1樓：如歌泣婉言
你應該會有這個租客房子的鑰匙的把？？
1.在他不再家時，把他的東西搬出來，再換個鎖(不搬也可以，直接換鎖）他就不能進到家裡去了，自然會來找你啊。
2樓：手機使用者
清點了租客的東西，並在當地派出所做了份檔案，並寫明，房東處理租客的東西如找不到租客那他就是敗訴，法院會給明確答覆的，
3樓：匿名使用者
這人夠狠的，把他鎖先卸了
租客不交房租，又不肯把東西搬走，房東應該怎麼辦？
4樓：華律網
租房市場日漸火爆，但房東們也經常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎麼辦?承租人不交房租，出租人可以採用法律手段維權。根據相關法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
這裡的合理期限需要根據具體情況而定，雙方可以協商。如果出租人經要求後還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經合理期限後承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
如果房東採取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創設權利義務，以及對違約責任作出規定。
因此，如果擔心承租人日後不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
5樓：大寶與瑩寶
在第三人見證下開啟門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋後存管。等租客返回結算有關費用後再將其物品返還。
1、你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權處理。即在第三人見證下開啟門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋後存管。等租客返回結算有關費用後再將其物品返還。
2、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形後可解除租賃合同。關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閒置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
3、當然，新的規定對出租人享有的解除權進一步進行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經出租人同意擅自改變房屋結構，在出租人要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的;另外，經營用房承租人累計六個月未支付租金，經出租人催告後，在乙個月內仍未支付的，出租人可解除租賃合同。必要時可以報警，但因涉及民事糾紛問題，所以最好請執法機關介入，承租人在占有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。
6樓：一零啞劇
1.協商：我們可以跟租客好好協商，了解下租客不交房租的原因，或許是有什麼別的原難言之隱，如果是遇到難事了，也是可以讓租客晚點交房租的，畢竟乙個好房東還是口碑很重要的
2.勸解：如果是租客故意不繳納房租，而且也不願意搬走，房東也可以找到租客，說服租客繳納房租，或者搬出去，這樣對大家彼此雙方都好
3.將租客趕走：如果租客執意不聽勸，並且也不搬走的話，房東可以換掉租客租住房間的鑰匙，但是不能扔掉租客的東西，可以要求租客自己來整理搬離，如果租客執意不搬走，可以不用給租客鑰匙
7樓：嶽輝律師
租客不交房租是否構成合同約定的違約情形，房東可以據此解除合同
我國《合同法》第227條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。
8樓：姜德金
房東，可以直接跟他交涉，如果實在不行，可以給他東西啊搞在外邊或者走廊
9樓：仇芮歡
租客不交房租，可以採取一切安全的方法，停電，停水之類的，必要時可報警
10樓：大蟲律師
請公證部門進行公證這些物品；
通知對方限期間搬走，不搬走的，公證後可以寄存在乙個地方。
11樓：匿名使用者
這種情況應該由房東出面與租客交涉，而不是主要你出面；
關於這些財務，建議房東也不要隨意處置，這後續也會比較麻煩，可以把財務做個備案記錄，如果去公證處會有公證費用的牽扯，建議取折中的辦法，相對合規程式上的，就是把她的財務做個清點，錄影拍照，找個第三方沒有利害關係的人登記，做個證明。
看了這麼多關於投訴租客的問題，個人認為作好租客的篩選和租賃合同的簽訂太重要了。
12樓：匿名使用者
沒有簽合同，這個真的是很尷尬，以後所有的租房都要簽訂租房合同；
沒有簽訂租房合同也有乙個好處在於，租客的身份與你有不是房東與租客的關係，同時你也有拖欠房租證明，報警，以非法入侵住在的理由，
租房租客不交房租賴著不走怎麼辦
13樓：匿名使用者
1、這要
抄看租房時雙方是襲否簽訂了租房協議，有無標明租房**；
2、是否存在你方單方漲價行為；
如果上述兩點沒問題的話，就簡單了，如果因為房客每次少交房租，並且你確定不想再租給他了，那就報警，向警察求助就可以了。
如果當時雙方沒有簽訂租房協議，或者沒有標明租房**，那建議你立即與房客簽訂租房協議，如果房客不簽，那正好是要他搬走的理由。
如果是你後來單方想給房客漲價，並且沒有重新簽訂租房協議的話，那建議你立即與房客重新簽訂租房協議，並且標明租房**，如果房客不簽，這也是要房客搬走的理由。
注：有一種情況需要注意：如果簽訂了租房協議，並且沒到期的話，你單方漲價是不允許的，屬於違約行為。
這種情況，只能讓民警來處理，因為房子是你的，而且合同期限早已到期，現在是市場經濟，漲價屬於正常行為，如果房客不接受，就必須搬走，否則就是耍賴，如果民警不處理的話，屬於警察失職，一方面繼續打**向警察求助，詳細闡述自己的觀點，另一方面可以找電視台進行採訪，通過**迫使警察處理，除非你接受房客的無賴行為，否則也只能這樣了！
租客聯絡不上不交租金又不搬走怎麼辦
14樓：科技情報咖
拖欠租金達到六個月以上的，可以解除合同並且到當地的法院進行起訴。
根據我國《中華人民共和國勞動合同法》規定：
第二百二十七條 【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
擴充套件資料：
2023年10月12日市民劉先生將市區青年西路5號4-201室出租給朱女士，租約到期後，朱女士一直不願騰房的事。自8月份起，朱女士竟不肯接劉先生的**了，無奈之下劉先生求助**。
經記者協調，朱女士答應盡快搬家並支付租金，可近1個月過去了，朱女士還是一直沒有動靜。記者為此採訪了專業律師，讓專家支招。
租客到期不騰房
劉先生介紹，朱女士租房已經5年多了，到今年6月份租約到期，房租每月200元。「朱女士的兒子以前在南苑小學讀書，她在孩子一年級下半學期起就開始租住我家的房子，到今年6月份，她的孩子到城南一所中學念初中，就不再續租房屋了。」
劉先生說，朱女士在城南一小區購買了學區房，在去年年底裝修完畢併入住。
劉先生稱，朱女士一家自去年年底搬進了新房，孩子小學畢業後，就徹底不在租住的房子裡住了。劉先生催了朱女士多次騰房搬家，但朱女士只是口頭上答應，但一直沒有落實到行動上。朱女士還欠著今年年初到現在近9個月的房租。
劉先生說，「自8月份起，我聯絡她時，發現她竟然不肯接**了。」
房客一再失約
根據劉先生提供的****，記者於9月11日晚上9點左右聯絡上了朱女士。朱女士說，她換了新手機號，舊手機號給兒子使用了。「孩子白天上學或上補習班，手機就一直靜音或關機，只有在晚上回家才會正常使用。
」朱女士說，前段時間天氣太熱，丈夫又在外地出差，她要照顧孩子，實在忙不過來。「我們在出租房裡安裝了空調，搬家時涉及移機問題，我乙個人照顧不過來。」朱女士說，她搬家時一定會結清房租，並答應「就在這幾天搬家」。
10多天後，劉先生稱朱女士並沒有搬走。國慶假期前乙個星期，記者撥通了朱女士的手機，她在**中承諾，會在幾天內搬家，並讓記者聯絡劉先生，讓劉先生做好準備。
昨天上午，劉先生稱朱女士又爽約了。隨後，記者趕到劉先生的出租屋前，劉先生透過窗戶看著朱女士留下的物品，無奈地說：「對方已經違約，我是可以收回房子的，但朱女士留在房間內的物品如果擅自處理掉，萬一對方找上門來索要，那就麻煩了。
」記者為此諮詢了江蘇哲睿律師事務所王鳳陽律師，他表示，拖欠租金累計滿六個月的，可依據相關法規向房屋所在地法院提起訴訟，要求承租人強行騰退並承擔違約金、賠償實際損失。
王律師說，根據劉先生的情況，他可以請開鎖公司開啟房門，並且邀請居委會或者派出所工作人員任何一方到場，在他們的見證下將房客的物品清理出。
在此過程中，劉先生需要寫乙份證明，證明中可詳細列好清理出的房客物件，最後請見證方在證明上簽字。清理出的房客物品，若房客回來時和證明一起送還，這樣可以避免產生糾紛。
15樓：匿名使用者
您好這種情況不好怎麼操作 只有等租客過來才能協商或者要求補償的問題…
租客不交房租，還賴著不走，該怎麼處理
租賃抄合同糾紛中襲 經bai常會出現租賃合同到期後，但承du租人遲遲不肯搬zhi出租賃房屋的現dao 象。根據法律規定，承租人在房屋租賃關係終止時，即不再擁有占有 使用租賃房屋的合法依據，從而構成對出租人所有的租賃房屋的無權占有，出租人有權向承租人主張返還房屋，同時，出租人亦有權向承租人主張逾期騰期...
我有個已婚情人，他平常會給我交房租，每次來的時候都會給我錢用，我生病了去醫院要用錢他自己主動就給我
哎，這個麼。我覺得你們都不應該，男的不應該已經有家庭了還在外面找其他女人 也不考慮我們這些單身狗 你覺得這種男人會是好的麼？說不定哪天他對你就像對他現在的妻子一樣去找其他女人了。至於你麼，不應該和別人有家庭的男人糾纏在一起，你想沒想過他家裡人，萬一哪天被發現了，你覺得你們的結果會是好的？還有就是你自...
有個異性朋友，我們經常見面關係也挺好，最近不知道為什麼一直躲著我了
我們和異性朋友交朋友，其實把當作一種閒聊的物件。講得很自然 說得很自然，彼此保持適當的空間，也沒有說，我要有過度期待的想法，一旦有這一些想法，那是不是讓自已過得更加的煩惱呢。朋友其實一開始就是朋友，也沒有進一步發展男女朋友。如果對異性有過度的期待，那麼傷心的最後一定就是自已。要常常讓自已保持樂觀的想...