我家的房子前面即將蓋房子,如果修好會把我們的房子光線全部擋住

2021-04-11 04:18:48 字數 2618 閱讀 5961

1樓:一生乙個乖雨飛

有權干涉,2023年1月1日頒布了《物權法》,相鄰權指不動產的所有人或使用人在處理相鄰關係時所享有的權利。具體來說,在相互毗鄰的不動產的所有人或者使用人之間,任何一方為了合理行使其所有權或使用權,享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利。

根據我國《物權法》

第八十九條

建造建築物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

根據我國《民法通則》

第八十三條

不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

2樓:陽光法律援助站

您所說的問題涉及到的是法律上的相鄰權問題。

相鄰權是指不動產的占有、使用者在行使所有權或使用權時,有權要求其相鄰方履行一定義務的一種資格。根據法律規定,不動產所有人和使用人行使權利時,享有要求其他相鄰方提供便利或者是接受一定限制的權利。相鄰權實質上是對所有權的限制和延伸。

相鄰權糾紛中有這樣一類:

因通風、採光、雜訊產生的相鄰權。相鄰各方修建房屋和其他建築物時,必須與鄰居保持適當的距離,不得妨礙鄰居的通風和採光,相鄰各方使用雜訊過大的生產生活資料時,不得影響鄰居生產、生活,否則就侵害了對方的相鄰權,對方有權要求停止侵害,造成損害的,對方可以請求賠償。

解決相鄰權糾紛方式:1、在社群居委會,村委會,人民調解委員會的幫助下,協商解決;2、協商不成,可以通過向人民法院提起訴訟來解決,要求停止侵害,並賠償損失。

。但是最好解決是靠雙方的尊重,相互體諒!

相關案例:相鄰房屋遮擋無法採光 健康受損法院維權

被告開辦機關幼兒園建築的房屋,遮擋了原告房屋的日照、採光、眺望,導致了原告電費、採暖費的增加,影響了原告家人的身體健康權。為此,原告將被告訴至法院,要求各種相關賠償總計23萬元。此案將於近日在北京市西城區人民法院**審理。

原告訴稱,2023年被告為開辦機關幼兒園(經查該幼兒園沒有登記註冊),選址於西城區某胡同院內,修建一座高12公尺,磚木結構的兩層樓房,與原告房屋整個南牆相毗鄰,其兩房間距1.5公尺,並高出原告房屋5公尺以上,遮擋了原告房屋日照、採光。其二層房屋垂直高度越過原告房屋地基0.

5公尺,導致被告屋頂雨水全部流入原告房屋地基及南牆基部內側,致使原告房屋內牆經常受潮,重新裝修多次。因原告房間常年陰冷,家具等經常受潮霉爛,導致原告電費、採暖設施費增加。後來被告又陸續在其二層樓的東面加蓋一排小平房,導致原告衛生間窗戶全部被小平房遮擋,全年無法採光。

2023年,被告又在原二層樓的基礎上,加蓋三層樓,全部遮擋了原告兩間平房西邊兩個窗戶的日照、採光、眺望。原告的兒子自小居住在被遮擋陽光的房子裡,經常生病,現在身體都還不好。

原告認為,被告在建造、加層、修繕房屋時,應當與相鄰方保持適當的距離限制適當的高度,不得妨礙相鄰方房屋的通風、採光及眺望權。並且,根據原告調查得知,被告加蓋小平房及三層樓未經有關部門批准,擅自私搭亂蓋,其所搭建的違章建築超過必要高度,導致他人採光權減少,侵犯原告相鄰權。

故原告請求法院判令被告賠償原告由於陽光遮擋導致電費、採暖設施增加的費用,健康補償費、視覺汙染費、裝修費等,每年經濟損失1萬元至今為23萬元人民幣,請求法院判決被告拆除私搭亂建房屋。

樓房總高33層馬路邊南北朝向,我買在26樓,可是對面有29層高樓房,會不會影響到我們 光線

3樓:小小東邪小小

樓間距的要求一般是:樓高:樓間距=1:1.2比值計算。按你家對面的房子29層算你們之間的樓間距不大,但是您家樓層比較高.按照房屋採光計算(以您家在北京為例)

今年共有8760小時,其中 北京的日照為4396.74745537小時

你的住宅可享受到的日照時間為3393.08992529小時

今年共有0天採光時間小於五小時!

今年共有0天採光時間小於兩小時!

春分時可採光9.44160734165小時

夏至時可採光12.0665665253小時

秋分時可採光9.47991031541小時

冬至時可採光5.89986459236小時

大寒時可採光6.55821715031小時

《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規範》規定:大城市住宅日照標準為大寒日大於等於2小時,冬至日大於等於1小時,老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標準;在原設計建築外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;舊區改造的專案內新建住宅日照標準可酌情降低,但不應低於大寒日日照1小時的標準。

您的住宅在大寒時日照大於兩小時,符合標準。(僅供參考)

從公式上來說您家不會被影響光線。而且開發商建設房屋應該會考慮到採光問題了。

您家這棟樓23樓以上採光都是妥妥的~23樓下逐層遞減採光日常。

我家前面鄰居蓋房子,擋住我家光線,怎麼辦

4樓:未來法律

《中華人民共和國物權法》第八十九條:建造建築物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。 因此您的鄰居的行為是違法的。

《物權法》第八十四條:不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關係。您與鄰居是相鄰關係,最好是通過協商解決,這樣有利於維繫鄰里關係。

但是如果協商不成,可以找居委會調解,或者找信訪部門或者直接去法院起訴。

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不好,乙個是小路算是公共設施,私人是沒有權利佔為已有的,二乙個是,在農村來說,房子建在路上也不吉利 那得看土地歸屬權等人道問題?找村長協商看看 小路通常晚上鬼也走,你檔著了,它有可能會進去坐坐 那小路是屬於你自己家的土地嗎?都蓋了20年 還有什麼好不好的確l 我家也是的,不過不怎麼好,沒辦法 房子蓋...

蓋房子風水我家有一塊地,想蓋房子但是有一口井蓋在房子裡可以嗎

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