北京房價終於跌了是什麼情況

1樓：匿名使用者

據報道，北京部分地區房價已下調20%，從新聞的內容，我們可以獲知：8月北京二手房市場簽約7600套，新建住宅1800套。另外，北京部分二手房**相比最高點時已經有接近20%的下調。

近日，相關有**又披露了一份重磅資料：近期北京市學區房價有所降溫。在西城區金融街附近，有房產中介稱，“在新政前這片都是20萬元/平方米，現在差不多在17萬元/左右。

有些重點炒作的學區房，每平方米**了10%。”比如，對口巨集廟小學的豐匯園小區，3月均價為186979元/平方米，8月均價則降至166051元/平方米。

近三個月來，作為重要學區的北京市東城區、西城區和海淀區房價分別累計**13.17%、12.77%和12.

28%，跌幅居北京市各區前三位。這則新聞最驚訝的地方在於房子的區位和性質：1、西城區、東城區、海淀區是中國最牛城市的最優質地段，甚至可以說是中國最優質的地段之一；2、降價的房子是最抗跌的學區房。

在中國，影響房價的因素非常多，但排在第一位的一直都是教育資源。因此，在中國如果要問哪種房子最貴，學區房說第二，沒人敢說第一。在以往的調控中，中心城市房價**的概率很小，偶爾有個別中心城市均價真的**，也是由中心城區外圍的房子**下滑帶動均價下降所致，中心區的房價基本上是任而風吹雨打，我自巋然不動。

2樓：

肯定不會跌。俺是做房地產開發的，多少了解一些。雖然國家一直在出臺一系列政策在調控房價，但是從根本上來說起到的作用不會讓房價下降，只能是延緩房價的上升速度，然老百姓不會因為房價的過快增長而恐慌，也是為了防止房地產泡沫的產生。

所以，如果買房的話如果有錢還是早買，因為房價從根本上看不會下降，特別是北京。以上是個人意見。僅供參考。