1樓：華律網
經常聽說這樣的事情，租客租了別人的房子來入住或是經營，需要每個月繳納房租，有些租客沒有按時繳納房租，房東多次催促也沒有效果，後來去到現場後才發現原來租客早就搬走了，那麼不交房租跑了算不算違法?不屬於犯罪行為，但屬於違法行為，守約方可以依法向人民法院起訴，要求其承擔違約責任，承擔相應的法律責任。我國《合同法》第227條規定：
「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：
「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該辦法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償損失。
2樓：法妞問答律師**諮詢
當然是可以報警的，但是欠房租是民事糾紛，警察一般不會管。
3樓：正氣長春
租房後不給房租逃跑，警察局是不能管的。
該行為是典型的民事糾紛，依法應向法院起訴。
當然了，你可以扣押住對方的財物，讓對方去起訴。
4樓：閩
你租房不收押金的嘛？這個是民事糾紛，只能上法院起訴。
租戶欠了2個月房租跑了可以報案嗎？
5樓：中顧法律網
1報警，由警察確認棄物，你負責保管2不承認屋內有棄物，由你隨意處置
6樓：回憶綿長的
不是犯罪，報案不予受理，屬於民事糾紛，建議及時訴訟到當地人民法院解決。
承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，並要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。
擴充套件資料：
人們在社會生活中，難免會發生各種民事糾紛，如離婚糾紛、損害賠償糾紛、房屋產權糾紛、合同糾紛、著作權糾紛等。民事糾紛若不能得到妥善解決，不僅會損害當事人合法的民事權益，而且可能波及第三者甚至影響社會的安定。因此，各國都很重視民事糾紛的解決並建立了相應的處理民事糾紛的制度。
民事糾紛的處理機制，是指緩解和消除民事糾紛的方法和制度。根據糾紛處理的制度和方法的不同可以從以下三種形式來論述民事糾紛的處理機制。
1.自力救濟
自力救濟，包括自決與和解。它是指糾紛主體依靠自身力量解決糾紛，以達到維護自己權益的目的。自決是指糾紛主體一方憑藉自己的力量使對方服從。
和解是指雙方互相妥協和讓步。兩者共同點是，都是依靠自我的力量來解決爭議，無需第三方的參與，也不受任何規範的制約。
2.社會救濟
社會救濟，包括調解（訴訟外調解）和仲裁。他是只依靠社會力量處理民事糾紛的一種機制。
調解是由第三者(調解機構或調解人)出面對糾紛的雙方當事人進行調停說和，用一定的法律規範和道德規範勸導衝突雙方，促使他們在互諒互讓的基礎上達成解決糾紛的協議。調解協議不具有法律上的強制力，但具有合同意義上的效力。
仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理並作出裁決。仲裁不同於調解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力。但是，仲裁與調解一樣，也是以雙方當事人的自願為前提條件的，只有糾紛的雙方達成仲裁協議，一致同意將糾紛交付裁決，仲裁才能夠開始。
3.公力救濟
公力救濟，包括訴訟和行政裁決。民事訴訟是指法院在當事人和其他訴訟參與人的參加下，以審理、判決、執行等方式解決民事糾紛的活動，以及由這些活動產生的各種訴訟關係的總和。民事訴訟動態地表現為法院、當事人及其他訴訟參與人進行的各種訴訟活動，靜態地則表現為在訴訟活動中產生的訴訟關係。
行政裁決是指行政機關或法定授權的組織，依照法律授權，對當事人之間發生的、與行政管理活動密切相關的、與合同無關的民事糾紛進行審查，並作出裁決的具體行政行為。行政裁決的主體具有法定性。行政機關只有獲得法律授權，才能對授權範圍內的民事糾紛案件進行審查並裁決，沒有法律授權，行政機關不能自行決定和裁決某些民事糾紛案件。
7樓：
可以報案。但是報案一般沒有用。因為不是犯罪，報案不予受理，屬於民事糾紛，建議及時訴訟到當地人民法院解決。
承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，並要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。
8樓：陳陳陳琹
可以，但是**不受理。當事人可以蒐集整理對方拖欠房租的證據，向具有管轄權的人民法院申請發布支付令或直接啟動訴訟程式，維護己方合法權益。
關於聯絡不上對方的問題，可以通過強制送達、留置送達，甚至公告送達的方式實現訴訟目的。同時，當事人可以根據訴前調查對方所取得的財產線索，申請訴前或訴中財產保全。
債務應當償還，暫時無能力償還的，經債權人同意或人民法院判決可以由債務人分期償還，有能力償還而拒不償還的，由人民法院判決強制償還。
9樓：媚眼如絲紅塵夢
可以找兩個以上見證人到場見證的情況下，進入房屋並對房內物品進行清點並收房，同時起訴要求對方承擔所欠費用及給你造成的其他損失，即使一時拿不到錢，也可以讓法院確定你的債權。
10樓：
你好！你去報案警察基本不會受理。建議可以向法院起訴。
房客不交房租，也不搬走怎麼辦？報警警察會管嗎？
11樓：之何勿思
可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們去了也只是做做調解工作。
目前對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。
承租人在占有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。我國《合同法》第227條規定：
「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
12樓：羊洋楊
題目中的提問者可以通過和解或者調解的方式解決合同爭議。租客不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。租客應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，提問者可以請求人民法院強制執行。
參照《中華人民共和國民法通則》第一百零六條，公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。
參照《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者採取補救措施，並有權要求賠償損失。
參照《中華人民共和國合同法》第八條，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護。
參照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
參照《中華人民共和國合同法》第一百一十四條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
參照《中華人民共和國合同法》第一百二十八條，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。 當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條，發生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書，當事人必須履行。
一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行。
擴充套件資料
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十一條，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，應當報告當前以及收到執行通知之日前一年的財產情況。被執行人拒絕報告或者虛假報告的，人民法院可以根據情節輕重對被執行人或者其法定**人、有關單位的主要負責人或者直接責任人員予以罰款、拘留。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、**、**份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的範圍。
人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十三條，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，被執行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十四條，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。採取前款措施，人民法院應當作出裁定。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十五條，人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者財產所在地的基層組織應當派人參加。
對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章後，交被執行人乙份。被執行人是公民的，也可以交他的成年家屬乙份。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條，財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的**收購。
參照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十條，強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。
執行員應當將強制執**況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。
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