1樓：匿名使用者
回答親，晚上好☀，很高心為您解答，以下是我針對您的問題做出的回答，希望我的回答對您有所幫助。
套內建築面積=套內房屋使用面積+套內牆體面積+套內陽台建築面積。套內建築面積包括：1、內部的樓梯按自然層數的面積總和。
2、臥室、客廳、過道、廚房、衛生間、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。3、內部煙囪、通風道、管道等，都要計入到使用面積裡。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。
建築面積=使用面積+公攤面積套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：（1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和；（2）套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；（3）不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；（4）內牆面裝飾厚度計入使用面積。
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2樓：海很深夢很真
第一，樓房使用面積計算方法，來自網路。
1、房屋面積測量是對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去牆體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據這個尺寸算出的面積並非是使用面積。
2、使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重牆體是磚牆時，結構厚24cm，寒冷地區外牆結構厚度為37cm，混凝土牆結構厚度20cm或16cm，非承重牆12cm、10cm、8cm不等。一般來說房屋建築面積計算，軸線位於牆體的中間，中間兩側各為半個牆厚。
3、據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘公尺之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。
測量出房間兩個方向的內部尺寸，相乘即得房間使用面積。
第二，樓房使用面積計算公式。
1、使用面積就是建築面積減去套內牆體面積，一般說來使用面積的比例佔總面積的60%到70%左右。使用面積：房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆面水平投影計算，即通常所說的地毯面積或地磚面積。
2、建築面積－公攤面積＝使用面積。一般來說多層和高層都有乙個相對穩定的公攤係數，高層大約17％——20％，多層一般10％——15％，根據實際資料，你自己算一下。
房屋套內面積怎麼算
3樓：t夢魘
套內建築面積的計算公式為: 套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積 套內牆體面積 : 套內牆體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體所佔的面積。
套內使用面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算:
(1)套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和;
(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;
(3)不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;
(4)內牆面裝飾厚度計入使用面積。
套內建築面積 : 商品房的套內建築面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積之和。套內建築面積不等於地毯面積，完全屬於買房人個人私有;與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。
4樓：匿名使用者
所謂的套內面積一般是指套內建築面積，去除公攤之後的面積。最大的面積是建築面積，它包含了公攤，然後是套內建築面積，它包含了牆體，最小的是套內實用面積。
套內使用面積
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：
（1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和；
（2）套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；
（3）不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；
（4）內牆面裝飾厚度計入使用面積。
套內建築面積 ：
商品房的套內建築面積是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積之和。套內建築面積不等於地毯面積，完全屬於買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。
套內建築面積的計算公式為：
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積
套內牆體面積 ：
套內牆體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體所佔的面積。商品房的套內境況體分為共用牆及非共用牆兩種。商品房套內牆體面積的計算法為：
（1）共用牆包括各套之間的分隔封牆，套與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆（包括山牆）；共用牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
（2）非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。
套內陽台建築面積：
按照《建築面積計算規則》的規定，套內陽台建築面積按陽台外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。
其中：（1）原設計的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積；
（2）挑陽台（底陽台）按其底板水平投影面積的一半計算建設築面積；
（3）凹陽台按其淨面積（含擋板牆牆體面積）的一半計算建築面積；
套內面積怎麼算
5樓：琴琴的世界
套內面積全名套內建築面積，房屋套內建築面積由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。銷售房屋，如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。對業主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。
那麼建築面積計算就比較複雜，需要專業的人員來做這個事情。一直以來，大多數地方住宅銷售都是按照建築面積計價，/p>
6樓：蘋果魅力
套內建築面積的計算公式為：套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽台建築面積。套內建築面積是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積之和。
套內面積不等於地毯面積，完全屬於買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。
2、套內陽台建築面積：原設計的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積；挑陽台（底陽台）按其底板水平投影面積的一半計算建設築面積；套內面積凹陽台按其淨面積（含擋板牆牆體面積）的一半計算建築面積。
套內面積怎麼算？如何計算套內面積？
如何計算套內面積？
1、套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，套內面積按以下規定計算：套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和；套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；內牆面裝飾厚度計入使用面積。
2、套內牆體面積：共用牆包括各套之間的分隔封牆，套與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆（包括山牆）；套內面積共用牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
7樓：僪涵潤
目前購房合同上一般寫三個面積，一是建築面積，一是套內建築面積，一是公攤面積。
建築面積包括套內建築面積和公攤面積
套內建築面積是室內的使用面積加上牆體的面積
公攤面積是將小區內的一些公共設施和樓道內公共部分乘以公攤係數算出來的
套內建築面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。
一、套內使用面積的計算應符合下列規定：(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫃等分戶門內面積總和；(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
二、套內牆體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重牆體，有公用牆和非公用牆兩種。
新建住宅各套之間的分隔牆，套與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆(包括外山牆)均為公用牆，公牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
非公用牆牆體也按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
內牆面裝修厚度均計入套內牆體面積。
三、陽台建築面積的計算：(1)原設計的封閉式陽台，按其外圍水平投影面積計算建築面積；(2)挑陽台(底陽台)按其底板水平投影面積的一半計算建築面積；(3)凹陽台按其淨面積(含女兒牆牆體面積)的一半計算建築面積；(4)半挑半凹陽台，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。
8樓：楊鵬
建築面積減去公攤面積就是套內面積
9樓：愛生活就給五星好評
回答您好，套內面積的計算公式為：套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積
提問外牆了？
回答親，請問是什麼外牆呢
如果是房子內部牆體是算的
提問買的商品房，外牆怎麼算？
回答成套房屋的套內面積不包括外牆面積，但包含隔牆面積，與隔壁鄰居相鄰的牆體算一半面積。
提問外牆是不是算在公攤面積上？
回答是的
成套房屋的套內面積不包括外牆面積，但包含隔牆面積，與隔壁鄰居相鄰的牆體算一半面積。
大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水幫浦房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建築服務的專用裝置用房。
還有套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆）牆體面積水平投影面積的一半。
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套內建築面積包括什麼？套內面積怎麼計算
10樓：琴琴的世界
套內面積全名套內建築面積，房屋套內建築面積由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽台建築面積三部分組成。銷售房屋，如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。對業主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。
那麼建築面積計算就比較複雜，需要專業的人員來做這個事情。一直以來，大多數地方住宅銷售都是按照建築面積計價，/p>
怎樣測量、計算房子的套內面積和建築面積？
11樓：眭素花真癸
套內面積：例如長3公尺x寬5公尺。所以你用長乘寬就得出（套內面積）
建築面積：例如長3.24x寬5.24.是包過砌牆的面積在內，也你用長乘寬就得出（建築面積）
建築面積和套內面積怎麼算 兩者有什麼區別
12樓：
1、大小不同
套內面積比使用面積大，使用面積相對較小。
2、包含不同
套內建築面積含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積。
使用面積是能供真正使用的套內面積，是不含內牆、外牆等所佔的面積的。
3、計算公式不同
建築面積=套內建築面積+分攤面積。套內面積=使用面積+牆體面積+陽台面積。
4、定義不同
建築面積是廣義的、泛指的，以牆外皮為邊沿計算的所有建築面積。
套內面積指一戶建築的使用面積（不含牆、公攤）。
5、計算公攤的情況不同
套內面積不計算公攤，建築面積計算公攤。
在住宅的建築中，不計算建築面積的範圍有：
(1)突出牆面的構件配件、藝術裝飾和掛(壁)板，如：柱、垛、勒腳等。
(2)檢修、消防等用的室外爬梯，寬度在60厘公尺以內的鋼梯。
(3)獨立不貼於外牆的煙囪、煙道、貯水池等構築物。
(4)沒有圍護結構的屋頂水箱間。
(5)層高在2.2公尺以內的技術層(裝置層)。
(6)單層住宅的分隔操作間、控制室、儀表間等單層房間。
(7)層高小於2.2公尺的深基礎地下架空層，坡地建築物吊腳架空間。
消費者在購房時，如果對此不了解，或者對計算出的結果表示懷疑，可以諮詢專業人員或請專門測量機構，依照上述標準重新測量計算。
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