1樓：匿名使用者
出租住宅屬於營業稅的徵收範圍。
個人出租房屋主要徵收營業稅、隨同營業稅一併徵收的城建稅、教育費附加、房產稅、印花稅、土地使用稅、個人所得稅等。
根據財政部 國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知財稅〔2008〕24號檔案的規定：
「二、支援住房租賃市場發展的稅收政策
（一）對個人出租住房取得的所得減按10％的稅率徵收個人所得稅。
（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。」
因此，營業稅：月出租收入1600，從全國的情況來看，起徵點一般是月營業額5000元，青海等幾個西部省份起徵點為月營業額4000元，你月租金收入1600元，未達起徵點，不徵稅。
同時，城建稅、教育費附加也不徵收
根據財稅〔2008〕24號檔案的規定：
印花稅，免徵；
土地使用稅，免徵；
房產稅：1600*4%=64元
個人所得稅=（1600-800）*10%=80元
合計應繳納稅款64+80=144元。
問題補充回答：上海市營業稅的起徵點是月營業額5000元。
出租房屋可採取綜合稅率5%計算繳納稅款：
應納稅=1600*5%=80元
2樓：匿名使用者
按出租房屋收入交房產稅，同時交個人所得稅中的財產使用收入所得稅，但計稅基礎是收入減去修繕費及房產稅這餘額*20%.
3樓：匿名使用者
不對的，應該是交租金的5%的綜合稅率，包含了營業稅/城建稅/教育費附加/房產稅/個人所得稅。
4樓：匿名使用者
如果個人出租住宅（房產證標明住宅），可以享受財稅24號檔案的相關優惠政策。
1、營業稅按照1.5%徵收，營業稅及其附徵共為1.665%（附徵各地略有不同），當然如果個人出租金額沒有達到起徵點免徵營業稅（一般起徵點為5000，各地略有不同）。
2、房產稅減按4%徵收（以前是12%）
3、免徵土地使用稅和印花稅
4、個人所得稅減按10%徵收（以前是按照財產租賃所得20%稅率徵收），租金不足4000的，先減除上面計算的稅金，再定額扣減800的費用之後按照10%稅率計算個人所得稅；租金超過4000的，先減除上面計算的稅金，再定率扣減20%的費用之後按照10%稅率計算個人所得稅。
個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅對嗎？還是20%？
5樓：hd一川
檔案規定是小規模納稅人自2023年1月1日至2023年12月31日，將小型微利企業年應納稅所得額上限由30萬元提高到50萬元，符合這一條件的小型微利企業所得減半計算應納稅所得額並按20%優惠稅率繳納企業所得稅。
沒有說個人也享受此政策。
6樓：匿名使用者
個人按市場價出租居民住房，稅率10%。
「注意」：個人出租財產取得的財產租賃收入，在計算繳納個人所得稅時，應依次扣除以下費用（注意順序）：
財產租賃過程中繳納的稅費：稅費包括營業稅（對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅）、城建稅（7%\5%\1%）、房產稅（4%）、教育費附加（3%）
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