1樓：搜狐焦點
利好政策一波接一波，打算買房子，看了那麼多樓盤卻還是心裡沒譜。怎樣化利用好政策買上滿意房子呢？需要什麼技巧嗎？
記者整理了多名置業專家的建議，希望能對當前還在躊躇的購房者有所裨益。
首先，購房者可以考慮購買尾房。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是被人挑到最後剩下的。而事實卻並非如此，當商品住宅的銷售量達到80%以後，開發商已經獲利，專案進入清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。
除了尾房，一些購房者對**房很動心，但專家提醒購房者要謹慎購買**房。記者在小店區的某樓盤了解到，該樓盤推出****，降幅達到每平方公尺2000元。售樓員告訴記者，由於開發商要建設另一期，所以想把一些剩餘的**清盤。
但當記者跟隨售樓員看房時卻發現，這些**房不是採光不好就是戶型不佳，有的位處小區最裡面，出入都很不方便。業內人士建議，**房價錢雖然誘人，但一定不能盲目入手，仔細調查比對以後再做決定。需要特別留意的是，有的樓盤隨意抬高或者降低**，目的只為限度地吸引顧客。
此外，目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的**措施，除去常見的送飄窗、露台之外，更有專案推出直接贈送10平方公尺小書房，甚至有買首層送下躍的優惠。不過要注意的是，應該問清楚這些面積的由來，是否寫入合同是否擁有產權等。
要想買房不吃虧，還需要合理理財。很多購房者雖然積極入市，但面對多種貸款方式卻無所適從。相比商業銀行的住房貸款，公積金給借款人帶來的低利息優勢更為明顯。
若是夫妻倆都有公積金的話，那麼房貸壓力就會很小了，基本上公積金能夠支付大部分的房貸了。
另外，對於首套購房族來講，買房盡量選擇現房或準現房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少生活支出成本。與買房相比，物業費雖然微不足道，但這是一項長久支出。購買物業費較低的房子，入住後的居住成本則能省下不少，因此，購房者在買房之前就要考慮物業費。
（以上回答發布於2016-09-20，當前相關購房政策請以實際為準）
如何買房不吃虧
2樓：娜
選擇好的地段以及房子的年限就可以，主要是還款年限要短些。
注意這五個問題！買房不吃虧！！！
3樓：搜狐焦點
買房是一件大事，也是很多人一輩子的事，盤點總結五大購房問題，要買房的小夥伴警惕了，選房買房一定選擇信得過的房企哦。
1.逾期交房
網友反映從購房到現在已經六年，本應去年交付的專案，直至今天也沒有交付，逾期交房這是購房者常見問題之一。
2.房本難辦
「房子住了四五年了，開發商始終沒有辦房產證的條件，每次去找，總是有不同的理由，說很快能辦下來，這話說了四五年了」。
3.質量問題
小區交付後，出現牆體裂縫，高層自來水管道頻頻停水。給業主生活帶來極大不便。
4.停車難
小區停車位只售不租，無力承擔停車費的業主只能停到馬路邊，引發多輛汽車被劃被刮。買房注意車位的交付使用方式
5.交房亂收費
領取到入戶通知書顯示收取熱計量設施費、天然氣初裝費等這是極不合理的。
（以上回答發布於2016-03-24，當前相關購房政策請以實際為準）
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