1樓：曉琨媳婦
房地產稅收知識：
中國現**地產稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、契稅。緊密相關的稅有固定資產投資方向調節稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、企業所得稅、外國投資企業和外國企業所得稅、印花稅。
一、房產稅：房產稅是以房產為課稅物件，向產權所有人徵收的一種稅。
1、納稅人：凡是中國境內擁有房屋產權的單位和個人都是房產稅的納稅人。產權屬於全民所有的，以經營管理的單位和個人為納稅人；產權出典的，以承典人的納稅人。
2、課稅物件的徵稅範圍：房產稅的課稅物件是房產。房產稅的徵稅範圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區，不包括農村。
3、客稅依據：對於非出租的房產，以房產原值一次減除10~30%後的餘值為計稅依據計算繳納。對於出租的房產，以房產租金收入為計稅依據。
4、稅率：房產稅採用比例稅率。按房產餘值計徵的，稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，稅率為12%。
5、納稅地點和納稅期限：房產稅在房產所在地繳納。房產稅按年計徵，分期繳納。
二、城鎮土地使用稅
城鎮土地使用稅是以城鎮土地為客稅物件，向擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
三、耕地占用稅
耕地占用稅是以城鎮土地為課稅物件，向擁有土地使用權的單位和個人徵收的一種稅。
四、土地增值稅
土地增值稅是對有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物的單位和個人徵收的一種稅。
五、契稅
契稅是在土地、房屋不動產所有權發生轉移時，按當事人雙方訂立契約等時對產權人徵收的一種稅。
1、納稅人：在中國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為納稅人。轉移土地房屋權屬是指下列行為：國有土地使用權出讓；土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換、房屋買賣。
下列行為視同為轉移土地、房屋權屬，予以徵稅：
1、以土地、房屋權屬作價投資、入股；以土地、房屋權屬抵債；以獲獎方式承受土地、房屋權屬；以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
2、客稅物件：契稅的徵稅物件是發生產權轉移變動的土地、房屋。
3、稅率：契稅的稅率為3~5%，安徽省的契稅稅率為4%，合肥目前的契稅稅率為4%，但購置普通住宅減辦收取。
4、計稅依據：契稅的計稅依據是土地、房屋產權轉移時雙方當事人簽定的契約**。徵收契稅，一般以契約載明的買價、現值**作為計稅依據。
但是，為了保護房屋產權交易雙方的合法權益，體現公平交易，避免發生隱價、滿價等逃稅行為，徵稅機關認為必要時，也可以直接委託房地產估價機構對房屋價值進行評估，以評估**作為計稅依據。
六、相關稅收
1、營業稅、城市維護建社稅和教育費附加
1.1營業稅：是對提**稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人開徵的一種稅。銷售不動產的營業稅稅率為5%。
1.2城市建設維護稅：是隨增值稅、消費稅和營業稅附徵並專門用於城市維護建設的一種特別目的稅。
1.3教育費附加：是隨增值稅、消費稅和營業稅附徵並專門用於教育的一種特別目的稅。
1.4企業所得稅：是對企業在一定期間內取得的生產經營所得和其他所得徵收的一種稅。
1.5印花稅：是對因商事活動、產權轉移、權利許可證照授受等行為而書立、領受的應稅憑證徵收的一種稅。印花銳的徵收範圍主要是經濟活動中最普遍、最大量的各種商事和產權憑證。
2樓：酒窩男孩
房產經紀人基礎知識：1、房產稅費核算
2、房產過戶流程
3、商貸及公積金貸款利率
4、最新房產政策
5、樓盤**及**
3樓：大餅和豬豬
房屋基本結構判斷，風水學，不動產交易方法和登記規則
4樓：匿名使用者
最基本的要先了解樓盤跟市場的**知識，當然如果做的是買賣單的話就要了解稅費問題1！！
5樓：匿名使用者
經紀人職業資格，從事房地產經濟活動的人員。
必須以其註冊的經紀機構名義從事經濟活動。具備：房地產專業知識，主要包括房地產經紀知識、城市規劃和環境知識、房地產金融與投資、房地產市場營銷、物業管理等方面知識。
掌握基本法律知識：合同法、商標法、廣告法、稅法、經紀人管理辦法以及相關的法律法規。要求持證上崗，工商部門和房地產主管部門發的資格證，要求是必須經過考試通過的。
房地產經紀人工作頻繁與人打交道的工作，不僅要掌握社會及心理方面知識，還應該對社會學有較多了解。
關於房地產最基礎的知識有哪些？
房地產銷售新手需要學習那些知識
6樓：哎喲
《房地產經紀職業導論》、《房地產經紀專業基礎》和《房地產經紀業務操作》等。
按照原《房地產經紀人員職業資格制度暫行規定》和《房地產經紀人執業資格考試實施辦法》（人發〔2001〕128號）要求，通過考試取得房地產經紀人協理資格證書的人員，可免試房地產經紀人協理職業資格《房地產經紀操作實務》科目，只參加《房地產經紀綜合能力》1個科目的考試。
通過全國統一考試，取得房地產估價師資格證書的人員；通過全國統一考試，取得經濟專業技術資格「房地產經濟」專業中級資格證書的人員；或者按照國家統一規定評聘高階經濟師職務的人員，可免試房地產經紀人職業資格《房地產交易制度政策》1個科目，只參加《房地產經紀職業導論》、《房地產經紀專業基礎》和《房地產經紀業務操作》3個科目的考試。
7樓：匿名使用者
雖然不知道您是置業顧問還是房產經紀人，但我簡單的把共同內容跟您介紹下：
1. 房地產基礎知識；
2. 商務禮儀；
3. 銷售技巧；
4. 溝通技巧；
5. 按揭流程；
6. 房地產相關政策。
還有很多就不一一枚舉了，學會以上內容，最好就基本上沒什麼問題了，剩下的還是靠自己摸索。
採納哦謝謝
8樓：匿名使用者
呵呵，我是房產經紀人起步的，我們21世紀不動產有著非常好的培訓體系。
雖然不知道您是置業顧問還是房產經紀人，但我簡單的把共同內容跟您介紹下：
1. 房地產基礎知識；
2. 商務禮儀；
3. 銷售技巧；
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5. 按揭流程；
6. 房地產相關政策。
還有很多就不一一枚舉了，學會以上內容，最好就基本上沒什麼問題了，剩下的還是靠自己摸索。
9樓：匿名使用者
首先,做一名房地產銷售員需要掌握比較全面的知識才行,包括建築,裝修,銀行利率,房產手續,對市場形式**的了解和分析,心理學知識(針對客戶),其次就是要有較好的口才,與人交流的能力和水平.看起來困難是比較多的,只要你在工作中刻苦一點,積極一點,肯學一點,相信你會成為一名優秀的房地產業務員,祝你成功.
10樓：匿名使用者
1. 房地產基礎知識；
2. 商務禮儀；
3. 銷售技巧；
4. 溝通技巧；
5. 按揭流程；
6. 房地產相關政策。
還有很多就不一一枚舉了，學會以上內容，最好就基本上沒什麼問題了，剩下的還是靠自己摸索。
11樓：匿名使用者
對房地產銷售的了解與認識？看《從0到1搞懂房地產》化學工業出版社或者其他書 中的內容能不能幫忙
第3節 住宅建築 145
問270 住宅建築有哪些相關術語？ 145問271 什麼是低層住宅、多層住宅、中高層住宅、高層住宅、超高層住宅？ 146
問272 什麼是板樓住宅？ 147
問273 什麼是板塔結合住宅？ 147
問274 什麼是磚木結構住宅、磚混結構住宅、鋼筋混凝土住宅、鋼結構住宅？ 147
問275 什麼是剪力牆結構住宅、框架結構住宅？ 148問276 什麼是錯層式商品房？ 148
問277 什麼是別墅、疊加式別墅、雙拼別墅、聯排別墅？ 148問278 什麼是獨棟別墅、空中別墅？ 149問279 什麼是中式別墅、日式別墅、歐式別墅、美式別墅？
149問280 什麼是現代風格別墅、古典傳統風格別墅？ 149問281 什麼是公寓、loft公寓？ 149問282 什麼是公寓式住宅、酒店式公寓、花園式住宅？
150問283 住宅設計有哪些基本規定和要求？ 150
12樓：京雄世貿港自渠
首先你的了解什麼是房地產，不要一味的背誦銷講，要學習房地產基礎知識，在了解你專案的銷售流程，問老同事都通過什麼渠道找客戶，
13樓：
1.基本的房屋建築知識.2.
當地的地產市場情況,及大致走勢.3. 房地產的相關法律基礎.
4.對地產公升值有乙個獨特的見解.5.
如果是從事銷售工作,則需要學習相關銷售技巧.抓住客戶購房心理.總之,一切能讓你得心應手的技能.
14樓：成都房產諮詢
《房地產銷售搞懂這172個為什麼就沒有賣不出去的房子》
《房產銷售主管怎樣帶出雄獅團隊》
《房產銷售**談判技巧》
《房產銷售高手成交客戶4大技巧》
15樓：匿名使用者
我也準備學這行，請多多指教
16樓：青紫偶偶
路人借問遙招手,怕得魚驚不應人.
17樓：各有
88、四時田園雜興 範大成
18樓：yan女神
按揭貸款，限購政策，銀行利率！
19樓：神筆木頭
房產小白可以用地產王者學習房地產知識。
新入行的房地產銷售員應掌握的最基本知識有哪些？
20樓：給我搜
1、建築方面的基礎知識
，這個你們企業會有統一的答客詞；
2、房產政策方面的知識，銷售流程方面，銀行財務知識等；
3、營銷學的知識，銷售心理學方面；
4、你的耐心和誠懇。
我覺得說的幾點雖少，但是涵蓋內容很多啊。
21樓：匿名使用者
最基本的應該掌握該項目的建築基礎知識以及構造。
國家最新規定的房地產政策
房地產銷售程式
心理學最重要的是養成良好的素質
做房地產需要了解那些基本知識。
22樓：匿名使用者
一手房地產經紀人，了解自己所銷售的專案。和房地產基本知識！背沙盤 講沙盤技巧 2手房地產 房地產基本知識。銷售技巧 ！
房地產公司應該設定有哪些部門，房地產公司都有哪些部門,分別起什麼作用
房地bai產公司一般設有du 1 財務 zhi部 dao是管理財務和人事的。專2 工程部 主要屬負責施工的現場管理。3 材設部 主要是負責對材料裝置的採購工作。4 售房部 是負責房屋銷售的。5 開發部 主要負責從徵地開始到施工許可證的取得這個階段的前期開發工作。6 客戶服務部 其主要是為房屋銷售後辦...
房地產專業有哪些證書可以考，房地產行業有哪些資質或者證書可以考取？
可以考房地產營銷員證書，全國通用，很好使的，祝你好運！在房地產行業可以考的證有 銷售人員的房產經紀人證，企劃部用的房產策劃師證，房產估價師證。根據自己的情況可以選報。房地產經紀人資格證和房地產從業資格證。1 房地產經紀專業人員職業資格分為房地產經紀人協理 房地產經紀人和高階房地產經紀人3個級別。房地...
關於房地產方面的法律法規有哪些關於房地產的相關法律法規有哪些
1 法律 中華人民共和國城市房地產管理法 2 行政法規 城市房地產開發經營管理條例 3 司法解釋 最高人民法院印發 關於當前形勢下進一步做好房地產糾紛案件審判工作的指導意見 的通知 最高人民法院 國土資源部 建設部關於依法規範人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知 最高人民法院關...