1樓：80後的生活點滴
一、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
二、公積金貸款的條件：
（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
三、公積金貸款計算方法：
1.借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
2.按還貸能力
×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：
{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額）×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
2樓：流蘇葉
公積金貸款同餘額沒有關係，需要連續繳存12個月且目前狀態為正常繳存，貸款金額取決於你每月繳費的金額。
公積金賬戶裡有多少錢才可以使用公積金貸款
3樓：讓世界充滿歡聲笑語
在買房時，大部分人會選擇公積金貸款，因為公積金貸款利息低，能夠大程度的減少購房者的壓力。那麼公積金賬戶餘額多少才能貸款？
一般來說，公積積金連續繳納六個月以上滿5000元是可以貸款30萬、有補充公積金可以貸40萬。計算公積金貸款額度如果是購買新房，那麼可以貸款公積金卡內餘額的20倍，如果是購買二手房，可以貸款公積金卡內餘額的10倍，這是計算公積金貸款額度的條件之一，比如買新房需要貸款20萬，那麼卡內餘額必須得有1萬元以上才能實施，否則會影響到貸款額度。
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
公積金貸款餘額.jpg
什麼情況可以提取公積金
1、用於住房。
既然是解決住房問題，當然是買房、租房都可以了;在租房時，可以提取出來繳納房租，提取金額不得高於賬戶餘額也不得高於租房實際所需。在用於買房時，用處就更大了，可以用於購房首付、辦理貸款或者父母提取出來為子女購房。用公積金貸款，利息比一般的商業購房貸款要低得多，這也是大多數勞動者購房的首選方式。
除此之外，農村的朋友也可以提取公積金用於舊房翻修以及宅基地新建等，住房公積金在其本職住房問題上的確很有用處，也最便於提取。
2、用於看病。
有的人說明天這住房公積金每個月繳納這麼多，自己不買房不租房也不修房子，這一大筆錢放在賬戶裡，當自己急需用錢的時候怎麼辦?自己的錢自己還用不了了?按照公積金提取規定，當勞動者發生最大疾病需要錢看病就醫時，可以申請提取公積金賬戶餘額用於治病。
3、用於生活費。
當然，不是所有人都可以將住房公積金提取出來當生活費的，否則不就相當於提取住房公積金沒有條件限制了嗎。要以生活費為由將住房公積金提取出來，必須滿足屬於貧困人口這樣的條件，比如能夠提供低保證、屬於建卡立檔貧困戶等，才可以申請提取。
4、法律規定的可以提取的其他情況。
以上三種情況屬於一般範圍，法律還規定有其他可以提取公積金的情況，比如勞動者離職離開本地、退休、出國定居或者死亡等。
4樓：人類情感觀察者
公積金是單位給員工交的一項福利，但不是所有單位都會給員工繳納公積金。交了公積金就可以申請公積金貸款，這貸款利率可要比商貸利率低得多。那公積金需要交多長時間可以申請貸款，公積金有多少才能貸款70萬呢？
武漢首套房公積金最高可以貸款70萬，二套房最高可以貸款50萬。所以申請公積金貸款之前，首先要保證是首套房。那公積金有多少才能貸款70萬呢？
公積金貸款的額度跟每月繳納的金額、累積繳納時間以及公積金賬戶餘額有關，這在公式中都有體現。計算貸款額度有兩個公式，計算得出的額度取低值。
一、貸款額度= (借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和) x35% x12個月x貸款年限；
二、貸款額度= (借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額) x20倍x借款人繳存時間係數。
比如一個從來沒有交公積金，每月繳納2000元，連續繳納22個月，貸款30年。
公式一：2000÷16%*35%*12*30=1575000；
公式二：2000*22*20*0.8=704000。
這個時候公積金有多少才能貸款70萬呢？2000x22=44000元。
公積金有多少才能貸款70萬呢？月繳存額滿足貸款70萬要求的同時，累積繳納時間低於25個月的，一般餘額一定要超過4.4萬。
累積繳納時間高於25個月，一般餘額最好也要達到3.5萬。我們下期再見！
5樓：翹楚之吟
使用公積金貸款的前提是單位給你繳納公積金，並且連續繳納6個月以上才能使用公積金貸款。而且你公積金賬戶內的金額乘以一個貸款倍數才是你最大的貸款額。濟南這邊的倍數是15，其他地方有到20的。
你可以詢問一下你們當地的公積金管理中心。
6樓：匿名使用者
自貸款之日起向前推6個月都繳納公積金，就獲得貸款資格；如果是首套房且小於90平方米，個人最高貸款30萬元，夫妻雙方最高60萬元；如果首套房大於90平方米，則能貸款公積金賬戶餘額的10倍；二套房，就只能貸款公積金賬戶10倍
7樓：飄的年華
不是多少錢的問題，是要求你繳納公積金半年或者一年以上，然後有擔保 比如房屋、工資等等就可以提取公積金了！
8樓：風行天下
你好，很高興為你解答這個問題
那麼你的問題是公積金的賬戶裡有多少錢才可以貸款？
那麼公積金賬戶裡是這樣的，你賬戶裡如果是有一萬塊的話，是可以貸款十萬啊，你有三萬的話就可以貸款30萬是這樣的
那麼如果說你裡面不足一萬塊的話，不知道能不能貸多少錢啊？個人也不太清楚，估計你也貸不了多少錢，對吧？
那也的雨
沒能留住你
山谷的風它陪著我哭泣
你的駝鈴聲彷彿還在我耳邊響起
告訴我你曾來過這裡
我釀的酒喝不醉我自己
你唱的歌卻讓我一醉不起
我願意陪你翻過雪山穿越戈壁
可你不辭而別還斷絕了所有的訊息
心上人我在可可托海等你
他們說你嫁到了伊犁
是不是因為那裡有美麗的那拉提
還是那裡的杏花
才能釀出你要的甜蜜
氈房外又有駝鈴聲聲響起
我知道那一定不是你
再沒人能唱出像你那樣動人的歌曲
再沒有一個美麗的姑娘讓我難忘記
我釀的酒喝不醉我自己
你唱的歌卻讓我一醉不起
我願意陪你翻過雪山穿越戈壁
可你不辭而別還斷絕了所有的訊息
心上人我在可可托海等你
他們說你嫁到了伊犁
是不是因為那裡有美麗的那拉提
還是那裡的杏花才能釀出你要的甜蜜
氈房外又有駝鈴聲聲響起
我知道那一定不是你
再沒人能唱出像你那樣動人的歌曲
再沒有一個美麗的姑娘讓我難忘記
心上人我在可可托海等你
他們說你嫁到了伊犁
是不是因為那裡有美麗的那拉提
還是那裡的杏花
才能釀出你要的甜蜜
氈房外又有駝鈴聲聲響起
我知道那一定不是你
再沒人能唱出像你那樣動人的歌曲
再沒有一個美麗的姑娘讓我難忘記
以上十個人對你這個問題做的檢查，希望能夠對你有所幫助，也希望你能夠採納最後個人，祝你健康快樂，好運連連，萬事如意
9樓：鑽誠投資擔保****
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
10樓：知道老大哥
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
11樓：招商銀行
（招商銀行）請問是哪個城市？如深圳市，住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶餘額的14倍，且須滿足以下條件：1． 每月償還貸款本息合計（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。
參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加。2． 住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。3． 職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元；申請人與共同申請人一併申請，且共同申請人蔘與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
申請人或共同申請人在申請公積金貸款前，連續三年以上均未曾提取住房公積金的，按照每個人公積金賬戶餘額計算的貸款額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他條件。
公積金賬戶餘額不足一萬可貸多少錢
鑽誠投資擔保 家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元。一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶餘額的10 20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力 公積金貸款房價成數 住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下 按照還貸能力...
買房用公積金貸款後，還可以再貸公積金裝修貸款嗎
鑽誠投資擔保 看是否有貸款額度 公積金裝修貸款條件 1 貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份 2 自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上 夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款 3 有符合法律規定的購房 建房 大修自住住房的合同 協議 及有關材料 4 具有一定比例的自籌資金。購買商品房 ...
用住房公積金來貸款能貸多少？公積金（4500元）
招商銀行 公積金貸款可貸額度每個城市都有不同的規定。首先要看您的公積金餘額，然後以一定的倍數放款，其次還要綜合您的還貸能力等。以深圳為例，可貸額度有如下規定 公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶餘額的12倍，並應當同時符合下列要求 1 每月還貸額度 按等額本息還款法計算的本金和利息 ...