1樓：匿名使用者
是這樣，如果有協議或者雙方無異議，那如此
1 房子歸戶主所有，婚後房貸部分由雙方均分，增值部分，按比例分配
2房子歸戶主所有，但首付是另方出資，雙方平分婚後貸款部分，增值部分歸實際出資人按比例獲得
2樓：匿名使用者
房產證如果是婚前辦的，那麼房子應該算你的婚前財產，但你需要付給你老公首付款，而且婚後還的房貸以及婚後的房價增值部分應該算共同財產
3樓：fengye葉
如果你們還沒結婚，最好寫個婚前協議，來說明這套房子所有權的歸屬問題！~
因為，就你這套房子的問題，涉及了好多的法律關係，目前在法律界存在很多爭議，尚無一個準確的定論！ 誰也沒有一個準確的說法，在司法實踐中，有3種說法，不同法官有不同的認識，也會有不同的判決！！！！
1，以房產證登記的名字為準！！！夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產證登記在誰名下，該房屋就是誰的個人財產。同樣，按揭貸款為其個人債務。
婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。因此，在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。
（一般會
2，以房產證的發證時間為準！~！~ 如果房產證在你們結婚前拿到，就是你的個人財產。反之就是夫妻共同財產！！
3，考察購買房產的實際狀況時，若夫妻關係存續期間用共同財產還貸部分大於個人財產首付款的，房產應認定為共同財產！！但婚前單獨支付的部分是其個人財產！~！
根據以上，說明你的房子是個有爭議的問題！ 具體要看法官對這問題的理解，現在誰也不能給個定論！ 因為，這個問題在現有法律中存在爭議！
相應的司法解釋尚未出臺！！！所以，你們最好寫個婚前協議！ 來確定房子的歸屬！！
希望能幫到你！~
k婚前買的房子，戶主是我，首付其實是我老公付的，婚後一起還的房貸，離婚的話，房子算是共同財產麼？
結婚前買的房子首付我付的，寫我的名字。結婚後還有貸款是一起還的,那離婚了房子怎麼算？
4樓：匿名使用者
1、房子是婚前bai購買：應du
是你的婚前個zhi
人財產，離婚時不dao作分割，產權還是你的。
2、但版婚後所還的貸款：
權即使全部是用你婚後個人收入還的，只要你們之間沒有關於婚後財產歸各自所有之類的特殊約定，婚後所還貸款是夫妻共同財產，離婚時你應分給她婚後所還房貸的一半。
3、房子在婚後增值部分的價款：多數法院會認定為夫妻共同財產，有可能要分給她一半，但也有不同判例。
4、關於你的補充：
（1）子不會給她，產權仍然是你的，但要給她部分錢，即婚後所還貸款的一 半、婚後房產增值部分的一半價款。
（2）以上是根據目前法律和司法解釋給出的回答，如果婚姻法解釋三出臺後有不同規定，到時要看婚姻法解釋三的具體內容了。
5樓：匿名使用者
就是去除首付的錢,如果首付佔了30%,那麼剩下的70%兩個人平分,有人家的一半的.如果首付50%,那她平分你剩下的50%.
6樓：匿名使用者
按比例劃抄分，比如這房子
襲20，你出了6，14是共同付出，那她應該得到7。想要房子的就把錢給對方，不想要房子的就拿錢。她佔有的比例不足一半，因為首付是你付的。
當然在法庭上一切都講證據，你得先提供首付是你個人出的。
7樓：炮兵
你的房子首付是有日期。金額
證明的，可以證明是你婚前的財產，是你財產。回貸款一起還當然答還款金額是兩個人的。具體如何分，就看你們怎麼談了，實在不行就讓法院分。我還是勸你不要想太多了，好好過日子吧，離婚對誰都不好
8樓：人生的天與地
還貸的錢，還給她，房子增值的錢給她一半，其他的都是你的。
9樓：匿名使用者
根據來婚姻法的解釋，源雙方結婚登記前一方購bai買的財產屬於一du方的個人財產zhi。雖然婚dao後一起還的貸款，但也不能改變婚前財產的個人性質，但一方要對共同還貸的另一方要給予一定的經濟補償。
以上觀點建立在“結婚前買的房子”的產權已經在結婚前辦理到一方名下。
10樓：匿名使用者
首先確定出資比例，婚前部分屬於個人比例，婚後屬於共同各佔一半。
如走訴訟程式專，法院會按競價
屬的方式，或者評估的方式，確定房屋的**（因為房價是變化的），按各自出資比例，得房一方支付另一方相應出資比例的房款（如有剩餘房貸，由得房方還貸）。
至於誰得房子，考慮的因素有：子女撫養、競價高低、出資比例等多重因素，並非按登記名字決定。
房子是老公婚前買的，首付是我公婆付的，房產證寫的是老公的名字，房貸還要還十幾年，將來離婚我有份嗎
11樓：正商觀察者
根據copy《婚姻法解釋三》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
12樓：匿名使用者
你婚後和老公一起還房貸，房子你有一定的份額
婚前老公付的首付，婚後共同還房貸
13樓：俺又回來了
新婚bai姻法規定，婚前du買的房子，登記在zhi自己名下的，如果夫妻雙dao方共同還貸，離婚時應考慮內
對方還貸部容分進行補償。也就是房子的升值部分也跟你無關，只能得到自己還貸款的一部分和還貸部分的補償。
新婚姻法出臺了，具體涉及房產的規定如下：
一、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
三、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
四、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支援。
五、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
六、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
14樓：張勇律師
婚後你們共同償還的債務部分屬於共同財產，不變更房產證也可以
15樓：匿名使用者
才結婚，就想離婚， 因為那事情， 乾脆別結婚， 對這類婚姻感到可恥
16樓：銷魂巧克力
根據婚姻法規定，婚前財產屬於個人所有，婚後財產屬於夫妻共同擁專有，所以可以把房屬子看成兩個部分，婚前的首付是你老公的，婚後的共同還貸是你們兩個的。如果離婚了，你們要求法院分割房產，那麼是婚後的還貸部分一人一半。
17樓：心量
1、把你bai
的名字寫到房產證上不du需要太多錢。帶zhi上你們的結婚證、dao身份證去
房管局辦理版就行了。交10塊錢的印花稅權錢。北京是這樣，其他地方就不清楚了。
2、如果離婚的話，你們夫妻共同還貸的部分為共同財產，只能分割這部分。
18樓：匿名使用者
我覺得吧bai，你不應該問這du
些問題！
結婚就不要zhi想著離婚dao
的事！就算離婚了，房子沒版有了！
你也要想想權，把房子全部給那個你愛過的人也沒有什麼！
因為相愛的人就是為了對方幸福！自己怎麼樣不重要，關鍵是你愛的或愛過的人不可以受到你的傷害！
我相信真的到了那一步，你老公是不會和你計較那些的！
19樓：匿名使用者
回答這個問題的人不少 但是好像沒人理解這位小姐真正的意思其實樓主並不是計回較答
這點小得失的人 從她沒要任何彩禮就可見一般 樓主之所以有現在的想法只是因為在房子產權證的問題上沒有得到男方和婆婆的認可 既然是共同還款為什麼不寫上我的名字 而且你們的態度又那麼蠻橫那麼理直氣壯 我想這才是樓主真正不滿的地方
沒關係 是自己的東西自己的權益就要去爭取 把自己的想法和道理講清楚 不要讓他們得便宜還賣乖 當然並不支援你為了這個離婚什麼的 這不值得 但一旦離婚放心 該屬於你的那份沒人能拿走
20樓：匿名使用者
無須將你的名子寫到產權證上,既然在婚後房屋貸款方面你參與了還款,那麼萬一以後離婚的專話,就應該認定為
屬你倆的夫妻共有財產.分配的話應該是一人一半.
有的朋友回答婚前老公家裡付的首付買的房子，是屬於你們婚前財產,這裡需要理解一個問題:就是贈與的問題,婚前老公家裡付的首付買的房子，也就是屬於贈與給你們結婚用,贈與財產的權利轉移之後,是不可以撤消的,
21樓：落葉知過
國人的想法就是這樣，遮遮掩掩的，說出來又傷感情，不說就吃暗虧，心裡又不舒服內。不是和男容方家庭有傷人的矛盾出現，人家一新婚女孩子誰願意提分財產預防離婚的傷心事兒啊~
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先說句不好聽的啊，
記得留著證據，能證明你確實是一起付的房貸。。。因為房貸問題鬧起的官司不是一件兩件了。
首先，你要弄清，首付是他家人付的，這20w首付他家是送給 你們兩個（這裡要注意下） 新婚，還是送給兒子新婚。。。
不然你就只能拿自己付了的那部分，還必須有證據證明你也有付，不然，嘻嘻離婚後你們可以協議誰拿房子誰補償款，不嚴重不至於鬧到法院~
結婚前首付自己買房，結婚後共同還房貸，離婚後房子怎麼分
22樓：love蝶舞晨軒
雙方協商處理，協商不成功由法院判決給產權登記的一方，
也就是房產證上有名字的一方，但需要給另一方補償。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
擴充套件資料：
婚前買房 房子屬於婚前財產還是婚後財產：
一、婚前全款買房，房子歸誰
根據房屋買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
不能達成協議的，人民法院一般會可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增長部分，離婚時應根據婚姻法規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
三、父母出資，房子算誰的
根據婚姻法規定，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示是贈與雙方的。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
四、沒有結婚，雙方婚前共同買的房子歸誰
1、如果房子登記在一方名下，且另一方也出錢了，那麼分手時，房子歸登記方並應當返還另一方錢財。這裡有個前提，即出錢一方有充分的證據證明自己支付了房款，如果沒有證據，很難得到保障。
2、如果房子是登記在2人名下，但產權上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。
3、如果寫的是2個人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的首付費用，房屋**增長部分則按照出資比例進行分割。
婚前買房是中國一大傳統，婚姻與房子的緊密聯絡是誰也無法否認的，但瞭解房子歸屬情況也是十分有必要的。
如果因為婚姻破裂走上法庭，法院在處理婚姻財產分割問題時，會根據婚姻破裂的原因適度傾斜，比如一方為過錯方，則承當責任更多。另外，如果雙方達成了分割約定，法院也會尊重當事人的意見。
參考資料：中國法院網：《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
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