營改增後個人房屋出租稅率怎麼比單位房屋出租稅率高出這麼多

1樓：老金會計

平均月租金不超3萬元是不納稅的

並不高而是低了

2樓：拼命考滿分

營改增後個人房屋（非個人住房）出租稅率與單位房屋（2023年5月1日前取得）出租稅率一樣，均為5%的「徵收率」，而個人住房出租，則按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。

《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2：《營業稅改徵增值稅試點有關事項的規定》：

一、營改增試點期間，試點納稅人[指按照《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》(以下稱《試點實施辦法》)繳納增值稅的納稅人]有關政策

1.一般納稅人出租其2023年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租其2023年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

2.公路經營企業中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費，可以選擇適用簡易計稅方法，減按3%的徵收率計算應納稅額。

試點前開工的高速公路，是指相關施工許可證明上註明的合同開工日期在2023年4月30日前的高速公路。

3.一般納稅人出租其2023年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預徵率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

4.小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

5.其他個人出租其取得的不動產（不含住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。

6.個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。

營改增後,個人房屋出租給公司,租賃發票稅率是多少?要些什麼資料？

3樓：15817481245徵

營改增後，個人出租給公司，可以辦理成公司出租給公司呀，幫辦理，

需要合同也能辦好的。需要的資料只要收票公司的就可以了。公司出租給個人也是可以辦的。

4樓：匿名使用者

營改增後四個房屋出租給公司租賃發票稅率是多少？要些什麼資料？這乙個題。不睡是不會睡，綠得。我答不上來了。

5樓：三水一川

1、出租房產增值稅：

個人出租住房減按1.5%計徵增值稅，應繳增值稅=房租全額÷（1+5%）×1.5%；

個人出租非住房，增值稅稅率5%，應繳增值稅=房租全額÷（1+5%）×5%；

2、向稅務機關申請開具發票所需資料：

在國稅地稅合作、共建的辦稅服務廳，納稅人按照以下次序辦理：

(1)在辦稅服務廳國稅指定視窗：

①提交《代 ******繳納稅款申報單》；

②自然人申請代開發票，提交身份證件及影印件；

其他納稅人申請代開發票，提交載入統一社會信用**的營業執照(或稅務登記證或組織機構**證)、經辦人身份證件及影印件。

(2)在同一視窗繳納增值稅。

(3)到地稅指定視窗申報繳納有關稅費。

(4)到國稅指定視窗憑相關繳納稅費證明領取發票。

6樓：卻南於山雁

正常是13%左右，有些地方規定普通

房屋租憑

稅率在4—18%，

7樓：龍泉

營改增後，個人房屋出租給公司,租賃發票稅率是5%，減按1.5%徵收增值稅。資料身份證明和合同。