1樓：依玥瀾
均勻投入
取得費用利息=100×
11%×3=33
開發費用利息=300×0.5×11%×2.5+300×0.25×10%×1.5+300×0.25×9%×0.5=55.875
總共約等於89
注意計算開發費用利息時每年投資視做在半年度的時候投，即第一年到期有2.5年，第二年的到期還有1.5年，第三年的0.5年
2樓：匿名使用者
第一年 利息=（100+300*0.5）*11%第二年 利息=（100+300*0.5+300*0.25）*11%第三年 利息=（100+300）*11%
合計107.25元。
如果是均勻投入在除以2。
僅供參考
資產評估題求解答，謝謝 5
3樓：吳玉兒是乙隻貓
假設開發法
總收入=4000*3000=12000000（元）建築費用=4000*1400=5600000（元）專業費用=5600000*0.06=336000（元）銷售費用以及有關稅費=12000000*0.1=1200000（元）（地價+建築費用+專業費用）*0.
15=利息+利潤=地價*0.15+（5600000+336000）*0.15=地價*0.
15+890400
利潤=總收入-建築費用-專業費用-銷售費用以及有關稅費-地價利息忽略不計，綜合上式可求出
地價=（利潤-890400）/1.15=1727.65
4樓：木同_憤青青
500*(1-2%)/50*(50-11)+500*2%=392.2萬
水靈夢靜
資產評估題求解答，謝謝~~
5樓：匿名使用者
資產評估，即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程式，運用科學的方法，以貨幣作為計算權益的統一尺度，對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
就目前學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為：資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程式，選擇適當的價值型別，運用科學方法，按照規定的程式和標準，對資產價值進行分析評定、估算。
6樓：屏海讀聯
500*(1-2%)/50*(50-11)+500*2%=392.2萬
關於資產評估的一道題。求高人解答
7樓：匿名使用者
：(1)預計住宅樓的賣樓價的現值為：（2000×
6×3000）×（1+10%）-2=36000000×0.8264=29750400(元)--
(2)總建築費現值為：（10000×60%）×（1+10%）-0.5+(1000×40%)×(1+10%)-0.
5 =600÷1.0488+400÷1.1533=919(萬元)
（3） 專業費用=9190000×6%=551400(元)
（4） 租售費用及稅金=29750400×5%=1487520(元)
（5） 投資利潤=(地價+總建築費用+專業費用) × 20%=(地價×20%)+(9190000+551400) ×20%=(地價×20%)+1948280
（6） 總地價
=(29750400-9190000-551400-1487520-1948280) ÷(1+20%)=16573200/1.2=13811000(元)
資產評估的房地產的評估的題目，請高手幫個忙
8樓：榮兄
1.土地取得費為10萬元/畝，即150元/平方公尺。
2.土地開發費為2億元/平方公里，即200元/平方公尺。
3.投資利息
第一年投入的35%，計息期為1.5年；第二年為65%，計息期為0.5年。
因此投資利息為：150×[（1+6%）^2-1]+200×35%[（1+6%）^1.5-1]+200×65%[（1+6%）^0.
5-1]=28.78元/平方公尺。
4.投資利潤為（150+200）×10%=35元/平方公尺。
5.增值收益為（150+200+28.78+35）×15%=413.78×15%=62.07元/平方公尺。
6.無限年期土地**=土地取得費+土地開發費+投資利息+投資利潤+增值收益=150+200+28.78+35+62.07=475.85元/平方公尺。
7.使用年限修正係數 1-1/（1+6%）^50=0.9457
8.有限年期土地**=無限年期**×使用年期修正係數=475.85×0.9457=450.01元/平方公尺。
9.土地總價=有限年期土地**×土地面積=450.01×15000=675.02（萬元）
資產評估的問題
9樓：匿名使用者
拆遷補償安置費是以萬元/畝作為**標準,換算為元/平方公尺時當然要除以667了,一畝地約等於667平方公尺,一平方公里等於1000000平方公尺.
該題計算利息是錯誤的
10樓：匿名使用者
一畝相當於667平方公尺啊
一道物理題，求解，謝謝，一道化學題求解答，謝謝啦！
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