中午去租房子的地方看房子請問需要注意什麼

2021-07-03 13:55:53 字數 4791 閱讀 6074

1樓:龐倚雲

中午去,你可以看一下房子的採光,是不是被遮擋,中午的時候採光應該是很好的,如果被遮擋,那就說明採光不好,那你就要考慮一下了,還有就是房子的居住舒適型,中午的時候應該會有很多的人,你要感受一下,中午的時候**量,是不是非常擁擠吵鬧,這些都是可以的,還有交通便利性,希望可以幫的到你,希望對你有用。

2樓:書皮白

租房子的時候,其一要注意的是房子衛生和水龍頭是否故障,其二就是談租房**,你可以承受多少錢以內的租房**。

3樓:大笑

你是去買房子嗎,看房子首先要了解開發商的情況,是否各種手續齊全,然後要看房子的格局是否合理,採光效果,物業公司的服務,小區周圍的環境,交通,購物,幼兒園,學校是否齊全便利。你是去買房子嗎,看房子首先要了解開發商的情況,是否各種手續齊全,然後要看房子的格局是否合理,採光效果,物業公司的服務,小區周圍的環境,交通,購物,幼兒園,學校是否齊全便利。

4樓:

首先要注意環境好不好,其次要考慮房子所在的地方距離上班的路程,租房子肯定要注意交通的便利性,這樣便於自己出行方便。去看房子的時候,不要看一看就走,一定要注意房子是否通風,採光度如何,方便不方便涼嗮衣服,這些你都要考慮到,如果簽了合同交了押金之後,覺得後悔那就來不及了。周邊環境,安全性,觀察門窗,看別人容不容易進來。

是否吵鬧,如果鄰近馬路或者是樓下有很多商鋪,這個問題你就得考慮清楚了。總之租房子應該注意的事情很多,樣樣都得考慮周全,你可要考慮清楚,不要到時候後悔莫及。

5樓:

首先要確定好他是第一房主吧,看看是不是南北通透彩光怎麼樣,配套舍施有沒有壞,如果覺得行談好**籤個合同。

租房子去看房時應該注意什麼?

6樓:柔曼華哀夏

地理位置是否理想。房間佈局,朝向是否舒適。周圍安全問題。

租房時找一個好內一點的

環境容。交通便利的市區房租金相對要高一些,但如果工作晚回家時,也不用太擔心。

不要一味要求房租便宜就馬虎租房。選擇房屋的時候,要看房屋的採光,通風好不好,環境衛生怎麼樣,陰冷潮溼蟑螂遍地的房屋,**再低也不能租住,對身體有影響。

檢點房間物品數量,是否有損壞。對房東提供的物件,應該清楚地記錄在合同中。還要檢查所有東西是否可以正常使用,各種電器,用具,檢查有無破損,避免日後引起糾紛。

門窗。尤其是租住

一、二層的承租人一定要仔細把關,檢查所有門窗戶是否都能關上、關嚴實,檢查防盜網是否結實。

家用電器。一般房東或者中介會為提升租價而拼湊一些電器,裝置老化嚴重,使用時無法保障。所以在看房時,檢查電器的使用情況是必不可少的,尤其是冰箱空調最為重要。

租房子去看房時應該注意什麼?

7樓:匿名使用者

地理位置是否理想。房間佈局,朝向是否舒適。周圍安全問題。

租房時找一個好一點的環境。交通便利的市區房租金相對要高一些,但如果工作晚回家時,也不用太擔心。

不要一味要求房租便宜就馬虎租房。選擇房屋的時候,要看房屋的採光,通風好不好,環境衛生怎麼樣,陰冷潮溼蟑螂遍地的房屋,**再低也不能租住,對身體有影響。

檢點房間物品數量,是否有損壞。對房東提供的物件,應該清楚地記錄在合同中。還要檢查所有東西是否可以正常使用,各種電器,用具,檢查有無破損,避免日後引起糾紛。

門窗。尤其是租住

一、二層的承租人一定要仔細把關,檢查所有門窗戶是否都能關上、關嚴實,檢查防盜網是否結實。

家用電器。一般房東或者中介會為提升租價而拼湊一些電器,裝置老化嚴重,使用時無法保障。所以在看房時,檢查電器的使用情況是必不可少的,尤其是冰箱空調最為重要。

8樓:搜狐焦點

第一,要當心是不是二房東

要求房主提供一下身分證和 房產證

第二,注意下水管道是不是正常通的

第三,注意採光,還有電器,包括熱水器,空調是不是都正常的(以上回答釋出於2015-11-05,當前相關購房政策請以實際為準)

請問,租房子的時候需要注意什麼?需要看房東的什麼證件嗎?

9樓:匿名使用者

租房注意事項:

1、瞭解下當地的地理位置和租賃市場情況

如:大致的租房**,出租的熱點位置,自己想要租房的位置的周圍環境,方圓一帶的價位,有哪些公共交通設施。

2、分析一下的需求情況

是位置最重要還是**最重要,如果找不到滿意自己的房子,可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。

3、租房最好通過中介機構

因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同,有利於保護自己的合法權益,但在選擇中介公司的時候,最好事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度,在多方收集了中介公司相關資訊的情況下,選擇一家或兩家可靠的。在接觸後,再決定是否可以委託。

4、轉租必須取得出租方書面同意

不管是“轉租”或“承租權轉讓”,都要徵得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原合同的租賃期限。

5、核實出租方與產權證書登記的所有權人是否一致,查詢該房屋是否設立抵押,房屋是否已經被他人註冊營業執照

如果出租方非產權人,應要求出租方提供其有權出租房屋的證明;如果房屋出租後設立抵押的,該租賃關係不受影響;如果房屋已被他人註冊營業執照,而營業執照仍未登出的,會導致我司無法辦理營業執照。

6、查詢房屋的用途和土地用途

查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建築。如系違章建築的,將面臨拆遷等問題,有可能導致合同無法履行。

擴充套件資料:

租房須知

防騙:一、虛假宣傳,引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客戶。

投訴案例中就出現過廣告中假稱傢俱家電設施轉讓,卻在合同中不加註明,以至消費者購房與看房不實。

二、訂立霸王合同,消費者權益無法保障。一消費者投訴稱,某中介公司在簽訂合同時,約定無論是否經過其介紹,只要消費者與中介公司的資訊**簽訂了合同,就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

三、違規操作,使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋,致使購房戶無法辦理手續;有的房屋沒有產權證無法購買,但中介公司為賺取中介費,卻對購房者說不用辦理手續,法律上這樣的房子是得不到保障的。

四、巧立名目,收取各項費用。有的中介公司找種種藉口,除正當中介費用外,還收取所謂看房費、諮詢費等費用。

五、交費容易退費難。從投訴反映來看,交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後,中介公司應退還其房屋押金,但一些中介公司找出如東西損壞等藉口,就是不退押金。

六、無證“黑中介”騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財,一旦被發現便溜之大吉。

流程確定需求-尋找**資訊-聯絡房東(或委託房屋中介)-看房-定房-籤合同

租房正規過程:

1、雙方簽訂租賃合同.

2、房主檢視房客身份證,(可向公安局確認身份證).並索取影印件做為合同附件.

3、房客檢視房主產權證明(可向當地房地產交易所進行確認),房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同).

4、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的**委託書.

5、辦理合租合同時,需有房主方的同意出租(或同意轉租)證明.

6、定房的時候如果房主要求支付定金,也需要請檢視以上證件,一般定金不要超過租房合同總金額的20% .

10樓:易豐搬家物流公司

1核對證件;

隨著租房需求的增加,租房的**也是層出不窮,我們在租房之前,首先要核對房東的證件,檢視房東是否有權出租該房屋。

我們需要房東出示身份證、戶口本原件,以及房產證;如果代為出租,需要出示委託證明;如果是中介公司,要檢視中介是否與原房東簽訂了“房屋**租賃合同”,合同中有沒有寫明房東允許中介公司代為租房,並且代收房租。

除此之外,我們還可以要求房東簡單介紹一下房屋周圍的情況,這樣不僅可以幫助我們瞭解周圍環境,還可以輔助我們辨別房東是否是二房東。

2確認之前的水電等費用是否繳清;

在籤租房合同之前,一定要確認房間都會收取哪些費用(比如:水費、電費、煤氣費、網費、有線電視費用,以及物業費等),並跟房東一起抄錄水錶等,確保所租房屋之前的水電費用已經繳清,避免冗餘賬單為結清,將來需要為房東買賬的情況

11樓:時光你很欠抽

租房子需要注意的事項:

1、關於房子的費用問題,目前都是房主承擔物業費和取暖費(北方),其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔;

2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不過你也可以和房主商議其他的付款方式;

3、看房時檢查下房子的狀態,特別是一些有問題的傢俱、家電,都應該及時寫在合同中;

4、簽訂和同時,對房屋的緣由物品一定要檢查清楚,以免多寫;

5、關於鑰匙等細節的問題,和房主溝通好;

6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理;

7、違約責任一定要寫清楚。

需要房東帶著身份證和房產證。

12樓:匿名使用者

肯定要看房東的房產證和身份證,還要留一份影印件儲存。其次,看房裡的配置情況,是否齊全,好用,有無損壞等等,要列清單,再抄一下水、電、氣的表底數(之前的數由房東承擔,之後的數由承租人承擔)。

13樓:匿名使用者

現在我營業執照辦不下來,轉租方過了好幾天了

14樓:風雪中的火爐

一定要看房東的房產證和身份證,還有一定要記得詳細的看租房合同,有不明白的活不太瞭解的,一定及時提出疑問。還有房屋內得傢俱一定要留有底單,還有水電錶,一定要記好。租房的時候一定要心細再心細,如果不行就去找中介吧,我上過當,所以上次租房就找的中原

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