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
但根據《物業管理條例》第四十五條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業管理企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。物業管理公司是沒有權力停水的。
對於物業管理費的標準請參見你的物業管理服務合同和向當地物業管理行政主管部門諮詢是否合理！！！！
物業管理有權停租戶水電嗎？
5樓：努力的佐佐
物業管理沒有權利停租戶水電。物業管理公司是受產權人和使用人的委託，對其物業實施管理與維修，對產權人和使用人提供各種服務。因此物業管理公司的權利主要體現在服務及管理方面，如小區管理辦法的擬定、依照物業合同進行管理、制止業主違規行為、承擔維修、安全等工作。
另中華人民共和國合同法第一百八十二條規定用電人逾期不交付電費經催告仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規定的程式中止供電。第一百八十四條規定供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關規定。因此停水停電的的權力屬於供電及供水部門。
6樓：郭珊佑律師
回答提問
卡號：steam賬號ooqy433466steam密碼a9m7dau7郵箱賬戶：[email protected]郵箱密碼：88257678
這個就是已經註冊好的新號裡面有絕地求生
您自己拿到全新賬號進行安全設定和繫結
該虛擬商品一旦售出收貨後 沒有後續服務
回答欠水電費的話，水電是要停的。但是如果是物業費不交，後面對方起訴您也是可以的
1.首先,小區業主的水電直屬供電公司。所有的法律關係是業主和供電供水公司直接的合同關係。
物業如果是受供電供水公司委託收取水電費,那麼物業公司也就是和供水供電公司的乙個委託關係,而不是和業主的水電合同關係。供水供電...
2、其次，小區物業和業主之間是基於《物業服務合同》而形成的服務法律關係，小區物業應該按照《物業服務合同》約定來進行服務，而沒有權利去超越業主的許可權。
3.最後,水電屬於事關民生的基本保障。任何單位都不得在未欠繳水電費的情況下予以斷水斷電。綜上，物業無權停業主的水電。
在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在《合同法》上屬於涉他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
更多9條
租戶按時繳納水電費，，物業管理有權斷電斷水嗎？
7樓：鏈家地產郭偉亮
停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電權。在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於設他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。物業公司接受管理委員會和小區居民的監督。
重大管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可。接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民**的監督指導。停你水電你就先投訴吧，如果他態度惡劣就上訴侵權
8樓：匿名使用者
具體情況具體分析，請參考：
一、如該單元的水電表所屬供水、供電公司的，租戶是否按時向供水、供電公司繳納水電費，物業公司均沒權斷電斷水的。
二、如該單元的水電表是從物業自身總表引接出來的分表，租戶未按時向物業公司繳納費用的，物業公司可以暫停供水供電。
所以，無論任何原因，只要按時繳納水電費的，物業公司是沒權斷水斷電的。
9樓：飛象
沒有權利.........
物業公司有權限制或者停業主水電嗎？
10樓：小小小魚生活
物業管理與業主兩者在地位上是一種平等關係，是市場雙向選擇的合同契約關係。在法律上，管委會有委託或不委託某個物業管理公司的自由，物業管理公司也有接受或不接受委託的自由；在組織關係上，不存在領導與被領導、管理與被管理的關係，而是互不干擾內部運作的合作工作關係。
物業公司的權利：
①根據業主和使用人的意見和要求，對物業管理公司的管理工作進行檢查和監督；
②協助物業管理公司落實各項管理工作；
③接受業主和使用人的監督；
④接受房地產行政主管部門、各有關行政主管部門及物業所在地人民**的監督和指導。
因此物業公司沒有權限制或者停業主水電。
擴充套件資料：
資質條件：
一級資質
1、註冊資本人民幣500萬元以上；
2、物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少於20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4、管理兩種型別以上物業，並且管理各類物業的房屋建築面積分別佔下列相應計算基數的百分比之和不低於100%：
⑴多層住宅200萬平方公尺；
⑵高層住宅100萬平方公尺；
⑶獨立式住宅（別墅）15萬平方公尺；
⑷辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方公尺。
5、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。
11樓：如空磐石
這個你承租人很難維權，如果這個小區的水電費是物業收繳然後統一到水電部門繳費的話，你不繳水電費物業有權不提供水電，你不交費物業為什麼要提供服務？如果你是租戶，你可以要求在租房合同中標明，物業費水電費你自己向物業繳費，這樣就可以避免房東與物業發生水電費矛盾時誤傷到你這個租賃戶。
12樓：匿名使用者
1、物業沒有權利停業主的水電；
2、業主得到水、電、氣、暖等設施裝置的良好使用是業主作為房屋所有權人的基本權利。物業管理公司應該保證其權利的實現，不能對這種權益進行侵害。物業服務公司僅僅是依據《物業服務合同》為業主提供相應的服務；
3、依據《物業管理條例》第五十二條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。
在不欠物業費的情況下，物業公司有權停業主水電麼？
13樓：匿名使用者
首先，物業公司無權停水停電。但因為你的原因，造成樓下漏水，你要承擔全部責任。請你盡快找出漏水原因並修復。
否則，樓下人家的所有損失，都要由你來承擔。樓下住戶有權到法院起訴，要求你賠償所有損失。
14樓：
首先，物業公司無權處罰。其次，為了保證其他業主的正當權益，在你不在或者不配合的情況下，為了保護其他業主更大利益或者在你不在家無力配合的情況下採取緊急措施斷水斷電是可以的。不過正也必須在合理的限度內，而如果給你造成了什麼實際損失原則上是要補償的。
但補償也是有前提的。
15樓：善宛白
1.物業無權停水電.但是漏水嚴重影響周圍其他業主生活的話,物業可以臨時採用這種辦法,進行協調處理;
2.若你不配合整改,物業不能對你進行處罰,但是,你的鄰居,可以起訴你.詳情可以檢視《民法通則》中,相鄰權關係.
16樓：會噴龍珠的小象
當然無權。
物業公司權利
物業管理公司在物業管理中的權利主要有：
①根據有關法律法規，結合實際情況，制定小區管理辦法；
②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理；
③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用；
④有權制止違反規章制度的行為；
⑤有權要求業主委員會協助管理；
⑥有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔專項管理業務；
⑦可以實行多種經營，以其收益補充小區管理經費。
物業公司義務
物業管理公司在物業管理 中的義務主要有：①履行物業管理合同，依法經營；②接受業主委員會和全體業主的監督；③重大的管理措施應當提交業主委員會審議，並經業主委員會認可；④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民**的監督指導。
參考法條：《城市新建住宅小區管理辦法》
17樓：東湖
物業無權停水、停電，更無權處罰。
但是，作為樓上樓下的鄰居，大家都為彼此多擔待，能幫忙的時候幫幫忙，俗話說「遠親不如近鄰」。因為一些小事把雙方關係搞僵了，根本沒有必要，也得不償失。鄰居之間相處可能是一輩子，而你和物業相處可能是幾年、十幾年。
很難保證該物業在你小區管一輩子。
物業公司也是收人錢辦人事，也是為了你們大家的共同利益，有問題大家之間多溝通，盡量把問題協商解決。
物業公司有權停我家的水電嗎，我拒絕交納物業費，小區物業有權停我家水 電嗎
中國物業法 第二十九條 物業管理區域內禁止下列損害公共利益的行為 一 擅自拆改房屋承重結構，改變房屋用途 二 占用或者損壞物業共用部位 共用設施裝置，擅自移動共用設施裝置 三 侵占綠地 毀壞綠化 四 隨意傾倒或者拋棄垃圾 雜物 五 堆放易燃 易爆 劇毒 放射性物品，超標準排汙或者發出超標準的雜訊和振...
物業經理人和物業管理師有什麼區別，辦物業公司是需要哪個證書的啊
物業經理人只是這個行業的任職資格，只是說明你在從事這個行業。物業管理師是由國家註冊的專業物業管理人才。開辦物業公司需要的是物業管理師。物業管理包括哪幾個方面 1 居住物業 是指具備居住功能 供人們生活居住的建築 包括住宅小區 單體住宅樓 公寓 別墅 度假村等 當然也包括與之相配套的共用設施 裝置和公...
物業管理公司有權收取裝修押金和裝修管理費嗎
國家對此並沒有明確規定，但考慮到有些業主在裝修時不按要求行事，對小區公共利益造成損害，因此物業管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業主按規定裝修。由於該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業主沒有損害。如果業主與物業管理公司在物業管理合同中規定業主要支付裝修管理費，那麼業主就要按合同支付管...