買房要選好位置,靠近哪幾個地方就算的上好位置,你家選對了嗎

2021-06-04 05:07:51 字數 5114 閱讀 3659

1樓:創作家

1、郊區盤。

老年人或僅僅需要買房子就可以選擇郊區物業,因為郊區離市中心很遠,所以大多數房子的**更適合資金短缺的剛好需要,部分郊區交通便利(地鐵、公共汽車等),或者更方便年輕人上下班和旅行。

此外,郊區的綠化和周邊環境比城市周圍的環境要好得多,這是老年人的良好選擇。

2、老城區。

一般來說,舊城住宅相對便宜,舊城小區面積相對較大,居住環境較好,交通便利,生活配套完善,綜合生活成本較低。從節約整體生活成本和方便生活的角度來看,舊城更適合年輕的購房者。

3、次繁華區。

如果你想擁有一個好的可居住性,你應該選擇次繁榮地區,它經常分佈許多住宅社群,大多是高層住宅,比較大的居住區。

其優點是靠近繁華的街區,便利的配套設施和低廉的生活費用。缺點是這裡的容積率比較高。建議希望居住在主城區的購房者在購房時可以選擇這個區域。

4、核心城區。

市中心核心區的房價相對昂貴,交通量也很大。社群規模一般不大,大部分是小戶型。但由於交通便利,生活便利,因此適合居住在這個地區的生活節奏快的白領。

所以,如果你手頭有多餘的現金,在這裡買一套小公寓或出租或轉售是個不錯的選擇。

2樓:雲中書雁

向陽的位置最好,有錢的話可以買學區房,樓層不宜過高,最好雙層電梯的,周邊生活裝置一定要完善。

3樓:來自龍門古鎮勻稱的藍鯨

年輕人選的話,應該選城區一些,這樣工作後可以節約很大一部分路程時間。

4樓:匿名使用者

郊區的綠化和周邊環境比城市周圍的環境要好得多。

5樓:匿名使用者

郊區的綠化的環境要好得多,這是老年人的良好選擇。

房子靠近哪幾個地方,再便宜也不要買?

6樓:江淮一楠

1、新裝修卻無人居住的二手房

這裡指的是新裝修後無人居住的二手房,不包括一手房。有些朋友買房子,為了省去裝修的麻煩,首選裝修好、保養好的房子,這個無可厚非。但是要千萬小心那種剛剛裝修完,但是房東卻沒有入住的房子。

這種房子裝修的所有材料都是最差,最不環保的東西,水電煤暖等隱蔽工程更是一塌糊塗。房東不但可以把原本賣不掉的老破小**賣掉,還可以賺取幾倍於裝修費的利潤。這種房子,相信誰都不敢買來居住吧。

對於房東自己居住過的新裝修房,就可以放心購買,而從未入住的新裝修房,一定要謹慎。畢竟,裝修前打算自住,裝完又想賣掉的房東太少了。

2、緊臨棚戶區或者待拆地塊的房子

不論一手房還是二手房,大家買房時應該有過這樣的體驗,就是計劃購買的樓盤旁邊有一塊空地、待拆的工業廠房或者棚戶區。這時,就要小心了,因為這裡遲早會有新建的建築要開發,如果你計劃買的房子緊靠這個地塊,那麼現在就算房子的採光和視野好,但未來就說不定了。

其實,很多分期開發的樓盤都存在這個潛規則:北側的房子先開盤先賣,因為南側的房子建成後,北側房子就很難出手了。

如果發現這種情況,務必要到規劃部門的**上查詢方案公示。如果根本查不到,或者還沒有規劃,那麼最好別買。否則,將來自己住的不舒服,而且還不好轉手。

3、靠近高架的房子

靠近高架和地鐵輕軌的房子,優點是視野好、採光好。但是,最大的問題就是噪音。地鐵輕軌還有運營時間,一般為6點~23點,晚上睡覺可以避免噪音的發生。

如果是高架,則噪音是24小時不間斷的,而且聲音是向上傳播的,長期忍受那種嗡嗡嗡的低頻聲音,對健康和情緒很不利。尤其下雨天,車輪碾壓水聲的噪音至少增加一倍。

所以千萬別聽中介的忽悠,裝中空隔音窗也無濟於事,所以最好別買這種房子。要買也要砍到最低價,因為,你賣出的那天,一樣會有人來砍價。

4、靠近變電站的房子

相信大多數朋友都知道,房子靠近變電站不好,但是很少有人說的清楚原因。

通常情況下,房齡較新的小區內的電站是10kv配電站,為小區住戶供電所用,沒有輻射影響。但是,商住混合型小區或者舊小區內,可能會佈置35kv、110kv、220kv開關站或者變電站,這種變電站會有一定輻射。

因此,環保和規劃要求是電站外牆距離小區樓房外牆不低於20米。新建小區可以滿足,但是老舊小區就難保證了。另外還有一種是高壓走廊,就是非常高大的電力支架和高壓架空線,通常為110kv和220kv,沒有輻射影響,但是影響景觀。

5、頂層的房子

大家都知道頂層住宅通常會有漏雨和隔熱的問題。不過要是平改坡的老公房,可以解決漏雨的問題,但是隔熱效果不是很好。除非是頂層複式的房子,但是它的**較貴。

7樓:匿名使用者

1、加油站旁

人多、車也多,很多人為了圖方便而選擇距離加油站較近的樓盤。但其實離加油站近的房子還是不建議選擇的,因為油裡面還有大量的有害物體,比如鉛,而且過往的車比較多,噪音較大。

2、鐵路旁

鐵路旁,那噪音簡直是無敵了。而且火車的通行可沒有時間早晚的限制,**量、車流量也是保持著時刻都是高峰期的效果。所以,鐵路旁的房子一定要慎重選擇。

雖然,有些專案打著臨近火車站的旗號,但你想想,乘坐火車的機率也不會頻繁到每日的出行工具都是火車吧。所以,此樓盤,慎選。

3、高壓訊號塔附近

高壓訊號塔附近的房屋會受到很強的輻射,長期接觸下來對自己的身體健康會產生很大的影響。高壓電塔和訊號塔會帶來很大的電磁波和輻射,房子至少要離電塔300米以外,輻射影響會小一些。

4、十字交叉路口旁邊的房子

十字交叉的大路旁邊。這樣的十字路口如果做辦公樓還可以,但是,如果蓋樓蓋的好就佔住了金三角,如果蓋不好就蓋成了死角,除非炸掉這個樓。根據風水學來說,如果是住在這個位置上,容易引起胃病甚至胃癌,肺、支氣管的病,腦中風都有可能。

8樓:諾言

我們都知道買房是人生大事,很多人都是來自工薪階層,一套房子動輒幾十萬或上百萬,可能會花光我們的積蓄,甚至從此背上幾十年的債務。所以選對一套好房對我們來說顯得尤為重要。那麼哪些房子不該買呢?

接下來為您一一介紹。

一、靠近變電站的房子!相信大多數朋友都知道,房子靠近變電站不好,但是很少有人說的清楚原因。通常情況下,房齡較新的小區內的電站是10kv配電站,為小區住戶供電所用,沒有輻射影響。

但是,商住混合型小區或者舊小區內,可能會佈置35kv、110kv、220kv開關站或者變電站,這種變電站會有一定輻射,因此,環保和規劃要求是電站外牆距離小區樓房外牆不低於20米。新建小區可以滿足,但是老舊小區就難保證了。建議:

不管是10kv配電站還是35kv以上的變電站,所購房子距離越遠越好。因為已經不僅僅是健康問題了,而是影響到你房子的價值和變現。退一萬步講,即使你打折買到這樣的房子,將來出手也是問題,這個便宜撿不得。

二、靠近高架的房子!靠近高架的房子,優點是視野好、採光好,一覽眾山小的感覺。但是,問題就是噪音。

如果是高架,則噪音是24h不間斷的,而且聲音是向上傳播的,長期忍受那種嗡嗡嗡的低頻聲音,對健康和情緒很不利。尤其下雨天,車輪碾壓水聲的噪音至少增加一倍。建議:

別聽中介瞎忽悠,裝中空隔音窗也無濟於事,所以儘量別買。要買也要砍到底價,因為,你賣出的那天,一樣會有人來砍價。

三、新裝修無人居住的二手房!這裡指的是新裝修後無人居住的二手房,不包括一手房。有些朋友買房子,為了省去裝修的麻煩,首先選擇裝修好、保養好的房子,這個無可厚非。

但是要千萬小心那種剛剛裝修一新,但是房東卻沒有入住的房子。建議:對於房東自己居住過的新裝修房,可以放心購買,而從未入住的新裝修房,一定要謹慎。

畢竟,裝修前打算自住,裝完又想賣掉的房東太少了。

四、緊臨棚戶區或者待拆地塊的房子!不論一手房還是二手房,大家買房時應該有過這樣的體驗,就是計劃購買的樓盤旁邊有一塊空地、待拆的工業廠房或者棚戶區。這時,就要小心了,因為這裡遲早會有新建的建築拔地而起,如果你計劃買的房子緊靠這個地塊,那麼現在貌似無敵的採光和視野將來都會被他“一掃而光”。

其實,很多分期開發的樓盤都存在這個潛規則:北側的房子先開盤先賣,因為南側的房子建成後,北側房子就很難出手了。建議:

如果發現這種情況,務必要到規劃部門的**上查詢方案公示。

買房子都忌諱買18層,18層真的很不好嗎?

9樓:匿名使用者

18層也不是真的就不好,具體要根據實際情況而定。如果是30層的樓高,18層就是很好的,因為不僅採光不錯,視野好,適宜居住,高度居中,而且有可以避開揚灰層;但是如果總樓層高就是18層,那麼作為頂樓的18層就不好了,因為頂層水壓低、容易漏雨、而且夏熱冬冷。

頂層因為頂部只有一層牆,所以夏天的陽光會透過牆面加熱屋裡的溫度,而且高層接收的紫外線也會比較多,尤其是夏天真的會比低層高上好幾度。冬天的風,沒有上面的樓層就不會保溫。

頂層由於樓層太高,出行相對不便,特別是遇到停電等電梯無法使用的情況,就更加麻煩了。因為頂層和底層都有較多的不足,因此就有了**樓層之說。所謂三分之二樓層,是依據整棟樓的總層數而定的。

如樓高16層,那麼7-11樓就是最佳樓層了;如果樓高20層,那麼10-14樓就是**樓層;如果樓高30層的,8至12樓、18-22樓都是最佳樓層。

擴充套件資料

買房時考慮的注意點:

1、考慮家庭成員組成

年輕人(單身或夫妻)可以選擇高價效比、通風采光條件優、私密性好的高層,需要注意高層空氣稍微稀薄對患有某些疾病的人有一定影響;有小孩和老人的家庭需要從便利性角度,選擇低層較為適合;普通的三口之家可以選擇中間樓層,可以有效避免樓層過高或過低帶來的種種問題。

2、考慮經濟條件

一般而言,一棟樓的頂層和底層**稍低,如果家庭條件稍差,經濟預算不夠的話,可以選擇這兩個樓層,這樣一來就會減少自身的壓力。

3、考慮周邊環境

周邊環境對不同樓層的影響也大不相同,一般來說,低層是容易受到周邊環境的影響越大,如果小區內的環境嘈雜並且前樓較高那麼可以果斷選擇10層以上,但是選擇高層也需要觀察周邊情況,例如高層景觀是否賞心悅目,周邊有無大型類似高壓線的公共設施等。

10樓:匿名使用者

完全是冤枉18層樓。要吉利,建議忌諱自己的不善。18層地獄不是別人造的,不是神造的,而是自己不善的念頭所感應的,所以根本地點是自己。

大多數不買18樓的都覺得房子好,只是不懂某些傳統文化罷了。好樓慢一步賣完是事實,房子好也是事實,所以,行家有眼光有定力珊珊來遲得到好房子也是事實。高度適中,99大吉大利,這就是大多數買18樓的想法。

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