賣房方隱瞞與鄰居有糾紛買方可以要求退房嗎

2021-06-04 06:09:19 字數 2453 閱讀 9788

1樓:呼延巍奕

賣房方隱瞞與鄰居有糾紛買方,是不可以要求退房。

購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況:

一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後,卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定,開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的,購房人就有權要求開發商退房,並要求返還訂金或支付房款利息。

二、合同無效。合同無效的原因多由於開發商的手續不全,開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全,就屬於違法操作,與買房人簽署的合同屬於無效合同。

由於是無效合同,開發商應當返還購房人交納的房款。

三、開發商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中,一般都約定開發商在變更設計之前,必須經過購房人同意。否則,開發商就構成違約,購房人有權退房。

發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況,購房人可以依據合同約定,要求開發商退房。

四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%,購房人可以提出退房並要求退賠利息。

五、房屋質量不合格影響使用。根據最新司法解釋,因房屋質量問題影響正常居住使用,購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。

六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛 。

七、存在合同欺詐等其他問題的。

開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押,或賣給購房人後,又把房子抵押給他人,購房人查明後,可起訴認定購房合同無效,要求退房。此外,造成購房合同無效的常見情形還有,開發商未取得預售許可;房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的;該房屋權屬有爭議,司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。

八、遲延辦理房屋所有權登記。根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年,由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。

九、按揭合同不能辦理。因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同,辦理不下按揭貸款的。

十、在建工程轉讓。開發商欲轉讓在建工程,應書面通知購房者,購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房。

2樓:匿名使用者

和鄰居不和這不是退房理由,你可以再找找別的理由

3樓:匿名使用者

感覺不可以,不行可以諮詢律師

4樓:匿名使用者

他們有矛盾和你有毛線關係?

原房東與鄰居關係惡劣,沒告知實情將房子賣了,現在那鄰居天天與我家找茬吵架,我能要求退房子嗎?

5樓:辭鏡

我覺得眼下可行的辦法是你可以主動去找那個鄰居溝通下,有矛盾肯定是人之間的矛盾,人都走了還有什麼矛盾!只當是新來的熟悉一下環境促進下鄰里關係!畢竟生活不是一天兩天!

6樓:匿名使用者

如果各方面手續合同都籤了怕是退不了

哪些情況下法律規定購房者可以退房

7樓:

房產交易需要相當長一段時間來****手續,中間過程某個環節很可能出現意外,導致退房情形的出現。有時候即使是賣房者的原因,買房者往往也因為擔心遭受損失而不敢輕易退房,其實法律規定的合理退房情形有很多,下面重點介紹這六種。 情形

一、售賣方未告知買方而將房屋抵押給第三人 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條第1項規定:商品房買賣合同簽訂後,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人,導致商品房買賣合同行為不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同。 情形

二、商品房預售許可證存在欺詐 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第1項規定,出賣人訂立商品房買賣合同時,故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明,買受人可以請求解除合同。 情形

三、售賣方故意隱瞞房屋存在抵押事實 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第2項規定,出賣人訂立商品房買賣合同時,故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實,買受人可以請求解除合同。 情形

四、存在一房兩賣行為 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條第2項規定,商品房買賣合同訂立後,出賣人又將該房屋出賣給第三人,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同。 情形

五、售賣方故意隱瞞交易房屋已**事實 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第3項規定,出賣人訂立商品房買賣合同時,故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實,買受人可以請求解除合同。 情形

六、售賣方故意隱瞞交易房屋為拆遷補償安置房事實 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第9條第3項規定,出賣人訂立商品房買賣合同時,故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實,買受人可以請求解除合同。 以上六種情況為退房的相關法規,希望對您有所幫助。

因為一些小事和鄰居一直有糾紛,今天鄰居喝醉酒來我們家找事後來導致打架雙方都受了輕傷了誰的責任比較大

你好。如果雙方都構成輕傷以上的結果,建議私了,如果報警,兩方互相賠償對方損失後,兩方可能都要受到治安處罰,可能被判令罰款甚至治安拘留。弟妹因小事和鄰居媳婦打架,起因是鄰居先到家裡挑釁,由吵架開始。後來那個人報警了,而且還去住院幾天 我雖然不知道 但看起你遇見了麻煩 還是希望你能平安度過 我們由於南北...

我與對方有糾紛,對方堵著我的車不讓走,堵了一下午,期間交警派出所都來了好幾次,讓我們自己協商

你們的問題屬於兩個法律問題,一是債務糾紛,協商或訴訟解決,二是因此延伸的其他問題,極有可能涉嫌違法,故 的說法和做法是正確的,建議依法行事為好。從你們雙方的行為來看,你開車推著他走的確是構成故意傷害的行為,但是如果對方沒有受傷的話,應該不會上公升到刑事案件的程度 一般情況下派出所會以經濟糾紛自行協商...

毛坯房,與鄰居的間隔牆有縱向小裂縫,從頂至底貫穿,對應到鄰居

建築結構的問題,最好找物業好好檢測一下,問題可大可小,不容忽視。銘家藝苑國際裝飾。房子牆壁出現45度貫穿性裂紋,有的從牆底到牆頂,所砌空心磚全部折斷,且裂縫是對稱的,裂縫大的有一厘公尺 千萬不能住了。這種房子基本屬於危房。房子最怕出現45度角的裂縫。一般這種房子基本都從新蓋了。這房子是真不能住,抗震...