1樓：北京厚澤金融資訊服務****
住房公積金用於職工個人購、建、大修住房等， 申請個人住房公金貸款不足以支付購房所需款時，不足部分可向銀行申請商業性貸款。大家都知道公積金貸款，但很多人並沒有聽過公積金貸款需求繳納公積金貸款擔保費。那麼現在就來看看公積金貸款擔保費如何計算的。
公積金貸款擔保費：
公積金貸款擔保費一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼公積金貸款擔保費可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面檔案和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，公積金貸款擔保費由他們為你提供擔保，這時所支付的費用就是公積金貸款擔保費。
公積金貸款擔保方式：
(一)保證擔保：公積金貸款保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。
(二) 抵押擔保：公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。
(三)個人住房公積金擔保：公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金餘額應當達到貸款額度的80%以上。
(四) 質押擔保：公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價**作質物進行足額擔保。
公積金貸款擔保費計算：
公積金貸款擔保費計算公式：貸款金額*4.5/10000*貸款期限。
【案例解析】：公積金貸款擔保費計算
例：借款人貸款40萬，貸款期限為20年，那麼繳納的公積金擔保費為：400000*4.5/10000*20=3600元。
借款人貸款30萬，貸款期限30年，那麼繳納的公積金擔保費為：300000*4.5/10000*30=4050元。
2樓：
公積金貸款中心會給你一個資料的吧
3樓：匿名使用者
拿房子抵押，不需要擔保金
4樓：zimo與庚
萬元貸款擔保費速算表
貸款年限 擔保費 貸款年限 擔保費 貸款年限 擔保費
1 9.9 11 60.2 21 107.9
2 14.7 12 65.4 22 113.0
3 19.7 13 70.7 23 118.1
4 24.7 14 76.0 24 123.2
5 29.7 15 81.2 25 128.3
6 35.3 16 86.0 26 133.5
7 40.2 17 91.2 27 138.7
8 45.5 18 96.0 28 143.9
9 50.4 19 101.3 29 149.2
10 54.9 20 105.3 30 154.3
公積金貸款需要擔保嗎 公積金貸款擔保方式
5樓：搜狐焦點
公積金貸款定**釋
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。 2023年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
住房公積金貸款必須擔保抵押
住房公積金貸款擔保方式
個人公積金住房貸款擔保方式有以下四種借款人可以根據貸款需要選擇：
（一）保證擔保
由保證人擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
（二） 抵押擔保
借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。
抵押物屬共有財產時（包括夫妻關係存續期間形成的共有財產）應提供全部共有人同意抵押的證明；借款人以第三人房產作抵押物的，應出具權利人同意抵押的證明（或承諾書）。
權屬不明或有爭議、危房、已經或將要納入拆遷範圍以及集體土地範圍內的房產不能作為抵押。 抵押物按規定應當進行評估。 抵押人應當與公積金中心簽訂抵押合同。
房產抵押應當依法到房產管理部門辦理抵押登記取得他項權利證或預抵押備案證明。
（三）個人住房公積金擔保
借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金餘額應當達到貸款額度的80%以上。
以住房公積金為借款人擔保後在保證期間保證人不能向公積金中心申請提取其住房公積金，也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款餘額80%的標準時其保證人自動解除保證。
保證人應當與公積金中心簽訂保證合同。
（四） 質押擔保
借款人用國債、銀行存單等有價**作質物進行足額擔保。出質人應當與公積金中心簽訂質押合同，並辦理質物凍結、止付手續質物由公積金中心保管。
（以上回答釋出於2013-02-05，當前相關購房政策請以實際為準）
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