1樓：匿名使用者
「5a」指的是乙個寫字樓產品的智慧型化水平，與寫字樓品質有一定關聯，但絕對不是劃分寫字樓等級的標準，「5a」僅僅表示了乙個寫字樓智慧型化水平的高低，對寫字樓品質有一定的影響，但是絕不能說「5a」級寫字樓就是甲級寫字樓或者是品質最好的寫字樓，因為影響寫字樓品質的因素很多，比如寫字樓的區位、交通、配套、車位、電梯等，智慧型化程度只是其中的乙個方面。
2樓：匿名使用者
所謂5a，是對於寫字樓在智慧型化(自動化)方面的評判標準。通訊自動化系統。包括：
雙向電視**會議系統、共用天線電視系統、公共廣播系統、數字式使用者交換機系統、樓內移動**系統、綜合佈線系統等。樓宇自動化系統。包括：
冷熱源系統、空調系統、變配電系統、照明系統、給排水系統、電梯管理系統、停車庫系統等。辦公自動化系統。包括：
計算機網路系統、會議中心系統、門廳多**查詢系統、物業管理計算機系統等。安保自動化系統。包括：
監視電視系統、通道控制系統、防盜報警系統、巡更系統等。消防自動化系統。
詳細介紹一下關於房地產基礎知識的名詞解釋
房地產基礎知識 求完整！！
寫字樓的劃分等級？依據？
房地產知識
房地產基本知識
甲級寫字樓和乙級寫字樓有何區別
哪些房地產按照法律規定不得轉讓
3樓：匿名使用者
您好，根據國家規定，下列房地產不能轉讓：
1、以出讓方式取得土地使用權，轉讓房地產時，不符合下列條件不能轉讓：（1）按照出讓合同支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書的；（2）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的25％以上的；（3）屬於成片開發土地的，依照規劃對土地進行開發建設，應完成供排水、供電、道路交通、通訊等市政基礎設施和公共設施的建設，達到場地平整，形成工業用地或其他建設用地條件的。轉讓房地產時，房屋已建成的，應取得房屋所有權證書。
2、司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
3、依法收回土地使用權的；
4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
5、權屬有爭議的；
6、未依法登記領取權屬證書的；
7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。望採納
4樓：秒租
房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為。其他方式包括互易、繼承、遺贈等。房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等。
轉讓的物件是特定的房地產權利，包括：國有土地使用權和建在國有土地上的房屋的所有權。轉讓時，房屋的所有權必須與土地使用權一起轉讓。
即地產轉讓時，該土地上的房屋必須同時轉讓；房產轉讓時，房屋的所有權及其土地使用權一併轉讓。
根據《城市房地產管理法》第37條的規定，公民的下列房地產不得轉讓：
以出讓方式取得國有土地使用權的，沒有按約定支付全部土地使用權出讓金並取得土地使用權證書，或者沒有按照出讓合同的約定進行投資開發的。
司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
依法收回土地使用權的。
共有房地產，未經其他共有人書面同意的。
權屬有爭議的。
未依法登記領取權屬證書的。
法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情況。
房地產轉讓有上述情形之一的，一律認定為無效。
5樓：法妞問答律師**諮詢
(1)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)依法收回土地使用權的;(4)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(5)權屬有爭議的等情形。
房地產基礎知識有哪些？
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