什麼樣的牆體可以拆建

2021-07-31 07:51:34 字數 2543 閱讀 4582

1樓:匿名使用者

並非任何牆體都可以拆除,如果隨意拆改牆體,或將大大降低樓房的穩定性與抗震力,造成不可挽回的嚴重後果。

1.分清承重牆

承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體,是支撐建築的脊樑,是決定室內安全的一個重要部分,損壞承重牆體就是破壞了建築的抗震性。按照法律規定,破壞承重牆,不但必須恢復,而且還可能被處以高達20萬的罰款。如何分辨:

業內人士稱可以通過戶型圖、觀察房屋結構、敲擊牆面聽聲音等方法。

看戶型圖:在房屋戶型圖中,工程圖上標註為黑色的牆體都是承重牆;標註為白色部分的牆體為非承重牆,這類牆體可以改造拆除,對房屋建築不會有影響。

看房屋結構:一般來說,磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆。框架結構的房屋外牆為承重牆,內部的牆體一般都不是承重牆。

看房屋類別:一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構,每一面基本都是承重牆。而高層電梯樓、洋樓多數都是框架結構。

看牆體厚度:非承重牆一般厚度在10釐米左右,如衛生間、廚房出現較多。業主們可以用手拍一拍,有清脆的大回聲多為輕體牆,而承重牆一般厚度在24釐米以上,敲擊起來應該沒什麼太大的聲音。

值得注意的是,承重牆是經過科學計算的,即使是在承重牆上打孔裝修,也會影響地基的穩定性。如果業主們私自拆改承重牆,鄰居是有權向相關部門反映要求恢復的。如果是想在承重牆上開門,一定要請專業的裝修人員進行拆改和加固。

2.拆改牆體注意事項

拆改房屋牆體,不但要分辨拆改的牆壁是否為承重牆,而且改造非承重牆時仍要做好充足的計劃。

首先,在施工之前,要報物業管理部門備案,得到批准後方可施工。

此外,也要對電路的改造方向詳細考慮。一般牆體中都帶有電路管線,要注意不要野蠻施工,弄斷電路。

最後,很多業主都會有這樣的觀念:房內的承重牆不能拆,非承重牆都可以拆,這其實一個大誤區。事實上,並不是所有的非承重牆都可以隨意拆改。

非承重牆牆體同樣具有牆體自重的支撐作用和抗震作用。所以,就某一家庭來說,拆除非承重牆或在牆上打個洞沒有太大問題,但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重牆體,將大大降低樓體的抗震能力。

2樓:匿名使用者

有房樑的,相當於有龍骨,所以可以支撐,所以可以拆,沒有的就不可以拆

請問從房子戶型圖中能不能看出哪些牆可以拆除改建?

3樓:yolanda兩條魚

可以看出來,但是得分清承重牆。承重牆是經過科學計算的,即使是在承重牆上打孔裝修,也會影響地基的穩定性。業主想私自拆改承重牆,鄰居是有權向相關部門反映要求恢復,如果是想在承重牆上開門,一定要請專業的裝修人員進行拆改和加固。

首先看戶型圖:工程圖上標註為黑色的牆體都是承重牆;標註為白色部分的牆體為非承重牆,這類牆體可以改造拆除,對房屋建築不會有影響。

看房屋結構:磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆。框架結構的房屋外牆為承重牆,內部的牆體一般都不是承重牆。

低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構,每一面基本都是承重牆。而高層電梯樓、洋樓多數都是框架結構。

看牆體厚度:非承重牆一般厚度在10釐米左右,如衛生間、廚房出現較多。業主們可以用手拍一拍,有清脆的大回聲多為輕體牆,而承重牆一般厚度在24釐米以上,敲擊起來應該沒什麼太大的聲音。

4樓:旁人

這張圖上可見到用深咖啡色填充了的牆是混凝土剪力牆,是絕對不能拆掉的。但是,應該對這張圖的結構正確性先行證實,辦法只有尋找施工圖,最好是看竣工圖中的該層結施圖。因為戶型圖是不對結構負責任的。

中間的窄牆,是隔斷牆,一般是可以改動的。但從此圖比例看,牆厚有失真的感覺,好像是有意表現使用面積寬敞!商人的手段你不得不小心謹慎!

5樓:香葡萄

一、分清承重牆

看戶型圖:在房屋戶型圖中,工程圖上標註為黑色的牆體都是承重牆;標註為白色部分的牆體為非承重牆,這類牆體可以改造拆除,對房屋建築不會有影響。

看房屋結構:一般來說,磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆。框架結構的房屋外牆為承重牆,內部的牆體一般都不是承重牆。

看房屋類別:一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構,每一面基本都是承重牆。而高層電梯樓、洋樓多數都是框架結構。

看牆體厚度:非承重牆一般厚度在10釐米左右,如衛生間、廚房出現較多。業主們可以用手拍一拍,有清脆的大回聲多為輕體牆,而承重牆一般厚度在24釐米以上,敲擊起來應該沒什麼太大的聲音。

值得注意的是,承重牆是經過科學計算的,即使是在承重牆上打孔裝修,也會影響地基的穩定性。如果業主們私自拆改承重牆,鄰居是有權向相關部門反映要求恢復的。如果是想在承重牆上開門,一定要請專業的裝修人員進行拆改和加固。

二、拆改牆體注意事項

拆改房屋牆體,不但要分辨拆改的牆壁是否為承重牆,而且改造非承重牆時仍要做好充足的計劃。

首先,在施工之前,要報物業管理部門備案,得到批准後方可施工。

此外,也要對電路的改造方向詳細考慮。一般牆體中都帶有電路管線,要注意不要野蠻施工,弄斷電路。

最後,很多業主都會有這樣的觀念:房內的承重牆不能拆,非承重牆都可以拆,這其實一個大誤區。事實上,並不是所有的非承重牆都可以隨意拆改。

非承重牆牆體同樣具有牆體自重的支撐作用和抗震作用。所以,就某一家庭來說,拆除非承重牆或在牆上打個洞沒有太大問題,但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重牆體,將大大降低樓體的抗震能力。

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