1樓：匿名使用者
這個要看你弟的能力，看他是不是乙個上進心蠻強的人，值不值得你幫忙，如果值得的話，你就幫幫他吧！或許他會翻身的，如果他只是乙個眼高手低，沒什麼能力的人，那就不要幫忙了，免得他害了自己，也害了你。
2樓：ksl芳芳
這樣做恐怕不妥吧？萬一他還不上呢？你的房子都被抵押了！
3樓：匿名使用者
我覺得很對，萬一要是虧了怎麼辦
4樓：手機使用者
最好不要 幫忙也要有底線的
貸款買房，沒有還完款，可以把這個房子賣掉嗎？
5樓：南北
可以賣。
1.通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
2.用買方的首付款繳清剩餘貸款，這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。
3.轉按揭，把個人住房**或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
4.利用銀行貸款來繳清剩餘貸款，賣家可以考慮用其名下的抵押物向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款，等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款。
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。
根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
6樓：夏軒
未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的，但是，在現實中，可以通過一些方法來實現。
方法一：轉按揭
所謂「轉按揭」，是指把個人住房**或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據了解，目前能做轉按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。
方法二：用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
方法三：利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果以上兩種方法都行不通，那麼賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產）向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款。
7樓：財媽說
房子沒還完貸款，能賣嗎
8樓：陌上花開大漠
可以賣,可以把銀行剩餘的貸款轉給買方,然後他們來還
9樓：
可以賣，但是前提你要還清貸款，如果自己有能力還那就還了在賣。如果沒能力還，那就跟買方協商，看能不能買方先出錢幫你還清，要是信任度不夠，協商不來，那就出錢找個解押公司解押，這樣就能賣了，這有這幾個辦法了，夠清晰不，專業人士求採納
10樓：匿名使用者
不可以，你有貸款就說明已有他項權證在銀行抵押著，房管局不可能給你過戶的，你要想買必須把貸款還了才可以，你自己不想還貸款可以找墊資的，做個贖樓貸款，賣完之後他們的費用會從交易全款裡扣除的
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