1樓：
濟南bai有幾所定點接收外來務工du子女的學校，如市中區zhi的玉函dao小學，天橋區的明珠小學，歷內下區的容匯波小學、十里河小學、友誼小學、趵突泉小學等。根據義務教育法，如果子女監護人持有暫住證、工作證以及當地居委會的證明等證件，學區內小學應該是無條件接受，孩子享受義務教育；如果沒有以上相關證件，應該是在戶口所在地接收義務教育。每個學校的擇校名額不一定，並不是交錢就可以上，為了不耽誤孩子入學，應該儘早到戶口所在地報名以防不測。
關於擇校政策，各區下的時間不一定，每年都有不同，一般是開學前八月底。各校擇校費同等條件相比也都差不多，如果不屬於外來務工子女，任何學校都接收擇校生，所謂名校在一萬以上；地點偏的從幾百到幾千都有。
建議您將孩子戶口落在您家，然後以本學區的名義就近入學。如果戶口不好遷移，建議上十里河小學，城鄉結合部，應該比較便宜，離七里河四站路也不遠，就是教學條件差點。
孩子上學是大事，各校都卡得比較嚴格，**是肯定解決不了問題的。我剛開始接觸公立小學招生這工作，還是建議您早找人早準備。
2樓：搜房直通車
我介紹的是上海的明珠小學，不知道你是不是需要這些資訊！
上海明珠小區的a校區有這些小區被定為學區房範圍了！
東欣高層
新光大樓
新開大樓
開發浦東大廈
這些小區都是！
首次置業購房者必看：買房要注意這3點
3樓：尚品宅配
你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能效能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，**等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。
戶型一： 三房兩廳兩衛（一）
從戶型圖可以看出來，首先是房子的佈局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主臥可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主臥、一間次臥都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽臺，這樣想想就感覺十分美。
廚房的外面還帶有一個大大的陽臺，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次臥邊帶有一間廁所，這樣可以方便次臥居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。
同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。
一；優質戶型的一般標準
什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標準：
1.整體形狀方正
整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些“溢”出來的邊邊角角。
2.偏大面寬、偏小進深
面寬會直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的範圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。
3.沒有暗間
暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風裝置是除溼、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。
節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子裡最為潮溼的房間，如果除溼不利的話會影響人的健康。
4.動線合理
動線合理的標準比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。
5，鋸齒式的戶型
存在很多采光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。
6，採光不好陽面少的戶型
陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮溼。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。
7、空氣不流通的戶型
只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯髒汙穢的氣流排不出去，新鮮潔淨的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。
8,、廁所和廚房相對
左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種彆扭可想而知，即使是不串味，那也相當彆扭！
9、帶尖角的戶型
有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。
另外，選戶型也要看住宅的型別。不同的型別的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。
高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。
買房的時候被置業顧問欺騙,沒看購房合同就簽了,現在想退房可以嗎？
4樓：七先生是遊戲鬼才
如果合同已經簽完的話，只能按照合同上面的事情來辦理，但是涉及到片的話可以去舉報。
5樓：生命可貴李雲龍
你早幹嘛去了？要不你受著，要麼你自己想辦法解決。
6樓：欺日無窮
你說被銷售顧問欺騙，沒看購房合同就簽字了，這些都不是你能退房的理由，理由不怎麼充分哦。買房那麼大的事，你自己不重視啊？
7樓：匿名使用者
很難，除非你有證據證明他當時說的和合同互相沖突，構成欺詐才可以退房
買房中想換置業顧問可以嗎？
8樓：大萌萌萌大
建議不要換，態度不好可以說他，或者直接問為什麼態度不好，想辦法解決。換置業顧問不是明智選擇，因為業績已經落在第一個置業顧問身上，換人等於讓後者無償服務，你覺得換完後面的人能上心嗎？而且和置業顧問處好關係很有必要，地產很多內幕，置業顧問一句話可能就會讓你省幾萬塊。
再者換了也不代表服務就一定好。
9樓：楊陽y天蠍
可以換，這個是可以的，您只需要向案場負責人說一聲，案場方面就會幫您換一個置業，並且後面置業也會以最專業的知識，最舒適的方法幫您完成購房的一系列流程。別問我為什麼，因為我就是一名置業顧問
10樓：匿名使用者
要記住，你買的是房子，其他都無關緊要的，不要為了一點點錢和所謂的面子問題，就跳過置業顧問。最好不要跳，到最後的結果是你買不到房子！ 後期你只要能拿到房子，按照合同約定的流程走就可以了。
有白紙黑字的又怕什麼呢？
原則是你跟誰看房子你就得從誰手上買，如果被第一個置業顧問知道了，你絕對不會買到房子的。人家也不容易！ 你做一個月的中介你就知道了，到時候你肯定不會跳單！
做任何事情的前提是要遵守遊戲規則和個人道德！
請問人在外地無購房資質如何在深圳置業呢？
11樓：居理新房研究院
由於深圳購買住宅是限購的，必須有深圳戶口或者連續繳納5年的社保或者連續繳納五年的納稅這三種情況才能在深圳購買住宅。沒有資質的情況下可以在深圳購買公寓或者商辦，該類專案不限購，沒有資質要求。如果只想購買住宅，深圳的落戶政策目前還是比較寬鬆的，畢業兩年以內的大專及以上學歷的可以直接落戶，畢業兩年以上的大專及以上學歷的需要連續交納七個月以上的社保，獲得指標進行落戶，落戶成功後可以隨時購買住宅。
買房的人根本不懂房產專業知識，置業顧問也沒
12樓：芥末留學
1、公司形象代表。作為一個房地產公司銷售人員是代表公司面對客戶,其形象代表公司形象,服飾整潔與穩重會給客戶留下好印象,增加對公司的信心,拉近雙方距離。
2、公司經營傳遞者。銷售人員明確自己是公司與客戶的中介,其主要職能把公司經營理念及產品資訊傳遞給客戶,達到銷售目的。
3、客戶的購房引導者,專業顧問。銷售人員要利用專業的熟悉為客戶提供諮詢便利服務,從而引導顧客購樓。
4、將樓盤推薦給客戶的專家。
5、將客戶意見向公司反映的媒介。
6、客戶關係維護者。
7、市場資訊的收集者。銷售要有較強的反映能力和應變能力,並有豐富的業務知識及對房地產市場敏銳的觸角,這就需要銷售人員對房地產市場資訊做大量的收集,併為公司的決策提供依據。
8、具有創新精神、卓越表現的追求者。其中,有兩種置業顧問可作銷售狀元:一是親和力極強;二是佔有力極強的人。
搖號買房是怎麼了，購房者和置業顧問竟然都這麼抱怨
13樓：鑽誠投資擔保****
搖號買房 和抓鬮意思相近 搖號買房要交搖號費，其實就是定金，當你交錢的時候一定要籤一個搖號協議或者是認購書，如果你沒有選上房子的時候開發商是一定要退的，但是如果你選中了房子，在簽約之前放棄的話，可能有的開發商就不退
海外接業應該注意什麼
14樓：瑞地嘉華
瞭解當地經濟狀況
“在 海外接業，最主要的還是要了解當地的房地產市場，並且要了解當地經濟發展狀況，這樣才算是比較理性的投資方式。”在投資海外房地產市場的時候，一定要對所 選擇投資的地區的經濟發展狀況做一次全面的瞭解，而不是憑感覺行事。現在資訊傳播非常快，購房者想要了解這些並不困難，只有瞭解清楚了，才能做到心中有 數。
瞭解當地的市場現在是處於怎樣的週期。按照內地的投資模式，選擇好的地段便能獲得不錯的回報，但是海外的房地產市場發展具有自己的週期，如果進入**週期，即使是投資頂級地段，也難保投資成功，因此選擇房產的週期，選擇在哪一個時間點進入這個市場，是很關鍵的問題。
明瞭各地不同政策
據介紹，海外接業者中最主要的目的是考慮海投固定資產、將來移民或者子女就學等，因此對當地的各項政策應該有所瞭解。當然，對各個國家針對海外人士購房的政策也應該有所把握。
各個國家和 地區的法規政策各不相同，因此針對不同的國家和地區，置業者需要跟精通當地法律的人士進行**。就目前的情況來看，紐西蘭開放程度最高，允許海外購房者來 本國置業。澳大利亞的開放程度也很高，但有所限制，如法律規定，境外人士只能購買新房，不能涉足二手房;獲利之後也只能賣給本土人士;同時，一個新開發的 樓盤，只允許其中的50%銷售給境外人士。
目前受關注比較多的還有泰國、美國、加拿大等國家，尤其是美國，相對來說購房環境比較寬鬆，由於已經經歷了三次 減息，可能會需要適當引進海外購房者來刺激本國的樓市。
用好銀行貸款
“全世界可能只有中國人喜歡一次性付款。在海外買房，向銀行申請貸款是一種非常普遍的做法。”因此，海外的銀行鍼對這部分需要，設計出很多產品，供消費者選擇。
在內地，只要與開發商簽訂了買賣合同，購房者從此開始就要供房了，雖然離交房時間還有一段距離。但在海外則有所不同，如果買的是期房，首付款後暫不需要供 樓。如果是明年蓋好，那就明年辦按揭，什麼時候交樓什麼時候供樓，當然期間會按照工程的進度逐步支付一些費用，如土地費、建築成本費等。
專家表示，辦理按揭貸款時需要藉助專業機構的力量。對於一般的購房者來說，由於自己不太瞭解各個國家和地區的貸款政策，操作起來具有一定的難度。目前在海外買房首期付款在20%—30%之間，對於內地的投資客戶來說還是比較輕鬆的。
很多人會考慮，海外銀行如何審查購房者的資格呢?專家表示，這與內地有所地區別，對於按揭貸款申請客戶的資格申請，銀行還是比較寬鬆的，海外的銀行根本不用擔心房價問題。他們認可第三方評估機構出具的報告，房子不會輕易消失，因此銀行在一般情況下，不會卡得很嚴。
4如何管理海外房產
有置業者提出，買房容易養房難。的確如此，對於投資海外的置業者來說，遠隔重洋，他們根本沒有時間和精力去管理自己的房產，因此，如何很好地養房倒成了一個 比較現實的問題。對此，建議置業者可儘量選擇有專業管理團隊，有託管的專案，這樣能讓自己省心不少。
澳洲金鼎置業就是這樣一家企業，專案有豐富經驗的管理團 隊；國內設有分公司，能夠為國內客戶提供24小時一站式服務，最大限度滿足您購房需求。
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