1樓：雨嵐談金融
牆滲水的表徵與原因，如何補救
1、衛生間牆面滲水
房子其他牆體都不滲水，只有衛生間牆面滲水的，肯定是因為衛生間防水沒做好。
補救方法：只有一條，那就是重新做衛生間防水。
2、四周牆體小面積區域性滲水
四周牆體小面積，區域性滲水，一般是因為房子區域性牆體存在間隙、空洞，或者是區域性牆體開裂引起的。
補救措施：首先確定內牆滲水點，找到外牆相對應位置。然後對外牆進行再防水處理
a、瓷磚、石材外牆
瓷磚、石材外牆防水沒做好的，找到滲水位置，只需加入防水劑的1：2.5的水泥砂漿沿灰縫填縫即可。如果存在瓷磚開裂，將裂縫填合，裂縫大的需要替換掉。
b、塗料、膩子、只抹灰的外牆
塗料、膩子、只抹灰的外牆防水沒做好引起房屋回潮的話，最好的解決方法是重新做防水塗層，然後再重新做外牆裝修。
ps：商品房、高層住宅那就讓物業維修吧，出現這樣的情況肯定不是一家一戶，是整個樓盤都會大面積出現。
ps：如果牆體存在裂縫，需要對裂縫進行修補。具體用什麼材料好就不做推薦了，以免廣告嫌疑。
3、牆體大範圍滲水
這種情況一般不會出現牆體明顯裂縫，出現的原因很簡單：外牆防水沒做，或者外牆防水嚴重不達標，同時牆體存在大量間隙。牆體大面積滲水最常見於地下室、半地下室。
補救措施：牆體出現大面積漏水，那麼只能是對漏水牆體外牆做徹底的重新裝修。重新抹灰的砂漿1:1，並加入防水劑，完全乾後做好防水塗層。
然後鑲嵌瓷磚、石材，如果是用真石漆等塗料，需要先做一層鹼性塗料，然後再做表層塗料。
如果是地下室、半地下室，需要挖開牆體外圍泥土，按照地下室牆體防水的施工標準、要求重新做防水。
ps：牆體滲水最容易出現的就是一層靠地面牆體和地下室。很多商品房、別墅，物業為降低成本、偷工減料，如下圖這樣用防水卷材貼一層，不僅影響美觀，效果也比較差，使用年限也很看材料質量和施工工藝。
如果貼的比較密實，三年五年應該沒有問題，貼得不牢，日後會空鼓，竄水。牆要有縫要先補縫，找平後做三道防水塗料比較好。第一道略稀，幹了以後，橫的刷一道，再幹了，以後縱的刷一道。
再做上飾面比較美觀。
4、穿牆孔洞漏水
穿牆孔洞漏水的話，房屋某處出現塗料開裂、發霉，甚至漏水等現象。
因為牆體施工過程中存在「瞎縫」，些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，只是隨便的用一些砂漿來堵住，導致裡面是孔洞，
2樓：悠悠昊天之澤
首先了解牆面滲水原因
1. 本身建造的問題。牆面砌體的砌築砂漿不飽滿，就會導致牆體有很多的細縫，會出現毛細管通道形成虹吸作用。
室內裝飾面的材料本身質地鬆軟，所以毛細管中的水分容易被散發。再乙個就是抹灰的厚度不勻稱，也會導致牆身滲水。
2. 門窗與牆體的連線問題。在剛進行建造時，如果不設定鷹嘴和滴水線，室內台板就會低於室外窗台板，這樣水就會順勢倒進來，就會出現牆面滲水的情況。
3. 後塞口窗框與牆體之間沒仔細堵塞和抹密封膏，還有窗框的保護帶沒撕乾淨也會導致滲水。腳手眼和其他孔洞堵塞不當，也會有滲水的情況。
牆面滲水的處理方法
1.先找到牆體的滲水點，找好裂縫位置，然後就順著找到的裂縫將砌體和結構梁介面處外牆抹灰層剷除。在處理時還要避免因操作不當而產生新的空鼓。
2.做完這些後，將基層清理乾淨，再借助鋼絲網加固以防再次裂開。
3.修補抹灰層。抹灰層是整個防水修補過程的重點和難點，一般要分兩到三次進行修補。這個步驟中主要用到的是膨脹劑，使用的時候一定要嚴格把控好用量。
4.刷外牆面漆，待乾燥後塗刷防水塗膜。
防水塗料的使用技巧
做防水塗層，當然少不了防水塗料的使用，恩澤小博士給大家簡單說說防水塗料的使用技巧。
1. 防水塗料使用的前提是保證牆面的乾淨整潔，如果是還在滲水的牆面，一定要保證牆面乾燥後才能開始施工。
2. 塗刷時注意力度適中勻稱，一般是需要塗刷兩遍，但厚度不能過大。
3. 牆面塗刷後，可以用濕布覆蓋或者噴灑水。
4. 仔細檢查容易滲水的地方，可以進行淋水測試來檢驗防水效果。
3樓：於春泳律師
提問牆體漏水，找物業說只能給處理窗戶，她們沒有高空作業資質，但漏水明顯是牆體問題，物業也不管，讓我們去起訴，已經漏了4年了，每年都要找，漏點越來越多，我應該怎麼辦？
還有2個月就要過質量保修期了，這幾年物業上門處理過窗戶邊邊的縫隙，點一點用處也沒有，要不就拖延不管，物業辦我們也找了，說是給協調，最後也是物業怎麼說就怎麼回覆的我們，現在還有什麼辦法能盡快解決這個問題
牆體漏水，找物業說只能給處理窗戶，她們沒有高空作業資質，但漏水明顯是牆體問題，物業也不管，讓我們去起訴，已經漏了4年了，每年都要找，漏點越來越多，我應該怎麼辦？
回答提問
牆體漏水，找物業說只能給處理窗戶，她們沒有高空作業資質，但漏水明顯是牆體問題，物業也不管，讓我們去起訴，已經漏了4年了，每年都要找，漏點越來越多，我應該怎麼辦？
回答如果說像您家這種房子存在漏水的情況，多次找物業協商解決，物業都不能給予乙個好的解決方案的話。您是可以直接向當地的消費者保護協會或者房管局進行投訴舉報的。要求他們以第三方的身份介入你們之間的關係，協調你們的矛盾。
假設物業和開發商都不管，那我們可以直接投訴，或者是直接找**來**他們的這種行為。因為是因為他們的房子質量有問題，才會出現牆壁漏水的情況，所以於情於理他們都是應該要管的。
在房屋維保期內，外牆滲水可以找物業，物業可幫助業主向開發工程部協調、通知、告知。在維保期外，一般需要支取公共維修**來維修外牆滲水問題。若是遲遲不予處理，業主可通過提起民事訴訟的方式進行維權。
提問牆體漏水，找物業說只能給處理窗戶，她們沒有高空作業資質，但漏水明顯是牆體問題，物業也不管，讓我們去起訴，已經漏了4年了，每年都要找，漏點越來越多，我應該怎麼辦？
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回答5、開完庭等待判決結果。
按照《房屋建築工程質量保修辦法》規定，外牆防滲漏保修期為五年，五年期限從房屋驗收合格交付時起算。所以外牆滲水的責任在建設單位即房地產開發商，而不在物業的。但是物業有責任去尋找相關的房地產開發商，對於出現這樣的結果進行解決，所以說物業也是有一定的輔助解決責任的。
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家裡牆面滲水怎麼辦？
4樓：齊家網
很多商品房裝修後都會出現牆體漏水這個問題，要想徹底解決牆體漏水的問題，首先要找到滲水的源頭，從什麼地方滲過去的，找到在做防水。下面一起來分析下：1.
要是外牆的話，有可能是外牆塗料老化，或出現裂痕，導致外牆的雨水滲入，使得房間內的牆面受潮脫落。這種情況要請物業或專業公司對外牆開裂的部分進行修補，內牆剝落的部分要剷除乾淨，乾燥好以後重新粉刷。2.
牆內預埋水管滲漏引起牆體潮濕，這樣的情況一般多是出現在靠近衛生間的地方，或頂面、或牆面，一般是預埋的水管接頭部位有滲漏，這包括你家和你家樓上的鄰居的牆內水管是不是有滲漏，隔牆水滲入。 你可以叫物業的人來看看，他們有房屋結構圖的，**有水管比較清楚。找到後接好水管，重新做下防水即可。
希望對你有幫助，祝你生活愉快。
5樓：林喳喳
1、直接替換水管或者修補，如果是水管的原因，可以進行水管的替換，也可以先使用專用的膠布進行水管的補修， 首先先將閥門關閉，然後切斷水源，將水龍頭開啟到適當的位置，從而洩去水管內的壓力，然後再用專用額膠布將漏水的部位捆住。
2、聯絡物業，但凡是涉及到關於外牆的任何問題，最好是向小區的物業進行反映，由物業去聯絡工程部進行牆面的維修。
3、重做防水，家裡出現牆體滲漏的業主，可以購買堵漏防水的防水材料，將防水材料刷在衛生間的牆體及地面上，最好的辦法還是請專業的裝修工人來處理比較好。
6樓：土巴兔裝修
首先就是查詢牆面現在滲水點和外牆的裂縫，順著裂縫整條掃除氣體與結構梁介面處外牆抹灰層、牆開裂抹灰層及外牆大面積開裂縫。再找出錢應該手持切割機將抹灰層切割開，防止早出抹灰層時，因震動產生新的控股。這就是處理牆壁滲水的方法。
7樓：三棵樹馬上住
一、首先找到滲水原因。
二、自家牆面慘水，有可能是樓上防水層破壞。
三、找到原因，解決慘水問題。
四、處理牆面建議找專業裝修公司。
五、裝修要保障環保性和品質。
8樓：稽仲諶雨晨
外牆處理:尋找裂紋處,用水泥加上防水劑和成膩狀補好,或是用水不漏補實.再用萬可塗噴刷即可.
9樓：家裡不漏水
不用說也知道是衛生間那面防水沒有做好導致的，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢
10樓：匿名使用者
這種現象有以下幾種可能：
1、衛生間防水沒有做好，洗澡的時候水濺到牆上滲透出來；這種情況要重新做防水才行。
2、牆體裡面有水管介面，且介面沒有接好存在沙眼，水從那裡漏出來再滲出牆面；敲牆，換水管，重新接。這種情況出現的機率較小。
針對第一種情況，如果滲水點在牆下部則有可能是你自家的衛生間防水問題；如在上部，則可能是樓上鄰居家衛生間防水沒做好。
家裡牆面滲水怎麼辦，家裡牆面突然滲水怎麼辦
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