1樓：匿名使用者
你好！1、根據您的狀況，有公公參與貸款肯定是屬於3套，因為現在購房，是認房也認貸的，除非您公公現在的房產在其他省市（現在房產交易中心還沒有完善跨省的資訊聯網).
2、按照各地要求，房產稅試點地點區別，現在國家只有在部分地區實**產稅試點，具體請您根據當地政策進行判斷，上海等一線城市是肯定需要徵收房產稅的。
3、參貸人肯定是需要登記產證名字的，根據現在的情況，如果要公積金貸款，目前的情況一般只能批准夫妻間作為共同貸款人，不可以辦理父子間的。
4、名下有房，能在當地房產中心查詢到房產資訊，就算二套或者三套房了。
5、方管中心是二套，公積金中心是首套，算二套。
6、房貸中心，一般公積金是30萬/人，一般公積金夫妻貸款是60萬/戶；有補充公積金，40萬/人，80萬/戶，以上戶只認可夫妻關係的，不認可父子關係。
個人認為擔保公司所說的80萬指向的是你們夫妻二人都有補充公積金的情況。
2樓：匿名使用者
二套房貸認定標準：公積金個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有成套住房數量認定。2023年1月初，二套房貸認定標準出現“微調”，部分國有大銀行在二套房貸認定上從“認房又要認貸”放寬為“認房可不認貸”，避免使部分準備置換自住房的客戶在申請貸款時“碰壁”。
2023年9月30日由央行、銀監會聯合發文的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》中宣佈：對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首套房政策。
參貸人：
參貸人是指參與貸款並共同清償債務的責任人，是相對主貸人說的。
人均使用面積：
指按居住人口計算的平均可供使用面積。計算公式：人均使用面積=住宅使用面積/居住人口
人均居住面積：指按居住人口計算的平均居住面積。
計算公式：人均居住面積=住宅居住面積/居住人口
婚前第一套房我是參貸人，離婚後用自己公積金貸款再買房算第一套房子還是二套房？ 10
3樓：第6感帝
按首套買房的前提是
1.能開出當地無房證明
2.查徵信無任何銀行買房貸款記錄
另外你要先明確你是省公積金還是市公積金 市公積金是不查徵信的，只要你能在當地開出無房證明就行 如果是省的話 會查你基數和徵信。
你說的婚前第一套房參貸人是什麼意思。是之前別人買房你追加的共同還款人？
4樓：森皇帝
算第二套房，只要是用你的名字貸過款，就算一次。
關於重慶二套房的標準，重慶二套房認定標準是怎麼樣的 重慶二套房還有什麼政策
現在房貸的政策比較嚴，你的情況會被算做二套房的。你可以根據自己的條件和下面對照一下啊，如果沒有符合你的，那就是一套房。銀行認定為二套房的七種情況 一 父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 詳解 根據新的政策，家庭成員包括借款人 配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的...
第二套住房認定標準，什麼是二套房標準是什麼
您好，1 貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。2 貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3 全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統查不到，再貸款買房，不算二套。4 全款買過一套房，通過房屋登記系統能查...
武漢二套房標準，武漢怎麼認定首套房和二套房貸款的
繆妄 2015年武漢市二套房認定標準，以供參考 借款人首次申請利用貸款購買住房，但是在當地房屋登記資訊系統中，其家庭已經登記有一套住房 及以上 的，將被認定為二套房 及以上 這就是所謂的 認房 家庭成員的範圍包括申請貸款人以及他的配偶和未成年子女。另外一種情況為 認貸 即借款人已利用貸款購買過一套 ...