1樓：拓小天侃理財
北京出臺公積金貸款新政，二套房最高貸款額度降到60萬，首付不再統一20%。很多人不瞭解房貸還款的多種方式，導致多還幾十萬，今天小天跟大家聊聊常見的房貸還款方式，作為房貸一族，怎麼還款最合適？
2樓：招商銀行
在利率不變的情況下，“等額還款”的每月還款總金額不變，方便記憶，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對較小；“等額本金”的每月還款總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，壓力相對較大，但總體會比等額（本息）還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
3樓：揚瑰矯香天
基本上有2種貸款方式，一是商業貸款，利率高，5年以上是7.05，二是公積金貸款，利率低，5年以上是4.9.
如果滿足公積金貸款的條件就選擇公積金貸款，畢竟利率較低，如果不能滿足公積金貸款的條件，那就只能商貸了。
4樓：趙國趙毋恤
你說的是利率嗎？有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金，簡單來說就是一種每月還貸款永遠都是那些錢，不管多少年都不變，還一種是一開始每月還錢多，之後還錢數遞減，越來越少，根據自己需要選擇，第一種適合長期貸款，第二種適合還幾年一把還清因為利息少
5樓：我是seven君
一般房貸有幾種貸款方式
第一就是純商業貸款，利率基準一般為4.9%第二就是公積金貸款，這種就是比較划算的，利率基準在3.25%第三種就是組合貸，也就是說你的公積金貸款下來，還是不能滿足買房的款項，剩下的一部分就要商業貸來填補。
這種也比較划算的，比較一部是按照公積金利率算的。
最合算的就是公積金貸款買房了，如果沒有公積金，那隻能選擇商業貸了。
你可以搜搜 我能貸，應該能夠幫到你。
6樓：匿名使用者
使用住房公積金貸款是最優惠的。
7樓：
“北京偉嘉安捷投資擔保****”解答：
公積金貸款利率較低，但是貸款額度也相對低些。
商業貸款，等額本金的還款方式與等額本息的還款方式相比，所還的利息會少些。
買房貸款選擇哪種方式好
8樓：博主狩坊
貸款時一般會有兩種不同的還款模式選擇，一種是等額本息，一種是等額本金。兩種方式很大不同。
等額本金：每月需要還的本金一樣，由於本金逐漸減少，利息也會逐漸減少。
等額本息：每月的還款數額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
對於購房者來說，兩種方式的不同會產生非常不一樣的結果。等額本金還款，可以迅速降低還款壓力，減少購房者花在利息上的錢，但是前期的還款非常痛苦。而更多人選擇的等額本息。
相對來說，等額本金的還款模式下，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些。以20年期限，當前利率100萬貸款為例，
等額本息利息總額會比等額本金利息總額高出接近14萬元左右。雖然利息更多，但是為什麼大家更多的選擇了等額本息的還款模式呢？
主要原因在在於：雖然等額本金最後會節省大概14萬元，但是在前面8年時間裡，等額本金的還款數額都更多一些。所以，雖然等額本金的利息會少一些，但是在前面八年裡，等額本息的還款壓力都更大，完全感受不到利息少的好處。
從這個角度來看，等額本息還款，其實就是用更多的利息來換取更小的還款壓力。同時對於首付資金較少的購房者，等額本息的還款模式還能支援規模更大的貸款
9樓：楊家二當家
能貸公積金就就儘量貸公積金，利息那麼低，比存餘額寶都划算然後再商貸，利息還是低，比很多好一點的理財產品利息低再考慮通貨膨脹，貸款很划算
付款方式如果能夠承擔起等額本金，就選這個，萬一要提前還貸，較為划算
10樓：懂不懂會計
最好是全款比較好的啊，其他的**都是有點高
11樓：阿悅侃房
按揭貸款買房，哪種貸款方式最省錢？小夥來解答。
買房貸款利率
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況 抵押物 國家政策 是否首套房 等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準...
購房貸款問題，關於買房貸款問題
目前商貸基準利率6.55 85折是5.5675 公積金貸款利率4.5 假定你組合貸款中公積金佔一半，則綜合利率大約是5 左右。因為組合貸可貸款42萬，而商貸可貸49萬，無法直接比較。就假定都貸款42萬來比較。1.商業貸款，每月還款2402，30年利息共計44.5萬，15年共還利息30.5萬 2.組合...
買房貸款要看多久的信用記錄，買房貸款查幾年的信用記錄？
融時代 定義 個人徵信是指徵信機構對個人信用進行採集 加工，並根據使用者要求提供個人信用資訊查詢和評估服務的活動。作用 徵信情況會影響個人的社會生活，徵信情況不良最直接的影響就是在申請貸款時有很大可能會被拒貸。影響 所有貸款機構在審批貸款人時都會考慮他的個人信用，而個人信用最直接的反映方式就是個人徵...