1樓：五原美林
依據合同，開發商必須按合同規定交付，只要房款付清，不管是按揭還是一次性付款。
2樓：
看開發商什麼時候修好！或現房辦理好按揭與首付即可入住。
3樓：匿名使用者
那要看這個樓盤什麼時候交付。什麼時候交付就可以拿鑰匙。跟按揭沒有關係的。
4樓：妖孽公升仙
付完首付就可以入住和拿鑰匙啊。不然說的分期還有意義嗎？
只是要等到把房款全部付完才可以拿到房產證。。沒付完以前全部都是押在你貸款的銀行。
買房什麼時候可以拿到鑰匙?是在開始還貸款前還是在其後
5樓：匿名使用者
交清房款才可以拿鑰匙。
如果是一次性的，交清了錢就拿到。
如果是貸款，需要銀行發放了你的貸款，才可以拿鑰匙（發放貸款的時候，有可能要第二個月才開始還貸款，所以，不是開始還貸的時間，是發放貸款的時間。發放了貸款，就表示開發商已經收到了你的全部房款了，開發商和你之間的房價款已經全部結清，你欠的只是銀行的錢而已。）
如果不是現房，就還需要等待房屋竣工驗收才能交付給你（拿鑰匙）
6樓：匿名使用者
一般是付完首付 貸款批下來。具體你可以問問房地產
7樓：周子才
簽了合同，交了錢就可以拿鑰匙。
新房付完首付可以拿鑰匙嗎，還有就是首付可以等銀行貸款批下來一起支付嗎？
8樓：匿名使用者
一、一般來說，新房即使付完首付，開發商也不會給你鑰匙，因為你的購買行為並沒有完成，具體要看購房合同的約定。
二、購房者付完首付簽訂購房合同後，銀行才能夠持購房合同前往不動產登記中心進行抵押，完成按揭手續後才會放款給房地產公司。因此，首付是在銀行貸款審批之前。
三、正常情況下，開發商會等待銀行放款後，才會交樓給購房者。在特殊情況下，例如銀行按揭額度緊張時，某些地區開發商為了提高樓盤的入住率，有可能在未放款的情況下交房。
擴充套件材料：
首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2023年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的仍執行首付款比例20%的規定。
交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.
交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。
開發商才是商品房買賣合同的相對方。
9樓：匿名使用者
交完拿不到的，必須貸款辦完，才可以。
首付和銀行貸款是不能一起支付的，必須先付首付簽合同才可以去辦貸款
10樓：悠悠
首先，你買的是現房還是期房！如果是現房：付了首付，貸款批下來之後可以辦理房屋交接才能拿鑰匙。
如果是期房：交了首付，貸款批下後如果還沒交房你也不一定拿到鑰匙！一定要等到交房之後。
拿鑰匙的前提是你的房子已經到達交付使用的條件才可以交房！
11樓：2010會計實務
不行，要等全部房款付清，即按揭款到帳後才能辦理交房手續。
12樓：匿名使用者
簽合同裡面全部都會寫好時間，及違約責任。
13樓：賤著玩兒
分兩種，看你買的是現房還是期房。如果是現房：付了首付，貸款批下來之後可以辦理房屋交接才能拿鑰匙。
如果是期房：交了首付，貸款批下後如果還沒交房你也不一定拿到鑰匙。一定要等到交房之後。
拿鑰匙的前提是你的房子已經到達交付使用的條件才可以交房。
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。期房指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房。
買房什麼時候可以拿到鑰匙?是在開始還貸款前還是在其後？
14樓：匿名使用者
交清房款才可以拿鑰匙。
如果是一次性的，交清了錢就拿到。
如果是貸款，需要銀行發放了你的貸款，才可以拿鑰匙（發放貸款的時候，有可能要第二個月才開始還貸款，所以，不是開始還貸的時間，是發放貸款的時間。發放了貸款，就表示開發商已經收到了你的全部房款了，開發商和你之間的房價款已經全部結清，你欠的只是銀行的錢而已。）
如果不是現房，就還需要等待房屋竣工驗收才能交付給你（拿鑰匙）
房子好了按揭沒下來可以拿到鑰匙嗎
15樓：匿名使用者
按揭還沒辦就交房，只能說明開發商實力或銀行方面出現拖延了，不知道預售證什麼時候拿到的，還是銀行貸款額度出問題。明確1點，交房是開發商把房子交付你使用了，按揭是你付錢給開發商，簡單點，你現在是先上車後買票，你擔心什麼？其次，首付款收據你跟開發商都有，所以正常情況下他不會要你的收據的。
買房子。〈按揭》是先拿鑰匙先拿錢？
16樓：匿名使用者
按揭費是要先給的，按揭完了才出同貨書，同貨書給了業主，就可以過戶了，才能拿到鑰匙的。
17樓：匿名使用者
先辦理按揭手續，才能拿到鑰匙，
貸款買的二手房,房東應該什麼時候交鑰匙
18樓：職稱**助手
既然已經辦理好貸款手續和過戶手續，那麼房子現在就是你們的，房東必須把鑰匙給你們了，否則就是違約，但是如果你們沒有通過中介走正常手續，那就只能等了。房東應該在你們辦理好手續前就搬走。
19樓：
必須貸款的放下來，錢都給人家了，也就是說銀行貸款的錢打到人家賬上了，才能交鑰匙給你們！他們才能搬家給你們騰地方！
20樓：
不急這幾天，可以等以前的戶主搬完，並過了戶，你也辦了貸款，才有權力要鑰匙，沒過戶，房產仍是別人的，你有什麼權力要鑰匙？
21樓：
其實無所謂啊，鑰匙不能不給啊，基本手續完了給鑰匙是很正常的，而且你們合同簽訂完了，房子就是你們的了，這個沒啥說的，貸款什麼的不是很重要，關鍵是你們之前是怎麼說的，或者現在可以重新研究，商量好了就行，房東和你倆一起研究，不是你和你物件研究，我感覺沒什麼大不了的
22樓：橘喵喵胖呆呆
什麼時候交鑰匙一般都是跟原房主商量好的，人家搬完家才能交啊。不然鑰匙給了你們人家還在裡面住著，東西丟了說不清。貸款什麼的正常辦就可以了。
我家當初賣房就是跟人家說好了貸款到賬之後乙個月內交房，也是趕上過年，就順延了半個月。這個主要是看你們跟人家談的了
23樓：越過山丘是中年
二手房 正常是銀行手續辦理完 過戶了 基本就可以入住了 剩下的尾款 是銀行給的 和你關係不大了
24樓：顧洛因海
首先你們當時合同有沒有關於交房的時間，這個沒有硬性的規定的，不過我覺得還是應該在辦完貸款手續後，才能要鑰匙。也有的很多等商貸打款了，才會搬家的，因為作為賣房，還是會考慮錢能不能安全到賬，你們也不急這幾天吧，房子產權都是你們的了，也沒什麼好擔心的，最多就是多等幾天。
25樓：粑粑給你
買二手房的時候,一般什麼時候交鑰匙,過戶完還是貸款...已解決 購買了一套二手房,房東要我幫他先還掉銀行...
26樓：匿名使用者
你好像黑白兩道都有關係，翻手為雲覆手為雨的感覺，你和官方聯手打壓了乙個競爭對手（甚至借助法律**）、罰了人家一大筆錢。不得不說你財運不錯，儘管手段有些黑。
在合肥買的房子首付過後多久能拿到鑰匙，什麼時候按揭呢？？
27樓：匿名使用者
根據您的開發商建房子的速度， 辦貸款審批完成、放款的速度決定
1-2個月有 1-2年的也有 期房還是現房。
28樓：小澤灬我還崾
不是現房的話一般一年半兩年不到的樣子，現房新買新拿，按揭從你付完首付就要按揭啦
29樓：匿名使用者
這個你得問你的置業顧問啊 誰知道你時新房 還是二手房 新房可以去合肥家園網 看交房日期 二手房一般三四個月拿鑰匙
一套房子按揭的,想再買一套可以嗎
所在城市 來若有招商銀行,可通過源招行嘗試申請貸bai款,由於各貸款項du目所需條 zhi件及申請dao材料有所不同,請您在8 30 18 00致電95555選擇3個人客戶服務 3 3 8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。貸款申請是否通過,請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。已經有一...
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