租戶私自在剪力牆上開門洞,物業要承擔責任嗎

2021-09-15 04:08:41 字數 2704 閱讀 1479

1樓:個人行家

如果物業檢查時發現,並予以制止過,但是業主不聽勸阻,強行開洞的,物業沒有責任。

業主悄悄施工,物業不知情的,也沒有責任。不過在承重牆上開洞,物業不知情的可能性很小。

物業知情,但是不管不問,就要追究物業的管理責任了。

2樓:匿名使用者

你好,一,承重牆是不可以打洞或損壞的!

二,在新房裝修時,物業往往會要求業主繳納一定的裝修押金,其目的就是為了防止業主在裝修時破壞承重牆和樓體結構,造成樓房質量隱患和使用壽命的縮短。

三,裝修需注意事項:

1,改動承重牆會影響樓體安全

對於一個房子的避震風險來說,最重要的是樓盤的土建結構要過關,這是最基礎的一點。在裝修的時候,結構改造一定要合理,要根據房屋的原始結構進行改造,一定不能改動到房屋的承重牆,最好不要過於追求效果而拆除牆體,不能隨意野蠻的對房屋結構進行改造。很多建築結構是非常系統的,拆除一面牆可能會使整個樓體的安全性都受到影響。

改造房屋要以房屋的原始結構為依據,在承重方面,不同結構的房屋型別每平方米的承重是不同的。

2,拆配重牆會降低房間牢固性

承重牆不能動,很多人都知道,對配重牆來說,拆除雖不會對房屋結構產生重大影響,但卻會降低房屋的牢固性。配重牆一般在客廳和陽臺之間,這類牆體原則上可以動,但設計師並不建議業主拆除,拆除配重牆會增加承重牆的負荷,從而會使房屋的牢固性大大降低。但是對厚度小於11釐米的隔斷來說,只起到隔離空間的作用,所以拆除對房屋影響並不大。

3,衛生間原有建築設計利於防震

相對來說,衛生間和玄關更堅固一些,因此裝修時應該保持衛生間和玄關的原有建築設計。“衛生間的空間比較小,衛生間裡也有下水管等一些管道,可以對房屋形成一定的支撐。衛生間能成為暫時避難的地方,主要還是因為空間小、框架小,就算**來的時候也較其他地方不容易倒塌。

而且,人的生存最需要的是水,衛生間有充足的水,萬一因為房屋倒塌,人被封閉到裡邊也不怕。玄關因為空間小、框架小、不易倒塌,所以也可以作為暫時的避險場所,但防震抗震主要還是得依靠房屋本身的土建結構。”

望採納,謝謝。

剪力牆開門洞如何開

3樓:嵩吾峰

目前最有效的兩種開門洞法。

第一、牆鋸切割開門、開窗、開門洞:(包括:樓板開門洞、牆體開門洞、承重牆開門洞、剪力牆開門洞等,以上幾種都可以開門洞,但承重牆和剪力牆開門洞需要做加固處理的,需要通過有關部門提前辦理審批手續,方可進行開門洞加固施工,若其它結構開門洞對原有結構有影響時,也是需要加固的。

當然也有不通過審批手續,自行施工的,但這是違規的,因為只要對原有建築結構改變,出於安全考慮,原則上都需要審批的)

第二、水鑽排孔、水鑽開門、開窗、開門洞:(包括:樓板水鑽開門洞、牆體水鑽開門洞、承重牆水鑽開門洞、剪力牆水鑽開門洞等,以上幾種都可以開門洞,但承重牆和剪力牆開門洞需要做加固處理的,需要通過有關部門提前辦理審批手續,方可進行開門洞加固施工,若其它結構開門洞對原有結構有影響時,也是需要加固的。

當然也有不通過審批手續,自行施工的,但這是違規的,因為只要對原有建築結構改變,出於安全考慮,原則上都需要審批的)

4樓:醉柳代亦

現在用的最多的是電動牆鋸,**合適咱老百姓用,我當時買時看了很多牌子,最後相比中鴻機械的牌子還是比較好的,現在用了一年多了還在用。

剪力牆上能開洞嗎?

5樓:匿名使用者

能開洞,但得符合規範要求,詳見高規7.2.27。

剪力牆的洞是結構設計的時候預留出來的,在洞口四周,鋼筋是要加附加鋼筋的以起加密作用,完成後砌填充牆或安裝門窗或裝置!800以上的洞口要加暗樑,800以下的洞口可以用14的螺紋鋼沿洞口周邊交叉佈置,具體的詳圖平法上有。

6樓:_侵城

可以的。

門窗洞口的設定中應避免出現寬度b<3b(b為牆肢厚度)的薄弱小牆肢,研究表明,這種薄弱小牆肢在**作用**出現早期破壞,即使加強縱向配筋及箍筋也很難避免。要符合規範要求,詳見高規7.2.

27。剪力牆的洞是結構設計的時候預留出來的,在洞口四周,鋼筋是要加附加鋼筋的以起加密作用,完成後砌填充牆或安裝門窗或裝置!800以上的洞口要加暗樑,800以下的洞口可以用14的螺紋鋼沿洞口周邊交叉佈置。

若將洞口沿豎向成列布置,而使上下洞口之間的連樑有足夠尺寸,同樣可以保證抗剪強度的要求。

剪力牆(shear wall)又稱抗風牆、抗震牆或結構牆。房屋或構築物中主要承受風荷載或**作用引起的水平荷載和豎向荷載(重力)的牆體,防止結構剪下(受剪)破壞。又稱抗震牆,一般用鋼筋混凝土做成。

它分平面剪力牆和筒體剪力牆。平面剪力牆用於鋼筋混凝土框架結構、升板結構、無樑樓蓋體系中。為增加結構的剛度、強度及抗倒塌能力,在某些部位可現澆或預製裝配鋼筋混凝土剪力牆。

現澆剪力牆與周邊樑、柱同時澆築,整體性好。筒體剪力牆用於高層建築、高聳結構和懸吊結構中 ,由電梯間、樓梯間、裝置及輔助用房的間隔牆圍成,筒壁均為現澆鋼筋混凝土牆體,其剛度和強度較平面剪力牆可承受較大的水平荷載。

牆根據受力特點可以分為承重牆和剪力牆,前者以承受豎向荷載為主,如砌體牆;後者以承受水平荷載為主。在抗震設防區,水平荷載主要由水平**作用產生,因此剪力牆有時也稱為抗震牆。

剪力牆按結構材料可以分為鋼板剪力牆、鋼筋混凝土剪力牆和配筋砌塊剪力牆。其中以鋼筋混凝土剪力牆最為常用。

7樓:假型

可以開小洞,開洞後洞周圍需要有加強措施。

8樓:匿名使用者

不可以的,影響整個牆體結構!

未經物業,業主同意,其他人私自在小區院牆處開大門,(院外是私人樓房,也就是小區裡的道路變成了私人家

保留好,證據,相片,錄音,先看病,同時去法院告他人,和物業,他人一定和物業有關係,當然如果他們負責,就不必了。狗主人責任很大,我記得狗咬人,狗主人全責吧,你可以檢視相關法律而後和狗主人協商,不過我感覺事情過去這麼久了人家不一定認這事。但是還是要先禮後兵 開發商未經物業,業主同意,允許其他人 私自在小...