1樓：
目前主要是大城市的房價在降，接下來才輪到二級城市，最後才會影響到周邊的縣城。所以要等羅源的房價落價還是要等一段時間，不可能一兩個月、半年內落價。以羅源的收入和消費正常的房價應該在2000~3000之間
2樓：端木紫萱
羅源的房價應該不止在2000~3000之間吧，不會這麼便宜的，羅源的房價會跌的，但是應該沒這麼快，福州的房子現在一平方米才跌個小几百，以一平方大幾千，上萬來說，跌個小几百不算什麼的，主要要看下之後國家的政策之類的，才能確定呢
3樓：leo海風
說實話，ly的城市建設以及居住的硬體條件不值3000以上的房價，但是目前全國的城市房價偏高，但房價也有個底限，我估計新房以後均價會穩定在2500以上，ly幾個賣的比較火的樓盤之前據說都漲到5000多了，3000左右就差不多了，不可能跌太多的。再說，ly也沒有那麼多新開的樓盤啊，所以開發商沒必要降價競爭。
金融危機最大的危害是導致rmb貶值，，，當你把錢存在銀行的時候，其實你每天都在損失。
4樓：莊智韋
會，羅源這小地方要等段時間吧。泡沫太大了
5樓：**之旅
快會漲了，建築是需要成本的，開發商承當的安全風險也很大，沒有一定的利潤，房子就沒人開發了，那麼房價要漲，接著又會瘋展，
買房中想換置業顧問可以嗎？
6樓：大萌萌萌大
建議不要換，態度不好可以說他，或者直接問為什麼態度不好，想辦法解決。換置業顧問不是明智選擇，因為業績已經落在第一個置業顧問身上，換人等於讓後者無償服務，你覺得換完後面的人能上心嗎？而且和置業顧問處好關係很有必要，地產很多內幕，置業顧問一句話可能就會讓你省幾萬塊。
再者換了也不代表服務就一定好。
7樓：楊陽y天蠍
可以換，這個是可以的，您只需要向案場負責人說一聲，案場方面就會幫您換一個置業，並且後面置業也會以最專業的知識，最舒適的方法幫您完成購房的一系列流程。別問我為什麼，因為我就是一名置業顧問
8樓：匿名使用者
要記住，你買的是房子，其他都無關緊要的，不要為了一點點錢和所謂的面子問題，就跳過置業顧問。最好不要跳，到最後的結果是你買不到房子！ 後期你只要能拿到房子，按照合同約定的流程走就可以了。
有白紙黑字的又怕什麼呢？
原則是你跟誰看房子你就得從誰手上買，如果被第一個置業顧問知道了，你絕對不會買到房子的。人家也不容易！ 你做一個月的中介你就知道了，到時候你肯定不會跳單！
做任何事情的前提是要遵守遊戲規則和個人道德！
置業指南：新手買房需瞭解這些
9樓：鳳凰網房產
新手買房一般都是通過中介公司或者自己去售樓處瞭解房屋的情況的，如果自己去售樓處去諮詢購房的一些資訊，買房子前一定要提前做好準備，特別對於新手來說，買房的時候多聽一些過來人的經驗是很有必要的，那麼去售樓處買房需要諮詢那些問題呢？
1、房價
去售樓處諮詢房屋的**應該是誰也不會忽略的，不過在售樓處我們會常聽到這三個：均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。
單價一般所指的是某一個戶型、樓層的房屋單價。總價所指的是總房款。由於戶型、樓層、位置等因素有所不同，**的單位也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。
2、周邊配套
瞭解了房價之後，需要對房屋所在小區的基本情況多做一些瞭解，周邊配套其中主要包括交通配套、學校配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閒配套等。交通配套方面要問問小區周圍的地面交通、軌道交通等交通建設，對自己以後的行車路線有個基本瞭解。如果小區周邊有學校，要問問有沒有學習資源。
商業配套主要包括超市、商場等，如果這些設施正在建，需要問問開業的大概時間，確保入住後不會影響正常的生活需求。
3、交房時間
通常開發商在樓盤開盤的時候就已經開始預售了，在售樓處一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時候要問明白入住的時間和條件。入住時水電網路等是否能夠正常使用，以及小區內保潔、綠化、排汙、照明、信報箱等設施是否正常使用。
4、房屋的特點
除了樓盤整體的特點之外，對改小區中房型的特點也應該全面瞭解作對比，**特點其中包括戶型特徵、面積、裝修特點、公攤面積、得房率以及購房有無折扣或者優惠等。瞭解了這些，有助於大家通過對比選擇適合自己的**。並且大家也要問清楚建築面積和套內建築面積以及公攤面積是多大，公攤小的房子更有賣點，一般電梯房的公攤面積在20%左右。
5、銷控表
售樓處的銷控表可以直觀展示一個樓盤專案還有哪些**在售的表，如果大家覺得一個專案不錯，想繼續選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。問詢銷售人員在售**的特點及房價，快速確定自己心儀的**。銷控表還有一個作用，無論售樓處現場有多火爆，銷控表能反應該專案的銷售情況。
買房是一件大事，一套房子很可能是一個人一輩子的住所，有過買房經驗或者看房經驗的朋友應該都知道，大家要去看房首先就要去樓盤的售樓處。那麼如果是對於第一次買房的新手小白來說，去售樓處看房提前瞭解需要問哪些問題做好準備才好。
買房買期房好還是買現房好？
10樓：搜狐焦點
雖然現房的**比較高，優惠力度比較小，但是如果是品質比較好的小區的現房，購買現房也是不錯的選擇。
因為期房存在很多不確定的因素，而且購買風險也比較大，開發商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場**與**漲跌難以**。
由於與開發商的資訊及專業知識的不對等，僅憑開發商的廣告、資料宣傳來判斷、**樓盤狀況，存在房屋標準、質量與預售承諾不符的風險。
雖然期房缺乏保障，如果購房者不急著入住的話，可以選擇一個比較靠譜的開發商的期房，因為一般來說好的開發商開發的期房專案的安全係數高，房屋格局、配套設施、周圍環境等也是有所保障的，但是購房者在看房的時候考核開發商的實力就顯得非常重要了。
11樓：互信互助互愛
一般來說，大型的樓盤，期房都會比現房好，中小型的樓盤現房就或許比期房好了。因為大型的樓盤在業界已經有了名聲，所以開盤的一期房通常會維持以往的風格，在物件的設計上會比較保守些，但到了二期以後的房子就會開始根據大眾的需求，往更高階更豪華的方向走，基本上都會比一期房更好一些，當然也會更貴一些；
那對於中小型的樓盤，必須在前期給自己打出名聲，在實物上當然得下足夠的功夫，讓看房的人一眼就可以知道這個樓盤是非常好的，以後才會有更多的人來買，所以他們一期的房子就會建的非常好。
如果是購買現房的話，大家能夠實地看房，購買後也可以直接辦理產權證，相較於期房來說，購買現房風險比較小。
如果不是著急入住的話，購買期房確實在**上確實有比較大的優惠空間。
12樓：繁星凱
一、買現房的優點
1、那實物可見房子就在眼前，直觀。既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。
2、相關**穩定房屋**基本穩定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區、同型別房屋**相比便可。
3、對短期入住對於短期有居住需求的購房者（例如新婚家庭等），現房即買即住，便於安排，要想拿到房子僅需付完房款便可
二、買期房的優點
4、其選擇空間大由於訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛，開發商所能提供的房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇餘地。
5、**優惠通常期房的**都能給予較大的優惠，主要因為開發商對於一個房屋的開發一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態度。
6、質量更易把關期房從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去檢視工程進度，對於牆體、地板、隱蔽電路等建好以後不易看到的情況，這些都一覽無餘。
買期房和現房的區別是什麼？
一、那現房指具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與購房者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。很多人對現房的判斷存在誤解，認為蓋好的房子就是現房。事實上，只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
國家銷售“現房”的規定，已經蓋好的房子不等於是“現房”，已經有人入住的房子也不等於是“現房”，而已領房產證和土地使用證（現在只有部分房子擁有土地證）才是現房。房地產權證（俗稱“大產證”）前，均為期房；已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區分兩者的關鍵。
二、期房人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。期房即指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產專案。購房者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。
到底是買期房好還是現房好呢？買期房和現房的有什麼區別？這些問題其實沒有一個明確的答案，不同的購房者會有不同的看法，購買期房風險大，購買現房資金壓力大，這兩種不同的購房方式都有其各自的優缺點，每位購房者的實際情況不同，對於購房的要求也不一樣，對於買期房還是現房這個問題建議大家結合自己的實際情況進行選擇。
13樓：快樂權御天下
首先我們來看看什麼是期房和現房？
期房就是將要建設或者尚未完成建設而不能辦理交付使用手續的房子稱為期房，開發商已經拿到預售證，但是房屋還沒有竣工，開發商籤與購房者訂商品房預售合同，延期交房。
至於現房，它不僅僅只是說開發商已經蓋好並可以交付使用的房子而已，在房地產法律中，現房是指開發商已經辦理好所售專案的《房地產權證》的商品房，這類房子整體完全竣工並通過房屋質量驗收，開發商與購房者雙方簽訂《商品房買賣合同》，購房者就可以隨時入住。但是有的房子即使交付使用了，也不算是真正意義上的現房，評判現房的標準就是竣工後是否已經取得了房產證。
那麼購房的時候是買期房好還是買現房好呢？
期房最大的優勢就是**，開發商通過壓低房子**，為了能儘快回籠資金，或者是試探樓市的**提前銷售房屋，期房和現房的**相差1%-10%之間，有時候甚至會更高。這些對於購房需求較強烈的人來說很受吸引。其次就是對於購房者的資金壓力較小，購房者買房的時候可以根據工程進度來進行付款。
期房同時也存在較大的風險，如果房子在建設的過程中工程沒有按照標準進行施工，容易受不可坑因素的影響。受市場影響大，**不穩定；開發商的情況難以把握，如果開發商在建設過程中因為資金不足使工程停頓，造成爛尾現象。所以在購買期房的時候一定要考慮清楚這些風險。
有福州市晉安區福新東路的朋友嗎，福建省福州市晉安區福新東路361號郵編多少
微山視窗 這方面的問題一定要在下決定時候問問我，你說的備案都沒有的 公司 能不是 嗎？ 這類訊息確實大多是騙人的。一般都會讓你先匯錢給他，通過發展下線抽成。我看過這家公司的網頁，全部就一個聯絡 沒有固定 沒有傳真號，只有一個所謂人事部錢女士的手機，明顯是假的。不用想了，就是騙人的！ 這年頭，是個人都...
中國福建省福州市鼓樓區有哪些郵編
我叫韋宇 350000 福建省 福州市 鼓樓區 350001 福建省 福州市 鼓樓區 福新路350001 福建省 福州市 鼓樓區 東水路350003 福建省 福州市 鼓樓區 光榮路350005 福建省 福州市 鼓樓區 道山路350001 福建省 福州市 鼓樓區 五一北路350001 福建省 福州市 ...
福建省福州市到廣西省南寧市裡程要多少
迷途荒茫 從福建福州市到廣西省南寧市 自駕車走 瀋海高速 廣昆高速 有 1428.8公里的里程 福州市 進入烏山路，行駛540米 靠左前方行駛，進入白馬中路，行駛380米 右轉，進入鬥池路，行駛540米 左轉，進入西二環中路輔路，行駛230米 請直行，進入西二環中路，行駛450米 請直行，進入西二環...