1樓:匿名使用者
我也是學造價出來的 答案希望你滿意
在建築市場中工程的招標方式基本上可以歸納為三大類,即公開招標、邀請招標、議標(談判招標)。
你說的也想問的應該是議標吧
議標是指招標人和投標商就標價、投標書的附加條件、補償和保險等問題進行討價還價的商議,通常招標人不是在評標後就與投標人簽約,而是要與投標人進行進一步的商議。
議價(negotiated price),中國國營商業和供銷合作社商業根據國家的有關規定和市場供求狀況,同商品的賣者或買者議定的**。
議價是處於國家牌價和市價中間的一種**形式。它比牌價靈活,經營者可隨供求的變化及時調整**,不必虧損經營;它不像市價那樣完全由經營者決定,仍不同程度地受到國家的干預,如國家規定議價水平要略低於市價並要按一定的作價原則定價等。
2樓:
議價就是協議定價。採用招標的方式手續煩瑣,投入較大。議價可以選擇有信譽、有資質的合作方,通過協商的方式確定工程造價,從而減少手續、盡快實施。
但是議價也為一些掌握權力的人提供了收取好處的機會。
3樓:匿名使用者
議價,狹義的說,就是買賣雙方商定的**,因為**的形成,不是一方能決定的。這裡所說的議價,是不以定額或者其它的計算規則為基數的。是雙方協商確定而來。
一談到議價,其實中標單位已經明確了。
4樓:
作為乙個子目的**,定額和地區基價不可能包羅永珍,對於無法套取定額基價的子目**,承發包雙方可以採取一定的計算辦法通過協商後確定單價,這就是議價。
5樓:夏日海風
議價就是還沒有定死的**,還有商量的餘地,雙方還可以協商的**.
工程造價中的人工價差是什麼意思?
6樓:匿名使用者
人工差價就是人工資訊價和人工定額價之間的差額。
簡單地說,你在做預算時,需要套用國家或省市的造價定額,但是定額因為是固定的,而實際費用是不斷變化的,比如人工費這一項。定額裡的人工費要比實際的少一大截。
所以每個季度,定額站都會推出關於「價差」的清單,供你做預算時加進去,以彌補定額的缺陷,人工價差就是其中一項。
7樓:刺身金魚
人工價差是工程造價方面的名詞。
簡單地說,在做預算時,需要套用國家或省市的造價定額,但是定額因為是固定的,而實際費用是不斷變化的,比如人工費這一項。定額裡的人工費要比實際的少一大截。
所以每個季度,定額站都會推出關於「價差」的清單,供你做預算時加進去,以彌補定額的缺陷,人工價差就是其中一項。
8樓:匿名使用者
正常定額規定了人工工日單價的,但是比如投標**可以優惠一定的比列,這樣就形成了價差了嘛!或者因為檔案的調整,比如今年檔案規定人工40元/工日,年底你投標按40元/工日算的,但是第二年檔案調整成50元/工日了,而且工程正式開始施工也是檔案調整後的日期才開始的,這樣也會造**工價差。
但是你不能拿定額的人工單價和實際工地上工人的單價比,應為定額的人工消耗量很高的,也就是說工地上1個工人200元1天,定額是50元/工日,但是工地上1個工人砌磚可以做2立方,算下來就是100元/立方,定額可能1立方磚的人工含量是2個,算下來也差不多一樣是100元/立方。反正定額有些不夠有些高,但是高的還是占多數,所以正常定額算下來還是很賺錢的。
9樓:匿名使用者
因為相關單位在編制工程定額的時候,週期比較長,不可能一年編制一次,而人工工資卻在不停的變化。如2004版定額,安裝人工平均工資23元/天,而2023年,按23元/天的工資根本請不到工人,若按此**決算,工程商要虧本。所以,一般會根據當地行業工資的情況,進行人工費調增,並由有關部門頒布,這就是人工價差,如2023年調整為60元/人/天(各地區人工不同),價差為60-23=37元,總工日數乘以37元,就得到價差數。
工程造價中,主材是指什麼?
10樓:匿名使用者
工程主材是指安裝工程中所用主要原材料,主體材料。主材一般從主體、造價、效能回,使用量上講。
答主材是相對輔材而言。
一般來講,安裝工程才有主材費的概念,土建、裝飾工程等材料費一般不做區分,只有「主要材料」的說法。主材費的內容則包括的多,在工程中需耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構、配件、零件、半成品的費用和周轉使用材料的攤銷(或租賃)的費用。主材費相對安裝費而言。
在建築與裝飾工程材料費中所佔比例較大的鋼材、木材、水泥以及玻璃、瀝青等所謂的「五大主材」。不過根據具體工程的不同,工程主材所包含的材料沒有固定的說法,泛指構成建築物的主要影響造價的材料,一般來說:土建工程中,「三材」肯定是主要材料,即鋼材、木材、水泥。
但是,有的地方也把地材和貴重裝飾材料歸為主材之列,如砌塊、砂、石、門窗、大理石板等。
安裝工程中,構成分項工程的主要實體材料就是主材,如鋼管安裝主材就是鋼管,電線安裝主材就是電線,燈具安裝主材就是燈具;石材工程中主要指花崗岩、大理石、砂岩等石材為工程主材。在某一項區域性工程中稱為主材的在整體工程中也有可能是輔材。
11樓:從零開始
主材,顧名思義就是主要材料的意思。是指**較高,使用比較普遍且使用量大,在建築與裝飾工程材料費中所佔比例較大的鋼材、木材、水泥以及玻璃、瀝青等所謂的「五大主材」。
12樓:鑽石星辰
說白了就是主要材料,不過各地沒有固定的說法,泛指構成建築物的主要影響造價的材料,一專般來屬說:
土建工程中,「三材」肯定是主要材料,即鋼材、木材、水泥。但是,有的地方也把地材和貴重裝飾材料歸為主材之列,如砌塊、砂、石、門窗、大理石板等。
安裝工程中,構成分項工程的主要實體材料就是主材,如鋼管安裝主材就是鋼管,電線安裝主材就是電線,燈具安裝主材就是燈具。
工程造價中預算分為幾種!步驟都是什麼?
13樓:獨初雪冉笛
一般土建工程抄施工圖預算編製方襲法與步驟
一、單價法
1、收集、熟悉施工圖預算的基礎資料;2、計算整理工程量;3、計算並彙總直接費;4、工料分析並彙總工料總用量;5、計算各項費用並彙總工程造價;6、編寫說明:包括工程概況,編制依據,會審、設計變更、索賠等,暫估的確認;7、複核、裝訂、簽章審批。
二、實物法
1、收集、熟悉施工圖及施工組織設計等資料;2、計算並整理工程量;3、計算單位工程所需的工料和數量;4、計算並彙總直接費;5、計算各項費用並彙總工程造價;6、編寫說明;7、複核、裝訂、簽章及審批。
三、實物法與單價法不同處:
1、計算直接費的方法不同——單的計算簡便,便於經濟分析與比較;實的計算繁瑣,但能動態反映建築產品**,符合價值規律。
2、進行工料分析的目的不同——單為價差調整提供資料;實為準確,完整求證單位工程直接費,而分析計算全部工料機用量。
各有特點,單適用手工編制預算,而實可用計算機編制,因為它儲存有大量完整的**資訊系統。
目前通用的軟體有:
魯班軟體luban
soft上海魯班軟體****——魯班算量、魯班預算、《造價師》。
北京豪力海文科技發展****:fidic企業管理系統平台(菲迪克)。
14樓:工程造價師曉光
你的問題真的需要厚厚 的一本書才能說清楚的。
15樓:匿名使用者
清單復預算和定額預算是兩種**形制勢。
步驟很複雜,簡單說點定額是由直接工程費、間接費、利潤、稅金組成,這些資料的合計為直接費,再以直接費(或其中的人工費)為基數計算各項費用、利潤、稅金,彙總為單位工程造價。
工程量清單計價時,造價由工程量清單費用(=∑清單工程量×專案綜合單價)、措施專案清單費用、其他專案清單費用、規費、稅金五部分構成。
一般各個地方都是使用當地的定額
施工圖預算就是以施工圖為依據計算工程量的**。
16樓:蝦公尺de尾巴
清單預算和定額預bai算是兩種**形勢du。
步驟很複雜,zhi
簡單說點定額是由直dao接工程費、間接回費、利潤、稅金組答成,這些資料的合計為直接費,再以直接費(或其中的人工費)為基數計算各項費用、利潤、稅金,彙總為單位工程造價。
工程量清單計價時,造價由工程量清單費用(=∑清單工程量×專案綜合單價)、措施專案清單費用、其他專案清單費用、規費、稅金五部分構成。
一般各個地方都是使用當地的定額;
施工圖預算就是以施工圖為依據計算工程量的**
工程造價是什麼意思，工程造價是什麼？
工程造價是指建設工程產品的建築 它有兩鐘含義 第一種含義 從投資者或業主的角度來定義 建設工程造價是指建設某項工程，預期開支或實際開支的全部固定資產投資和流動資產投資費用。第二種 從承包商 商 規劃 設計市場供給主題來定義 建設工程造價是指工程 工程成本 建設在生產和使用中消耗的各種費用的總和。工程...
工程造價是什麼意思，工程造價的意思是什麼？
半度 微涼 就是說這個工程大概要多少錢 你把它算出來就是 工程造價是什麼意思？ 工程造價是指建設工程產品的建築 它有兩鍾含義 第一種含義 從投資者或業主的角度來定義 建設工程造價是指建設某項工程，預期開支或實際開支的全部固定資產投資和流動資產投資費用。第二種 從承包商 商 規劃 設計市場供給主題來定...
工程造價是關於什麼的，工程造價是什麼？
工程造價是關於工程建設中所花費的費用，包括直接費，間接費，企業利潤，稅金，風險評估。直接費包括人工費，材料費，機械費 工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用。工程造價是什麼？工程結算，是指對建設工程的發承包合同價款進行約定和依據合同約定進行工程預付款 工程進度款 工程竣工價款結算的活動。工程結...