1樓：匿名使用者
暈，嚴bai
格意義來講，分到房
du是有繼承權的，，但zhi
是，農村dao集體土地，父母過內
世後，戶口登出容了，子女戶口也遷出，就不是本村人，就沒有資格分房了，只能拿到拆遷補償款，，房屋補償，，如果戶口在的，按照人均面積分房了，，具體諮詢拆遷辦了，大城市，上海是如此操作，公開透明，，我們二線城市，暗箱操作很多啊，看你們本事了！！個人意見僅供參考！
按照新婚姻法婚後一方戶口所在房屋拆遷所分房子屬於夫妻共同財產嗎
2樓：
【女方婚前和父母住在一起，戶口在父母的房子裡，婚後未遷戶口，原戶專口所在地房子拆遷屬
，女方因此分得的房子是否屬於夫妻共同財產？】不屬於夫妻共同財產。因為『父母的房子』婚前已存在；『原戶口所在地房子拆遷，女方因此分得的房子』，是對原房子（即婚前原有的財產）拆遷（損毀）的補償，而不是婚後夫妻共同獲得。
【離婚時該房產是否需要參與財產分割？】
不參與財產分割。
3樓：匿名使用者
婚後所得財產均為夫妻共同財產，除了另有書面約定「婚後所得財產各自所有，債務各自承擔」。
父母房子過戶給子女，需要多少過戶費用
4樓：法妞問答律師**諮詢
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下：
一、如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平公尺;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
最後乙個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：過戶所需費用：(1)公證費：
按房價2%繳納，(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅：按房價3%繳納(4)土地增值稅：按房價1%繳納。
(5)所得稅：按房價1%繳納。等等。
5樓：大鬍子說房
父母房子過戶給子女，繼承最划算，房產證滿2年買賣划算，不滿2年，贈與划算。如果房產證滿5年又是唯一房產，買賣最划算。
6樓：之何勿思
若是以後不賣的話，只需交納手續費（每平6元和工本費80元），但以後**時需要交納20%所得稅。
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：
1.36元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、公證費：
0.3%的房款。
2、不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
3、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.
36元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。
4、如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
7樓：匿名使用者
可贈予或買賣過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
拓展資料：房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
8樓：匿名使用者
父母房產過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結合今後對房產的不同處置來採用。
繼承的方式看似簡單，水到渠成。但父母在世時不產生繼承，父母過世後，辦理過戶手續非常麻煩，而繼承的房產以後交易將產生20%的個人所得稅，因而，繼承的方式費事費錢，一般不採用。
贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費用不多。如果考慮將房產留作自己居住或出租，可以採用此方式。但今後要**，這種方式就不太適合了，因為贈與的房產在交易時將產生20%的個人所得稅。
買賣的方式乾脆直接，不留麻煩。直系親屬之間的房產交易不用討價還價，只需按照地稅的評估價繳納印花稅、契稅和營業稅即可，費用也不多。通過買賣過戶的房產，以後交易將不再產生20%的個人所得稅了。
9樓：沉甸甸
不用過戶，辦理贈予是不收費用的，讓你的父親寫贈予協議，協議中寫清贈予方，受贈方，還有贈予物品等，然後到公證處公證，公證受理完畢後即生效，然後你再到房產管理部門辦理過戶即可。
10樓：匿名使用者
如果取得房產證未滿五年：
如果超過五年：
11樓：蓬瀅
1.費用與買賣房屋相當，贈予費用要更高些（因為是無償取得，所得稅要高些。
2.根據房屋價值大小，費用是個不小的數字，30萬元房子大約在五千元左右費用。
12樓：
母親在世，孫名在上面，是不是房不要過戶，
13樓：西西的姐哦
這個過戶型別為普通交易過戶；和之前的出資比例無任何關係，因為法律認為，房本是誰的名字，誰就是產權所有人。
關於過戶：
1、父親 即為賣方 身份證、房產證、購房發票 、買賣協議（適地方情況要求，是否網簽）
2、你本人即買方 身份證 過戶所需費用（一般有 契稅、營業稅、個人所的稅等，因地方而定
去房屋所在地的交易中心既可以 ，建議去之前，做好諮詢和確認，確保不跑冤枉路。
14樓：皆有可能
:如果想要將房子贈予給子女的話,需要繳納:契稅:
3%的房款、測繪費:1.36元/平公尺、權屬登記費及取證費:
150內、公證費:0.3%的房款。
不過這個房屋過戶
父母的房子沒有戶口子女戶口可以遷入嗎
1 可以先把戶主的戶口遷到本 地房子上落戶，孩子在法定年齡之內可以隨父母將戶口遷自本地。2 父母的房子沒有戶口，子女需要在房主同意下，由房主申請把孩子戶口直接轉移到新房子上面落戶，才可以遷入。3 如果父母不想遷戶口，孩子必須是滿18周歲，將房子贈與孩子 孩子未滿18周歲不可以單獨遷出 也可以直接落戶...
父母不在了，房子子女怎樣來繼承，父母都去世了，房產怎樣繼承
子女是父母的第一順位繼承人，因此父母的房產子女可以直接繼承，只不過如果爺爺奶奶以及外公外婆還健在的話，那麼老人家也是有繼承權的，因此子女可以繼承全部房產或者部分房產，而具體的繼承比例需要看到時候有多少繼承人才能確定！在繼承房產時，繼承人之間應當本著團結友愛，互諒互讓的精神進行。發生矛盾的，可以請族內...
未婚子女投靠父母遷戶口，子女投靠父母戶口遷移具體流程是什麼？
1.屬子女投靠父母的,父母只要一方戶口在本市,其未成年子女或成年未婚子女可辦理落戶,但不包括結婚後離婚和喪偶的子女。2.父母雙亡的未成年子女或病殘成年未婚子女需投靠具有本市戶口的其他近親屬的,父母在青藏高原工作或在邊遠省區從事地質勘探工作,其未成年子女或病殘成年未婚子女無法隨身撫養,需投靠具有本市戶...