1樓：芥末留學
二手房交完
抄首付,過完戶以後,手續肯定是中介拿著,絕對不會給你!
因為尾款並未付清,如果把房產證給了你,怕你把房賣了或者拿去抵押!
只有付清尾款後才會給你房產證,或者去銀行抵押貸款,銀行把尾款付給房東,中介把房產證交給銀行,等還清貸款,再辦理抵押注銷手續後你才能拿到房產證!
請問我在中介買的二手房,首付款付了準備要過戶了,房產證在中介抵押著的,等過了一段時間中介叫去過戶，
2樓：黑猩猩體育
認真看完復
樓主寫的問題制，我的回答和看法如下：
1、通過樓主的描述，整件事情明顯是房東私自毀約，並且騙出壓在中介的房產證 私下進**屋交易，這已經涉嫌違約和詐騙了！
2、整個事情中，中介也是按照流程辦事，中介要付小部分責任，但是我建議樓主聯合中介（大的中介公司都會有法務的）去法院去告房東！
3、以我的經驗來說，樓主去法院打這場官司 多半能贏， 那麼無非有兩種結果（①房東賣的第二套房無效，但是這種後續操作比較複雜 可能性較低，②按照合同，房東違約，要支付你違約金！）
我通過中介買二手房，首付款已經付了準備要過戶了，房主到中介把房產證拿走了，把房子又賣給別人了房子
3樓：匿名使用者
我想你們應該簽過二手房買賣合同了吧，不然你也不會放心的給他首付款。
既然簽過合同了，他又一房二賣，那就起訴他唄。拿著合同到法院起訴他。順便連中介一塊告，告中介把關不嚴。
4樓：
辦理過戶手續前 就應該把全部首付款 放在銀行做資金監管 你現在的情況很被動啊 。。房產證是主要的 建議你 銀行貸款審批合格 首付款剩餘款項 到位後 在辦理其他的 。 法院有免費律師諮詢 你可以拿合同去諮詢下 。
5樓：汙水處理
你可以拿購房合同和轉賬記錄到法院去起訴中介和屋主
6樓：匿名使用者
通常居間協議約定為收受定金的一方如毀約，應當雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧願雙倍返還定金而不願意繼續履約。
在二手房買賣中90%以上的居間協議都對買賣合同的主要內容進行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文字，但雙方通過簽訂居間協議已經成立了買賣合同關係，而不只是一個對訂立買賣合同的“預約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價**給買方造成的損失進行賠償。
本人在中介買了一套二手房，首付也付了 合同也簽了；現在要辦房產證了，但中介現不讓過，說原房東在辦房產
7樓：匿名使用者
應該是房東那邊還沒下證，建議你等，只要房子在，就不怕，也可以去房交所查，是怎麼回事，一般中介都要負責的，相信中介
8樓：青島奧潤府
你買的時候就應該看產權證的 私產的話不是房主本人是無權出賣的（繼承，公正書除外但也都需要有法律承認的檔案的） 他沒辦下來 房子就不是他的 合同就無效 看你的中介也不是很負責 看能不能把錢要回來吧 估計夠嗆！幸運的話能等到他辦完 你們再交易。
9樓：匿名使用者
現在可以告訴你 首先除了你應該交的契稅 和營業稅 個稅 剩下沒有你教的錢所以之前的費用不是有你來承擔 如果還是不行你可以諮詢一下律師。希望對你有幫助
我通過中介買的二手房，首付交了，中介費也付了，抵押做了，過戶了，中介說貸款辦不下那麼多，讓我在交一 10
10樓：起個個名咋這難
為什麼讓中介給你們辦貸款啊，可以自己申請貸款的 抵押物是什麼啊 想貸多少啊 一般可以辦款金額是抵押物的7成左右
11樓：手機使用者
都已經過戶了房子就是你的了啊
12樓：無奈有如何
我這裡不要前期，無抵押。95%成功率。
你好！我通過中介買了一個二手房(已交定金簽了合同)賣主的房產證抵押在銀行，中介說我們要去做個公證後
13樓：黑米科技之星
賣主沒房產證壓根就不能賣，因為他如果是貸款買的話，那他的房子所有權還是銀行的
他這種就是借你的錢，套出房產證，然後再賣給你
這樣不能說不可以，不過這部分錢不該你先墊付，你可以讓賣主向中介去申請小額貸款，然後拿出房本，你看了沒問題後，再交首付，然後賣方再去還了貸款，這樣你風險是最低的
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