貸款買房如離婚怎麼分配

1樓：華律網

房產只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據證明購房時有出資行為，則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。因此，在感情好的時候一定也要明算賬，不要以為感情好就會一直好，等到感情煙消雲散，勞燕分飛後悔就來不及。婚前雙方或一方支付首付，婚後雙方還貸，尚未取得產權證的。

根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚時未取得房屋產權證的且雙方有爭議解決不了的，人民法院不宜判處房屋所有權歸誰，應當根據實際情況判決由哪方居住使用。待到取得產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。

2樓：天津市劉律師

一般是分割婚後還的貸款。詳細參考；離婚訴訟中房產的分割http://hi.

3樓：luwei超

婚前八萬你的，婚後不管誰交對半分，誰要房子誰給錢

4樓：易書科技

1.如果男女婚後以一方或雙方的名義購買，並辦理了按揭貸款的房產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況，只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產。未償還給銀行的按揭款為共同債務。

2.如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。在離婚分割按揭房時，參照實際情況進行分割。

3.婚後一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬於購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割；在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬於夫妻一方個人財產。

4.婚後雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。婚後按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己的子女名下，可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，首付部分為出資子女的個人財產，不參與分割。

5.如果婚內一方父母資助子女買房，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。婚後雙方父母出資，夫妻共同還貸，產權登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產，如果有約定的，按照約定。

離婚分割按揭房時，參照離婚財產分割的原則分割按揭房。

本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》

5樓：匿名使用者

如果房子是男方婚前付的首付，登記名也是男方，婚後也是男的還房貸，離婚後女的帶著孩子怎麼辦，能爭取到什麼財產，

6樓：匿名使用者

婚姻關係存續期間所還的部分和房屋的增值的一半，為夫妻共同財產，這樣女方可以得到3年還款總數的一半和結婚3年中房屋增值部分的一半。如果達成協議的話也可以多分。

依據：婚姻法司法解釋三第10條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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婚後貸款買房，夫妻一起還貸，離婚後如何進行財產分割？

7樓：厚**考

夫妻共有財產怎麼算？有兩個原則，婚前取得的財產歸個人，婚後取得的財產歸雙方

8樓：匿名使用者

婚後財產是屬於夫妻雙方共同擁有的

但具體的分割比例，這個你要諮詢專業的律師，把情況說清楚，能有乙個比較詳細的解答

滿意還請採納，謝謝

9樓：匿名使用者

婚後女方出錢購買房產，單獨還款。離婚後房產怎樣分割？