1樓：大鬍子說房小助理
公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％。非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40%，未結清貸款的為50%。北上深不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一樣。
北京為60%，上海50%，深圳70%，廣州無貸款記錄為50%，不然則70%。
2樓：匿名使用者
第二套房產首付一般情況下為合同價的60%。若無貸款紀錄，個別銀行可按30%首付來操作。但契稅為合同價的3%。
3樓：採納吧騷年
根據相關規定，擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
上海購買第二套房有何規定
4樓：剪輯**精彩片段
上海第二套房限購政策:
首付比例:據有關規定顯示,上海二套房首付比例不得低於總房款的70%。
貸款利率:二套房貸款利率在基準利率上上浮10%(具體貸款利率以經辦銀行規定為準)。另外,上海市對住房也有限購政策。
上海戶籍居民二套首付70%,無房有貸首付60%,無貸無房可以買第二套,當前有一套的可以再買一套,兩套及以上的禁止再購買。外地戶籍的居民要在上海買房需要近3年內,累計納稅或繳納社保滿2年。
無貸無房可以買一套,當前有一套的和兩套及以上的都禁購。另外,在上海的單身外地人禁止購房。
二套房認定標準:1、在擬購房所在地房屋登記系統(包括預售合同登記備案系統)中,其家庭名下登記已有一套(及以上)住房的,再貸款買房,屬於二套房;2、借款人已利用貸款買過一套(及以上)房,再貸款買房,屬於二套房;3、通過調查確信借款人家庭已有一套(及以上)房的,再貸款買房,屬於二套房。
5樓：盈赫
1、在上海購買二套房的契稅政策規定，購買家庭第二套改善型住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
2、徵收營業稅政策規定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收5.6%營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
3、針對個人所得稅的收取，政策規定房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除個人所得稅。
上海二套房的認定標準是什麼
1、父母名下有房以未成年子女名義購買，算第二套房。未成年時名下以後房產，成年後再次購買住房算第二套住房。
2、個人名下已有全款購買住房，再次貸款購買住房算第二套房。個人名下有貸款購買住房，結清**後再次貸款購房算第二套房。
3、貸款買過一套，在房屋登入系統中能夠查詢到房產，再次購買算第二套。貸款買過一套，賣掉後，房屋登記不能查詢到房產，但在銀行徵信系統中可查詢到貸款記錄，再次貸款買房，算二套。
4、全款買過一套住房，賣掉後，房屋登記查不到，再貸款買房不算第二套住房。全款買過一套住房，房屋登記系統能夠查詢到，貸款買房算第二套。
5、購買人不具備房屋登記查詢條件的，銀行調查核實後購買人已有一套住房，再次購買住房算第二套。
6、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款購買住房，算第二套住房。
7、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但戶口沒有在一起算第二套住房。
8、婚後雙方共同貸款購買住房，離異後一方申請貸款購房，算第二套住房。
6樓：匿名使用者
首付最少6成
貸款利率上浮10%
外地戶口在上海只能有一套住宅
7樓：鑽誠投資擔保****
上海工商銀行、農業銀行、交通銀行等均稱未接到下調二套房首付比例的通知。目前，購買二套房首付比例仍舊按照70%執行。
上海買房貸款首付比例：
2023年3月20日，有訊息稱，住建部將下調二套房首付比例至50%，同時，下調首套房公積金貸款比例至2成。該檔案目前已得到財政部和央行支援，目前上海買房首付比例情況如下：
1、銀行：上海二套房首付比例下調50%暫無通知。
2、純公積金貸款購90平以下首套房首付20%。
3、符合上海限購政策，使用純公積金貸款購買90平以下的首套房，首付款比例為20%。純公積金貸款購買首套房(90平以上)首付款比例為30%。
實際上，支援用公積金降首付比例的措施，各地方**早已陸續，上海市、濟南市、廣州市已經執行該政策。住建部正準備向***提交《住房公積金管理條例(修訂版)》，公民住房公積金的用途將有重大突破。
現在二套房首付比例是多少，現在二套房首付比例是多少，一套房無房貸的
啥玩意兒 在二套房的情況下，購買二手房並且需要貸款的最低首付50 第一次買房使用的商業貸款，不論房貸是否已經結清 房子是否已經 只要是申請使用公積金貸款的，同樣會被算做二套房。婚前一方曾經貸款買過房子，結婚之後用另一方的名義申請貸款購房時，即便是兩人的戶口沒有在一起，另一方再次購房時也會被算作第二套...
購買第二套房過戶費是怎麼算，購買第二套房，過戶費是怎麼算？
第二套房過戶費用所涉及的問題 1.契稅 房款的1.5 買家 2.印花稅 房價的0.1 買賣雙方平分 3.交易費 6元 平 買賣雙方平分 4.測繪費 1.36元 買家 權屬登記費 80元 買家 5.證件費 50元 買家 6.營業稅 差價 5.5 超過144 的不需要繳納 賣家 7.個人所得稅 差價的2...
中山套房，算一套房還是二套房，首付多少
房產現在首付的情況可以分為 1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平公尺的繳納首付可以最低為20 2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60 3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款 4.其他的情況最低首付為30 在中山買一套房，算一套房還是二套房，首付多少 房產現...