頂樓的房子有什麼缺點,買房子買頂樓有什麼壞處?好處?

2021-06-06 05:08:28 字數 5767 閱讀 7950

1樓:博主狩坊

缺點:1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人,室溫相對較高,空調和冰箱的運轉時間長,要支出較多的電費;如果同時還有西晒的問題,那夏天可真就夠熱了。

冬天室溫較低,在下雪的日子,雪覆蓋在樓頂時還比較暖和,但化雪帶走了不少溫度,家裡感覺極冷。

2、一般樓房建成後,有一個下沉的過程,這個過程會導致牆面出現一些裂縫,這些裂縫屬於正常裂縫,但頂樓的裂縫相對要明顯一些。

3、如果有樓梯可以直接上樓頂,頂樓容易被小偷**。

4、樓層高,上去後就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對於不喜運動的人來說,雙修日或節假日經常會在房間裡度過,發胖的可能性極大。當老了的時候,只好賣掉房子。

5、因為樓頂上就是天空,心理上時時會有莫名的不安。

6、最大的缺點是頂樓可能會出現滲水,一旦出現滲水,**的可能性不大;滲水會導致牆面發黴發黃,直接破壞家庭裝飾的美觀性;嚴重的可滲入管線,導致短路。

2樓:神彩飛楊

現在高手商品樓,樓頂都做了防水和保溫隔熱層,基本上沒有問題,所以談不岀缺點。

3樓:

其實沒啥缺點,要是現在的高板樓更沒啥缺點,都那麼說頂樓不好,所以就。。。現在頂樓上面都有電梯房,冬冷夏熱沒那麼嚴重,那是以前的6層板樓,頂樓買的時候便宜賣的時候也便宜。沒啥完美的房子,有利就有弊

4樓:保夜天

頂樓冬天冷,夏天熱,而且房頂容易漏水

5樓:張老師說房

頂樓的房子為什麼不能買?

買房子買頂樓有什麼壞處?好處?

6樓:陌上小桑樹

隨著我國經濟水平的不斷髮展,現在人們的生活條件也獲得了很大的改善,目前來說的話,我國超過半數以上的人口都居住在城市之中,而在城市裡居住的話,要麼租房子要麼買房子,以現在來看的話大多數人都會奔著買房子去努力,畢竟在成熟之中的話,我們做很多事情都需要用到我們的房產證,比如說孩子上學了這種事情。

而在城市裡買房子的話,有一個問題大家一直都在討論,那就是到底應該買幾樓其中呢1樓是大熱門,但是也有很多朋友說1樓不好,同時頂樓也不好,為什麼呢?說頂樓漏雨,1樓採光不好,那麼我們今天就來說一下頂層到底好不好?

頂樓的好處。首先如果說我們打算在城市裡面定居的話,買房子這個問題是繞不過去的,而且現在買房子的成本特別高,不過如果說你選擇頂層的話,那麼到時可以節約一定的費用,因為頂層的房價相對於其他樓層來說要低一些。

同時的話,頂樓其實是葉相,對於其他的樓層比較開闊一些,而且如果說頂樓上面能夠上去的話有個露臺,其實裝修一下也是非常不錯的。

頂樓的缺點。而頂樓的缺點的話,大家紛紛對此吐槽,首先來說就是漏水,其實一個正常汽油建的頂層的話不會出現落實的情況,但是很多工程如果說偷工減料的話,那麼我們購買頂層之後,就需要我們去自己對頂層進行一個修繕。

另一點頂層倍受吐槽的則是它的溫度,那就是冬冷夏熱,因為頂層本身的話它是很多都是平層,如果說沒有閣樓的話,那麼夏天的時候太陽直照的確溫度比較高,是冬天的時候就很冷,所以說頂層對於空調的依賴度比較高。

7樓:搜狐焦點

頂樓好處在於採光採陽好,通風性強,視野不受遮擋,一攬眾山小嘛,而且不會受樓上噪音影響,而且一般開發商頂樓的定價都比較低,壞處在於年代久了之後會漏水,夏天比較熱,如果物業不行的話處理效率不及時,近兩年的新小區還好,防水隔熱做得比較到位,如果物業好的話十年左右還會重新做一次,新樓盤可以酌情考慮,老小區二手房就要慎重嘍

8樓:匿名使用者

在頂樓買房,其實也是有利有弊的行為,總體來說是有利的部分是在環境和通風采光上,但是在面對一些突發的情況下,不能很好的解決,而且非常依賴電梯,出行上特別不方便,在一些電梯的高峰期的時候,等電梯的事件比較長,也有著夏熱冬冷的反季節特點和漏水現象,因此也有著很多壞處的。

9樓:揮手不說苒見

買頂樓簡直不要太爽!

很多人在買房時遇到頂樓都會很猶豫。會想著頂樓漏水了怎麼辦呀?頂樓會不會太冷啊?

頂樓會不會太熱呀?頂樓住著會不會不好呀?各種問題。

與其這樣想,不如想想為什麼很多總裁的辦公室,都在最頂樓呢?正所謂會當凌絕頂,一覽眾山小。

頂樓的優點還是很多的,至於想不想買,其實這個更多的取決自己的喜好。

10樓:匿名使用者

你自己不是都說了那麼多了嗎?

不過我不知道你的房子是多層的還是電梯房。現在新的小區都有加工隔熱層的,所以漏水熱情況好很多,頂樓的房子視野好,有露臺的話舒服,這就是優勢。

缺點你自己都知道的啦。

再補充回答下

一是頂樓,熱

你說的也有一定可能性,不過新房子,開發商品質好的話,都有隔熱層的,問題不是很大,可以忍受的。

二是,太高,水的壓力不大

這個也不是問題,人家上百層的都沒什麼

三是,不太安全,突發事件,跑不贏;

如果真不安全,多少樓都不安全

四是,小偷最容易從頂樓順著爬下來。

至於好處,可能就是看的遠咯,開闊,,

現在,我不知道怎麼辦了,想請有經驗的朋友給我點意見,是否合適?

因為選擇其他的樓層,就沒這戶型了

我懷疑的就是沒有其他樓層有這戶型的說法了,一般來說同一個號,同一個室,房型是一樣的。他的說法很讓人懷疑的。我建議你多考察下,到樓下去看看。

看不到的話就讓他們寫個書面協議,說其他房子沒這個戶型,否則他們就構成詐騙啦。

11樓:在翡翠谷抖腿的開心果

因為頂層的房子夏天的時候特別熱,冬天又特別的冷,而且頂層的房子如果防水性不好的話很容易出現滲水,再一個就是因為頂層樓層高都是二次供水,所以說水壓會稍微不足。

12樓:百里洲青姐

因為住在頂層最大的缺點就是有可能會出現漏水的情況,住的時間越長越明顯,如果小區一旦停電,那隻能走樓梯上去。

13樓:葉孤初南

房子買頂樓的好處就是會當絕稜頂,一覽眾山小。但壞處就是夏天比較熱,冬天比較冷,還可能會有滲水的風險,**應該是最便宜的。

14樓:擺擺不會擺

因為頂樓如果防水做得不好的話,會發生滲漏,又多一筆開支;再者頂樓夏天直晒,會很熱,所以很多人都不願意買頂層。

15樓:匿名使用者

其實這主要看你自己的愛好,有好處也有壞處,如果好處很合你意而壞處又不怎麼受影響就可以買。

16樓:匿名使用者

頂層確實有很多缺點,但是優點就是便宜啊,採光好,具體還得根據你自身的需求,如果資金方面欠缺,又想買個大的,頂層未必不好,可以和樓下同樣的**買到比樓下要大點的房子。如果**和樓下差不多那就沒必要買

17樓:壤駟坤

買房子買在頂樓好處有以下幾方面。一是眼界比較寬闊,所謂的站得高看得遠。二是頂樓的價錢比較便宜,比起其他層次的房子來說,頂層可能是高層樓最便宜的。

三是比較安靜,一般不會受到底下車水馬龍的噪音的影響。

買頂樓的壞處是,因為是最高層,所以說防熱防冷的效果都不好。還有就是萬一高樓**或者發生**,那麼逃生是最困難的。

18樓:小妞妞愛葛哥

好處:1、採光好,視野比較開闊;

2、頂層晒衣物了比較方便;

3、安靜很平時,私密性比較好。

缺點:1、頂層可能有漏水問題,一般小開發商50%都會存在這個問題;

2、頂層的廁所比較臭;

3、頂層夏天熱些,冬天又比較冷;

4、不太安全,突發事件,跑不贏;

5、如果頂層有露臺主意防盜。

19樓:查浩氣

一是頂層耐漏水,二是冬冷夏熱,三是有老人上下不方便。

頂層的房子能不能買,有什麼要注意的

20樓:

一、看屋頂是坡頂還是平頂

坡式屋頂是目前國際健康住宅提倡的屋頂設計,對隔熱、防水有較好的效果。

二、看頂樓的設計結構和建築材料

頂層重要的就是隔熱和防水效能,打算買頂層的購房者要特別注意頂層設計解耦股和建築用材,可以向開發商諮詢,要求其提供有關設計施工材料,核實是否符合建築標準。如果是現房,還應核實頂層隔熱層厚度是否達到20釐米以上。

三、雨天檢查排水情況

現房還應在雨天檢查頂樓排水系統是否完善,看積水情況。

四、水壓等生活便利度

頂樓還有可能存在水壓不足,自來水流量小,燃氣灶點火慢等問題。現樓可到頂樓單位直接放水檢視,有人入住的樓盤,可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。如果是期樓,應要求開發商提供水管用材等資料。

21樓:幸福999快樂

頂樓有好處,當然也有弊端,很難說利和弊到底哪個更大。其實在不同人的眼裡,這個問題就有不同的答案,關鍵看購房人的年齡、經濟實力等因素。

頂樓9大優點:

1、視野開闊,對保護視力也有好處;

2、通風、採光效果好,陰雨天能節省照明用電;

3、受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾;

4、因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多;

5、在梅雨季節比較乾爽,不用除溼;

6、蚊蟲較少;

7、私密性好;

8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體;

9、**往往比較便宜;

頂樓6個弊端:

1、夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。

2、如果屋頂的建築質量有問題,首當其衝要受害,容易出現滲水、裂縫。

3、水壓一般比較小。

4、高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。

5、沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。

6、衛生間會散發出異味,因為大多通風管在頂上,所有的異味從一樓向上湧。

頂樓選擇五大訣竅

一看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計,對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”,那最好選擇坡式屋頂的頂層住宅。

二看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水效能不好,所以經不住**、閣樓、天台**,想置業頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材,可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料,看是否符合有關的建築標準。如果是現樓,還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度,看是否達到一般要求的20-25釐米厚。

三是雨天后檢視滲水和排水。如果樓盤是現樓,最好在大雨過後1小時到頂樓看看積水多不多,這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節,可以讓發展商提供水源,在屋頂潑上較多的水,看是否有滲漏現象,排水是否暢通。

四看水壓。不少頂樓因樓層高,水壓不足,使自來水流量小,而且影響煤氣熱水器的點火,嚴重影響居住的方便,所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水檢視,有人入住的樓盤,可以先向已入住的頂樓業主瞭解水壓情況。

如果是期樓,要求發展商提供水管用材等資料

五看消防設施。如果發生火災,熱氣和火勢一般往上升,所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。

屋頂改造,弱化弊端

地產君向一些建築專家瞭解到,國內住宅屋頂的改造進步比較緩慢,而國外因對住宅的健康、節能比較重視,在屋頂設計方面有不少創新。

如季節性地使用可移動的水箱隔熱,效果很好;普遍採用坡式屋頂設計,有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問題。而國內的建築大都是平頂,近幾年各大城市才開始進行“平改坡”的工程,但老式住宅又出現承重、重新鋪設管道的問題,工程量很大。

其次,一些樓盤還通過做屋頂綠化的方式增強頂樓的隔熱功能。如匯景新城,在洋房、疊加式別墅的屋頂都建造了“頂層花園”,不僅成為小區的一道綠化景觀,而且還能起到隔熱降溫作用。但這種做法對房屋承重、防水的質量要求較高。

此外,一些發展商為了克服頂樓溫度高的弊端,有效運用坡式屋頂的造型。

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