1樓：學霸說財
這麼說吧，在日本的東京、大阪買房，你的預算可以低至十幾萬甚至幾萬人民幣就可以，這也是不少國人投資日本房產的原因之一，用一線城市一個廁所的**就能買到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本買房。
近日全球城市租金回報率排行已經發布了，榜單裡有日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。
而中國發展最佳的四大城市，租金回報率全部小於2%。只有1.49%的深圳最低。
三大都市圈從2023年開始一直都在漲租金和房租，其中東京尤為突出，二手房價有10個月都在升高了。
很多中國人開始被日本房產吸引了，尋找新的投資機會。在疫情還沒有出現的時候，投資日本房產就已經吸引到很多國人了。2023年他們在日本房地產上的交易金額比2023年增長了30%。
到了2023年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。倘若你有意向去投資日本房產，不妨瞅瞅此文，不收錢測算一下你投資日本房產能獲得多少收益率【算一算投資日本房產回報率】
不過有一點我不得不提，投資日本房產並不是隨心一買就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，買了三年的房產，送人別人都不要。為什麼會出現這種情況？
因為大多數第一次投資日本房產的朋友，以在國內買房的思緒來投資日本房產，那就完全不對了。我們在國內買房投資關注的是是否低價買**賣，可是日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式獲得長久穩定收益，因此在選房時側重的是地段佳、優質、能長期出租的房子。在日本終究應該投資哪些房產呢？
不太忙的朋友，建議閱讀以下優質**資訊【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。假如房子屬於空室對租金的影響是幾年甚至幾十年。今天買房可能花十萬塊錢，似乎成本不高，但如果十年租不出去，這錢就等於白花了。
在日本房產投資方面，要注意很多風險，新手容易遭受到損失，希望各位在作出投資決定之前，先瞧瞧我總結的多年的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
2樓：株式會社東寧
在日本買房需要多少錢，是要根據房產的具體情況來進行確定的，並沒有一個實質的範圍，影響房價的主要因素包括房產的面積大小，房產所在城市和區域，房產附近的交通狀況和基礎設施狀況，房齡等等。這些因素對房價產生了綜合性的影響，在東京，幾十萬元到幾百萬元的房產都是存在的，其他城市也都是一樣。相比中國而言，日本房產在面積的計算方式上和中國有很大區別，日本房產僅計算室內面積，甚至不包括陽臺面積，所以日本房價看起來每平**較高，但需要乘以70%左右再和中國房價進行比較。
東京核心區域的房價，與北京的五環六環房價類似，日本的其他地方還要更低一些。
3樓：匿名使用者
買房子和中國一樣，看在哪個城市或地區。**都不一樣。即使是東京都內，每個地區的**也不一樣。
名古屋也一樣，看到名古屋車站的乘坐電車的時間長短**不一樣。離開名古屋車站大概10-15分鐘的電車的地區就便宜。
5000元，30平米的房子，要看地區，或生活起居是否方便，還有家裡裝置等。不好說。
永駐日本需要簽證。
名古屋的物價和東京的**都差不多的，基本上統一**。房價比東京便宜。
如果有需要，請提問。kuniyoshi8868 是我衛星。
4樓：小艾不吃飯
樓主最好放棄，你說那個條件的新房人民幣要將近200萬。日元3000萬左右。。。。呵呵
5樓：霧都貴族
不算太貴！大概會便宜一些！應該是600元，一次性付款！！！
6樓：夜雪冰璃
日本房價沒那麼貴，大概160萬左右
7樓：熊貓出國
買房和國內一樣，房產費用肯定是根據城市，位置，周邊配套等因素不同的。
目前**比較多的就是東京、大阪、京都這些城市。房子型別主要有一戶建、公寓，也分新房和舊房改造。基本**在4、5萬一平，準備個兩三百萬是要的，如果想買好一點的房子的話。
其他非熱門投資區域，偏一點的位置會便宜很多，詳細可以搜尋熊貓出國官網瞭解。
房子基本都是精裝修，拎包入住，投資回報率高，在7%左右。
在日本買一套普通的房屋需要多少錢
8樓：向日葵家日本房產移民
舉個例子。
動畫片中的蠟筆小新居住於日本埼玉縣春日部市。從動畫片裡可以看到，小新的家是一棟二層“小別墅”。在日本，這種房子被稱為“一戶建”。
據估算，這棟一戶建的一層約為50多平米，二層更小一點，約為30多平米，整體可以看做是80平米左右。很多帶小孩的日本家庭會選擇居住在這樣的一戶建裡，房屋獨門獨戶，不用擔心孩子玩耍給鄰居帶來噪音。日本公寓有的會禁止飼養寵物，而一戶建就不同了，所以小新才能那麼自由的收養小白（寵物狗）。
除了一戶建本身，還可以看到小新的家是帶小花園的，小白就住在那裡。平常美伢（小新的媽媽）會用來晾晒衣物，夏天的時候可以燒烤，以及放充氣游泳池給小新和小葵（小新的妹妹）玩耍，冬天還能一起堆雪人，給野原一家的生活增添了不少色彩。花園的另一側是車庫，不過廣志（小新的爸爸）一般是坐地鐵去上班，開車的情況比較少。
與日本公寓相比，這樣的房屋一般距離車站稍遠一點。看小新到幼兒園的距離也可以知道，野原一家的住處更方便小新上下學。整體看，小新的家是很典型的日式風格，為一棟約80平米、帶車庫與花園的一戶建。
再加上位於埼玉春日部市，房屋總**估摸著在200、300多萬人民幣左右。
“在東京可以買到這種帶小花園的一戶建嗎？”事實上，東京人口密度大、土地利用率高，有小花園的一戶建非常稀少。東京都23區內基本很難買到帶花園的一戶建，但是可以買土地自己設計、自己建。
如果在不錯的地段，基本預算700萬人民幣起。根據地段的不同，東京的房價差別也比較大。一般來說，郊區這樣的一戶建比較多，**也更低一些。
9樓：株式會社東寧
東京、大阪、京都等地的房價都是不一樣的。東寧地產在這裡列舉幾個地方的房產供您參考，題主說一套，所以以一戶建為主。
東京一戶建：
京都一戶建：
大阪一戶建：
日本一套普通的房子在東京都葛飾區一戶建39.74平方米，售價是1680萬日元（約101.5人民幣）；
大阪在平野區一戶建58.85平方米，售價是1180萬日元（約71.3萬人民幣）；
京都在右京區一戶建60.35平方米，售價是1855萬日元（約112.0萬人民幣）。
10樓：鑽誠投資擔保****
各個地方不太一樣，就大阪來說，在日本的地位相當於中國的上海，是日本國內房價最高的城市之一。秀輝就曾在大阪市內瞭解過有關樓盤的**。以一套位於大阪市澱川區的的新樓為例，該樓在今年4月建成。
這套位於大阪市澱川區的新房子，面積96.87平方米，售價3400萬円，摺合人民幣約269萬，每平方米**約28000元。
11樓：日本房產資訊中億
不同的地方結果是不一樣的，而且要根據你買房的用途，要買新房還是二手房？
房屋的**跟房齡、大小、距離車站遠近等因素有關。
如果你要投資的話，在東京23區投資一套普通的單身公寓，差不多100-200萬人民幣左右，若果想在大阪核心區投資一套單身公寓的話，差不多50-150萬人民幣左右，大概是這樣子的，具體還要看你的購房需求。
日本買房要多少錢？
12樓：株式會社東寧
在日本東京的23區當中，最便宜的房價在一平方米2萬元人民幣左右，最貴的在35萬人民幣一平方米。
京都公寓均價在44.8萬日元（約2.688萬人民幣）左右一平方米；大阪公寓均價為每平米41.2萬日元（2.6萬人民幣）左右；
東京公寓：
大阪公寓：
京都公寓：
不同區域**不同，東京公寓相比大阪以及京都就貴很多。但是東京的公寓需求量大，空置率小。
13樓：陳嘉你很牛
大家知道在日本買一套房要花多少錢嗎？據2014的調查，日本計劃購房者們的年收入約為581萬日幣（約30.5萬元），平均年齡為42.
7歲。一套獨門獨戶的房子的平均建築費用約為3057萬日幣（約160.9萬元），最貴的是東京3534萬日幣，最便宜的是宮崎2115萬日幣。
中國的朋友們購房時的預算大約是多少呢？
各國的住房水平和條件不一樣，在日本怎麼解決住房？需要花多少錢呢？同中國一樣日本各地的房價也是不一樣的，象東京大阪橫濱這樣的城市房價是很貴的，如同中國北京上海一樣。
但是，在普通的小一點的城市，房價還是說得過去。
日本房產開發商賣房子是全包的。土地加房子加室內裝修和設施，基本上是房子蓋完，拎包就住。土地是自己買下了，永遠的私人所有權，房子也是一樣的。
過去五年來，日元兌人民幣已經累計**了25%，跌幅大於同期兌美元的15%。除了去日本旅遊購物外，赴日投資也逐漸變熱門。那麼究竟如何才能在日本買一套房呢？
1、據2014的調查，日本計劃購房者們的年收入約為581萬日幣（約30.5萬元），平均年齡為42.7歲。
2、一套獨門獨戶的房子的平均建築費用約為3057萬日幣（約160.9萬元），最貴的是東京3534萬日幣，最便宜的是宮崎2115萬日幣。
3、以平方尺為單位，以美元計算的日本物業**只有香港可比區域物業**的大約一半，與北京和上海的房價相當。
4、在日本，房屋租金收益可以高達6%，而香港和北京只有3%和大約1%。
5、100萬元人民幣在北京剛夠買一個停車位，但在東京可以買到一間70平方米的公寓，出租的話每月可以獲得4000至5000元人民幣的租金回報。
6、日本的房貸條件放寬，華人契約社員和打工者都可以貸款買房。只要有在留簽證，有正常的納稅記錄，都可以申請銀行的住宅貸款。
7、日本法律規定，上一代的資產在身後自然過戶給下一代，6000萬以下的財產可免遺產稅。這意味著華僑、華人在日買房投資，完全不必有後顧之憂。
8、在日本買的房子在5年內轉售，所得的盈利要繳30%作為利得稅；5 年後再轉售也要繳納15%的稅款；而投資者在當地買樓要繳的稅負、律師費及佣金等，則差不多佔樓價的10%；出租物業每年要繳納租金收入的5%作為出租稅；管理費和大廈維修費也需要負責。如果以租金回報率6%計算，扣除出租成本後的淨回報約5%左右。
日本買房要多少錢，在日本買房要花多少錢
在日本東京的23區當中，最便宜的房價在一平方公尺2萬元人民幣左右，最貴的在35萬人民幣一平方公尺。京都公寓均價在44.8萬日元 約2.688萬人民幣 左右一平方公尺 大阪公寓均價為每平公尺41.2萬日元 2.6萬人民幣 左右 東京公寓 大阪公寓 京都公寓 不同區域 不同，東京公寓相比大阪以及京都就貴...
買房子裝修要花多少錢，一般裝修房子多少錢一平
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